“我在东北有房了，没事就能来搓澡了！”
今年冬天，哈尔滨的南方游客得了一个可爱的昵称：“南方小土豆”，很快就变成了“南方小金豆”。
无论是土豆还是金豆，本只是一个爱称，没想到“一语成讖”。
小金豆子们还真的是“壕无人性”，一个广东来的小金豆子在尔滨玩了3天，就舍不得走了，转身全款拿下一套房。
这个干脆利索的劲，和买了一件衣服似的，不带犹豫的，买完放出的理由，也是让人笑不得了，为了搓澡。
这不禁让人又想起了那个“南泥北搓”的热梗。
有网友说：这哪里是“金豆”啊，这是“金条”啊，才40平米就12万，她还是直接全款。
也有网友说：一套房才要12万吗？听说地段不错，在什么学府路，一听就有教育资源啊。
还有网友听说了，直接表示：好想效仿，好想去大东北养老！
那么，广东小金豆哈尔滨购房是不是冲动消费，值不值得效仿呢？
一条统计信息又震惊了全国网友：2023年12月，外省人在哈尔滨购房2790套。
前几年，去“鹤岗”买房也是频上热搜，因为东北的房价真的是全国的洼地。
就拿这个全款买房子的广东小金豆来说吧，40平12万，每平方米才3000。
这放在广州，就算不是热点地段，估计也买不了个卫生间。
有网友惊呼太划算了，夏天是避暑胜地，冬天有冰雪大世界，12万去趟三亚就没了，这丫头12万就在东北安家了。
当然，也有网友说：太冲动了，想得很美好，实际很残酷，当初在鹤岗买了房的，现在不都回去了，房子还不好转手。
确实，近几年东北成了人口净流出省，十年间人口减少超过千万，这也是东北经济不断下行、房价不高的原因。
甚至东北三省省会的房价还赶不上中部三四线城市的房价，就更别说和沿海或者一线城市比了。
潇洒晨报的记者联系到了这个买房的小金豆“塔祂啦”，才发现，“搓澡只是个幌子。”
“我要在东北创业了！”
塔它啦是广东东莞人，她说自己其实是在哈尔滨还没火起来的时候就去了东北，原计划是到查干湖冬捕的。
可是，让她没想到的是，自己对东北竟然有一种与生俱来的亲切感。
“一瞬间就觉得，这是属于我的地方。”
谁能想到，一个生长于中国大陆最南边的女娃子，竟然一进入吉林省的松原市，就有一种莫名的亲切感。
随着对东北的深入了解，塔它啦觉得自己看到了商机。
塔它啦可不是网友们想象中天真、无知、冲动的小女生，能把查干湖冬捕当成自己的旅游项目的，必然是一个有见地、有想法，而且勇于尝试的独立女性。
她说：东北有很多商机的，就拿冬天的冰雪大世界来说吧，冰雪是东北的特色，相伴而生的就有冰雪运动的相关产业。
和冰雪运动有关的滑板、雪橇、保暖衣物、护具等，都有很大的发展空间。
虽然，已经有了很成熟的品牌，但是，和相关品牌密切相关的还有很多上下游产业，目前都还有很大的空白。
说起在东北创业，塔它啦是滔滔不绝，一看就是信心十足，可见，不是一时冲动，而是深思熟虑。
随后，哈尔滨冰雪节的大火，也成了塔它啦的背书，充分证明了她的创业思路是正确的，且是有前瞻性的。
有网友认为，尔滨只不过是因为旅游带来了一波“泼天富贵”，但并不代表这种热度可以持久，购房还是要谨慎。
但是，市场数据却给出了一记重击。
据统计数据显示，2023年12月，黑龙江省仅外省人购房，并办理不动产登记的就有2790件。
近3000的购房数据，可谓是暴增呀，要知道，去年9月，哈尔滨首次在异地举行房产推介时，首次活动可是零成交。
而这还是上个月，尔滨还没火起来的情况，估计1月份这个数据会更加令人吃惊。
东北三省之所以经济在全国垫了底，主要还是因为当初作为共和国长子，重点发展了国家需要的重工业和能源开采，造成产业结构单一。
随着资源的枯竭和环保要求的提高，以及重工业的竞争优势的丧失，经济发展滞后。
同时，东北以国有企业为主，新兴产业和服务业的发展滞后，国有企业也渐渐不能适应市场需要，阻碍了东北的发展。
GDP低、人口外流让全国人民都感受到了东北的落没，但是，人们低估了东北。
首先，中国作为一个超级大国，在从一穷二白的建国初期发展起来的过程中，不同的区域势必要承担起不同的历史使命。
而在中国经济高速发展的这几十年里，东北一直是定海神针一样的存在，为国家的经济发展保驾护航，提供最有力的支持；
无论是科技还是能源，它都在无私地奉献着。
其次，中国有句古话叫“瘦死的骆驼比马大”，虽然经济发展速度有所缓慢，但是，东北厚重的实力还在，丰富的文化底蕴也还在。
这次哈尔滨的出圈爆火也并非一时运气使然。
黑龙江文旅厅厅长何晶直言：“火爆不是偶然，我们为此准备了一年。”
回顾2023年，尔滨其实一直都在生活，“逃学企鹅”“索菲亚大教堂的月亮”……
冰雪节的热度是厚积薄发，是量变引起的质变，所以，热度是可持续的，发展也是可持续的。
说句题外话，中国的直播界，东北网红也撑起了半壁江山，这也是尔滨能在网上出圈的一个有力支持。
月初，胡锡进在微博中称：
“哈尔滨是个值得反复前往的城市，冬天的尔滨很美，但是，夏天的尔滨更美，它不仅值得成为冰雪之城，但值得成为中国的避暑中心。”
记者在哈尔滨街头随机采访南方游客时，一名陈姓小土豆说：
“这是一个迷人的城市，如果经济实力允许，我也想在这里买套房。”
在近3千套购房中，有不少是用来租赁或是做民宿经营的，据中介消息，中央大街附近的二手房源已经没有，十分的稀缺。
看今年尔滨旅游的火爆程度，在热点区域购房做投资，确实是个不错的主意，目前看，不光是国内游客众多，国际友人也是蜂拥而至。
但是，如果是个人置业，只是为了寒暑来玩，专业人士还是不建议的，因为东北有长达6个月的取暖季，要考虑每年的取暖费支出。
即便是不住人，没有取暖需求，还是要交30%的费用的，还有部分户型必须交费的，比如边户等。
而且，东北的冬天没有暖气是真的没办法住，所以，东北购房，还是要根据自己的具体情况谨慎考虑。
当然，像塔它啦一样创业的，东北老铁们一定是热情欢迎的，相信她也会有不错的发展。
接下来，东北或许将迎来转型成功的一大波富贵，拭目以待。