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2022年，楼市怪现状，似乎格外的多。
北京楼市，现在是全国最淡定的房产市场了。
除了北京，貌似全国其他地方都在想方设法救楼市。只有北京，独一份的淡定+不为所动，丝毫没有任何放松房产调控政策的迹象。
各个城市为了救楼市，八仙过海，各显神通。再次验证了那句话，别管黑猫白猫，卖的出房，就是好猫。
只要放开手，大众的智慧，是无穷无尽的。最怕的就是，大家都过河了，还有人在水里摸石头。
大蒜换房的故事，发生在河南的一个五线城市，杞县。这个小地方，没听过是正常的。不过有个成语，大多数人肯定知晓：杞人忧天。没错，杞县就是以前的杞国。
大蒜换房，五元一斤。杞县房子5-6000/平方米，一套房50-60万。首付加杂七杂八其他费用，15万左右，折算成大蒜，就是3万斤。
如果管理得当，大蒜亩产量4-6000斤，取个中位数，5000斤，意味着只要6亩大蒜，就能换上一套商品房，的首付。
除了大蒜，河南另外一个五线城市民权县还开展了小麦换房的活动。根据当地的报道，今年新上市小麦保护收购价1.15元/斤，现在河南市场上新小麦上市收购价约1.55元/斤。
10万斤小麦，可以抵一套房的首付。
不管是打算换房，还是小麦换房，最高只能抵16万，也就是房子的首付。剩余部分，或者现金全款，或者贷款。
以物易物，这种原始的交易，恍惚间仿佛回到了80年代。那时，除了钱之外，粮食几乎就是现金等价物，替代货币，发挥了重要作用。比如，粮食可以换西瓜、红薯、苹果、桃子、猪肉等等，包罗万象。
管中窥豹，可见这些五线城市的房地产有多凄惨，楼市有多么糟糕。以至于退化到以物易物的交易了。
只怪以前锤的欢，一个一个拉清单。
房子太难卖，韭菜太少，买房人实在不够用了。
当然了，这也印证了另一句话：只要思想不滑坡，办法总比困难多。
参考河南版的大蒜换房、小麦换房，全国各地的城市都可以玩一波特产换房，比如山东大葱、湖北小龙虾、东北大米、内蒙的羊等等。
五线城市以物易物，二线、三线、四线，放松政策、发放购房券、发房票。反正猪往前拱，鸡往后刨，各有各的手段。
所有城市里，只有一线城市，稍微淡定些。
一线城市里，又数北京最为淡定、坚决，政策上没有任何的松动。
在北京，想要用烤鸭换房，没戏，一堆人拿着现钞排队呢。
二三四线，是房子难卖，买房人不够用了。
北京，是买房人太多，好房子不够用了。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产投资、交易实战经验，行情分析、区域选房，每天3个免费咨询名额。二手房交易佣金大优惠。
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