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本科清华，留学美国，定居帝都，房产投资实战经验丰富，为百余家庭提供购房建议，分享楼市心得。
问题：今年的打工人，离京返回老家过年，需要测几次核酸。
昨天，海淀发布了确诊病例。
网友们纷纷感慨：这次确诊病例的轨迹漂亮，给帝都提高了档次：SKP、金融街购物中心、滑雪场、脱口秀，消费水平上档次，娱乐生活也丰富。
这个轨迹，满足了很多人关于帝都生活的想象：职业光鲜，出入高档消费娱乐场所，家有豪宅。
北京楼市，在疫情中迎来第三个春节了。作为北漂打工人一代，这也是我第三年在北京过年。
2020年1月，武汉出现疫情被报道后，心里开始警惕。因为曾经在北京经历过“非典”时期，对SARS比较敏感。时间逼近除夕，临时决定留在北京就地过年。随即开始抢购口罩，一片狼奔豕突。
后来大家共同经历了一个闷在家里的春节，那时候，估计也没人能够预料到，这一场疫情，没有像SARS一样，快速消失，而是持续了三年了。
2020年春节后那几个月，北京楼市也遭到重击。因为疫情来势汹汹，很多小区封闭管理，不让非本小区人员进入。至于看房，就更不用想了。后来，才开始逐步放松管控，买家才能实地看到卖家的房子。
因为这种物理限制，2020年2、3月份，北京的二手房成交量大幅度下降，分别只有3600套、7800套。与往年相比，成交量暴跌。
北京楼市的萎靡状态，一直到4月份才恢复正常，并且随后成交量快速增加，价格开始上涨。开启了2020年下半年北京楼市上涨的行情。
2021年春节前，同样也是在北京过年。有了前一年的经验，再加上北京又出现了疫情。“非必要不出京”，成为普遍倡议。尤其是体制内单位，要出京可以，必须单独审批，谁审批谁负责，审批难度可想而知。春节期间，走在路上，北京一改往年春节期间空城的情况，竟然依然非常拥挤。北京疫情很快平息，之后基本都是确诊病例区域封控管理。
这一次，北京楼市的房价和成交量，没有被疫情阻挡脚步。2021年3月份，二手房网签量达到了2.2万套，创出5年来的新高记录；房价同样快速攀升，买家抢房的场面依稀重现。
2022年，眼看马上年底，北京防控给力，没有出现确诊病例，正想着今年应该可以抽空出京了。不曾想，昨天海淀一下子爆出确诊病例。冬奥叠加疫情防控，可以预见，今年的进出京防控，肯定比去年严格。
只说一条，现在北京出现确诊病例，正好卡在两周的节点上，很多城市对北京返回的打工人们，多半会有疫情防控措施。
北京楼市，也迎来了疫情中的第三个春节。
今年春节后的北京楼市，会如同2020年春节后萎靡不振，还是如同2021年春节后一如既往高涨，这个问题，很多人关心。
个人判断：有了过去两年的防控经验，现在的疫情，对北京楼市的冲击很小。
回到文章开头的问题，打工人回老家，需要测几次核酸呢？
答案是3-4次。
回老家之前测一次（有的可以到了地界再测）。
到了老家，过家门而不入，先被拉去测核酸再入家门。
回北京之前测一次。
回北京之后72小时内再测一次。
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