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一大早，海淀教育发了一则通知《2022年海淀区“19.1.1”后购房业主子女派位入学志愿填报须知》。
网传，今年又有小学被挤爆了，比如海实北洼、海实苏分。据说海实苏分往年招收6个班，今年只招收4个班，原因是往年入学人数太多，没有教室了。虽然有的家长说苏分还在找教室，但显然不乐观。海实紫竹院，学位似乎还有不少，估计今年会用来接收一批调剂。
对于1911前买房的，按照之前的政策，单校划片，静等通知。
1911后买房的，今天会反复纠结，辗转反侧。
对于志愿学校1之后的选项，需要反复权衡之后，来填满。然而，就算是第二、第三志愿，也得拼手速。不少家长反映，刚开始选，就发现志愿已经填满了。
被挤爆的学校，不只是一个海实。一直到2025年左右，各个学校的入学名额都会非常紧张。2026年之后，紧张局面才会从根本上缓解。
既然都是派位了，为何这两年还有家长，削尖了脑袋，买学区房呢？原因在于这句话：
“当志愿填报人数小于或等于派位计划数时，直接录取。当志愿填报人数大于派位计划数时，采取电脑派位的方式录取。”
每年都会有学位空出来，都有派位计划数。只有买了学区房，进入派位计划数的名单里，进而可能被录取。
一志愿锁定的就是原先单校划片的那一批小区，只要进入派位计划名单，就有概率被录取。反之，则根本没有可能。
1911后的电脑派位，是有一定规则的。比如就近派位，近处有学位，优先近距离解决；比如需要考虑历史习惯。
网上流传很多海淀学校派位先后顺序的版本，部分内容有可取之处。整体上看，派位顺序围绕着房产、户籍两个因素或者这两者的等价因素展开。
第一顺位：京房京户，房户一致，1911前购房。符合这条要求的，妥妥的第一顺位，毫无疑问。
第二顺位，京房非京户，1911前购房。按照1911政策，即使是非京籍，但只要房产符合要求，就可以依据房产入学。
第三顺位，京房京户，房户一致，1911后购房。虽然要参加多校派位，但房户一致，派位顺序显然要更靠前。
第四顺位，京户，外区无房，四老房产，2211前迁入户口。
第五顺位：非京户，按照京户对待。
第六顺位，非京户，海淀租房。
不管如何排列，京房京户，房户一致，在派位时，显然占据优势，顺位更靠前。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产投资、交易实战经验，行情分析、区域选房，每天3个免费咨询名额。二手房交易佣金大优惠。
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