今天不聊市场，吃个瓜放松一下。
广州新出了一些房地产政策：2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
这个政策很好理解，有钱的想炒大房子随便炒，为土地财政多做贡献，没钱的政府多做保障住房来托底，类似新加坡的“组屋”
不要简单理解这就是单纯是个广州的放开限购而已，而是代表一种思路的转变，就是从香港模式向新加坡模式的转变。
房住不炒也将缩小它的适用范围，专门管刚需居者有其屋，指的是刚需。至于改善性需求，那就交给市场吧。
也就意味着，未来老破小的二手房将更加难卖，因为刚需有又便宜又新的保障房去住。在学龄儿童越来越少的情况下，老破小所依靠的学区优势也将被迅速摊薄。还有一线城市老破小房产的，别犹豫了，这波如果有反弹的话赶紧卖。
而放开限购后一线城市的改善型次新房，就像放开广州必然影响佛山一样，反而会虹吸周边城市的资源，成为未来真正具有价值的资产。
我半年前在《房产的大利好？！》已经预测过了，一线城市一定会放开限购。
半年前说的五条措施，条条应验了，毕竟，地产市场相对资本市场分析难度简单太多了，我分析地产市场属于降维打击。
最后的这个一线城市放开限购，我觉得早就该做了，足足拖了半年，尽管不情愿，也还是要做的，无他，形势比人强。
现在广州楼市连续、大幅松绑限制性政策，说明广州楼市一般，也为另外三个一线城市起到了示范作用。
下一步深圳、上海也得放开改善型的限购，当然，最后才是北京，毕竟北京太特殊了。
我看还有有很多同学很好奇苹果新出的MR，体验感到底怎么样？黄牛炒到十万一台到底值不值？
正好我之前去苹果体验过MR（为了防偷拍当时甚至被搜身了），再结合我的调研，和同学们好好聊一下这个事情。
我其实用过很多其他家VR和AR设备，Vision Pro没想象中那么轻的，而且能明显感觉前端往下坠的重量感。
舒适感的话还不错，透气性很好，但在使用过长时间感觉颈椎还是不太舒服。
不过说实话，相比于Vision Pro的使用体验，重量和舒适度真的可以忽略不计。
第一个感受是非常清晰，这个方面几乎能吊打市面上所有的头显设备。
因为Vision Pro显示屏采用的是Micro-OLED，有更高的分辨率、更丰富的细节显示、更流畅的视频体验。
Micro-OLED显示画面和苹果宣传片显示的效果基本上没什么差别，单眼差不多能达到4K的分辨率，无论是看那些字体还是那些画框，都非常清晰。
第二个感受是几乎毫无眩晕。
Vision Pro采用的是R1芯片，它可以协同处理传感器和摄像头数据，并在12毫秒内将图像传输到显示屏中。这种低延迟能够非常有效的降低眩晕感。
而目前其他厂商VR设备用的还是高通骁龙XR系列芯片，这么说吧，这个芯片差不多与智能手机使用的芯片性能接近，与R1比起来还是差了一大截的。
第三个感受是非常震撼。
先说3D效果，这个主要依靠M2芯片的渲染，M2芯片性能显著高于iPhone使用的A系列芯片。
空间照片和空间视频并不是完全3D的，而是会有一定的深度，在一定范围内可以移动。但是这个体验感更绝，戴上眼镜之后，会看到当时拍摄时的视角，感觉真的重新在眼前上演一样，这一点苹果做的没话说，很强的3D感。
然后就是各大媒体广为称赞的操作方法，能够通过眼球、手势还有声音就能够完成所有操控。
眼球的追踪比想象得强大，无论是多小的点，都能够识别到，这个还是很意外的。等到眼球选定后，就可以用的手势来操作，非常方便。当然也可以用语音操作，这样很方便。
总之，Vision Pro带来的效果非常震撼，值得体验，但是现在太贵了，算个“奢侈品”，二代降价了之后大概率会放量。
周内：每日解读，独家视角看大盘
周六：要闻精选，纵览国内外大事
周日：每周策略，周一开盘前必读
点“在看”给我一朵小黄花