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下午，跟一个朋友聊买房的事情，不经意间，又聊到了很多误入歧途的买房人，尤其是买学区房走入歧途的买房人。
当然了，买房这件事情，如人饮水，冷暖自知。
有人局外认为局内人是走入歧途，局内人可能不以为然，甚至认为很爽快。
大家都知道，北京顶尖的学区房，很多都是老破小，尤其是东西城，更是老破小占主流。在老破小里，那种占坑一居室更是老破小中的老破小。
于是，很多家长既要享受学区房附带的优质教育资源，又要享受远大新的良好居住环境，不舍得卖掉远大新，干脆选择两边跑：
买个老破小一居室占坑，然后继续住在远大新。
一顿操作猛如虎，学区居住两不误。
看起来，似乎是两个都占齐了。
然而，甘蔗没有两头甜。这种美事，很难两全。
有个粉丝，原本住奥森旁的板楼大房子，为了娃读书，买入德胜的一居室占坑学区房。计划好了，每天接送。刚开学的一个月，早送晚接，忙的不亦乐乎。到了第二个月，就彻底崩溃了。早上早高峰，下午放学早，接送实在废爹妈。
最后，无奈之下，这位粉丝选择在学校附近租房了。
点评：
租房也要支付租金，长年累月算下来，每月支付的租金，不比月供少多少。有这支付租金的费用，可能不如用来支付月供。
租金是付给别人，妥妥的消费，最终什么也剩不下；月供是支付给银行，妥妥的投资，结尾尚能拿到一套房子。
尤其是，将时间拉长到5年、10年，这房子，妥妥的会升值，甚至带来高额回报。
另有一类买房人，同样不舍得远大新，于是就住进了老破小学区房。因为房子面积比较小，一家人只能挨挨挤挤，凑合着住下。
有个粉丝，在大兴有套大平层，妥妥的花园豪宅，小区环境、居住体验，绝对一流。
为了娃入学，跑到西城，买了一套占坑一居室。原计划每天往返，后来发现不现实；改成工作日住老破小，周末住大平层，结果周末娃需要攒班，往返同样不现实。
最终，大平层成了摆设，成了心理安慰，老破小承载居住的一家人，成了最实用的房子。
小学六年、初中三年、高中三年，十二年的时间，如果都在这样的房子里挨挨挤挤，那也是非常难受的一件事情。
更何况，人生短短几个秋，又有几个十二年呢？
点评：
卖一买一，可以买到面积更大的房子，只看居住空间，显然更加宽敞。
简单总结下：
买房，需要心里有一张路线图，所谓的Big Picture，能看清大的趋势，从而选择最优方案。
买房这件事，伤敌十指不如断敌一指。
集中力量办大事，解决关键问题，同样适用于买房。
买房如饮水，冷暖心自知。
我是清华马龙，长鲸说房主理人，多年一线房产实战经验，市场行情分析、选房、过户交易，100%买家立场，二手房交易佣金大优惠。
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