在厦门，一场关于租赁合同的纠纷引起了社会的广泛关注。一名男子投资巨资改造租来的房产，却在运营一年后遭遇房东反悔，想要收回房子，这一事件在当地引发了热议。
张先生在厦门市郊区的一次散步中，偶然发现了李大妈拥有的三栋自建房。这些房子新建不久，外观整洁，且位置相对隐蔽，周围环境宁静，非常适合改造成单身公寓。
张先生当即产生了租赁并改造这些房子的想法。他找到李大妈，两人在村头的老榕树下进行了长时间的谈判。
最终，双方达成了租赁协议，张先生获得了对这三栋房子的使用权，并开始了改造工作。
改造过程中，张先生投入了400多万元，将这些普通的自建房改造成了160多间设施齐全的单身公寓。
改造完成后，公寓很快吸引了大量租客，运营情况良好，张先生的投资看似即将得到回报。
就在公寓运营一年后，李大妈突然改变了主意，她想收回这些房子，并提出了一系列的理由。
张先生对此感到非常无奈和愤怒。他认为自己已经按照合同规定行事，且投入了巨额资金和精力，现在却面临着可能的损失。
双方因此产生了激烈的争执，张先生坚持认为自己有权继续使用这些房子，而李大妈则坚持要收回房产。
随着争议的不断升级，李大妈最终决定将张先生告上法庭，希望通过法律途径解除他们之间的租赁合同。
这场租赁纠纷不仅涉及到了巨额的经济利益，还牵动了双方的情感和信任，成为了当地社会关注的焦点。
【合同有效性】
在张先生与李大妈之间的租赁纠纷案中，首先需要分析的是双方签订的租赁合同是否具有法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同的成立需要符合法定形式，并且合同目的不得违反法律、行政法规的禁止性规定。
在本案中，张先生和李大妈虽然达成了租赁协议，但如果合同内容违反了法律规定，那么合同自始无效。
【合同无效原因】
具体到本案，李大妈所出租的三栋自建房未取得建设规划许可证，这意味着房屋的建设本身就不符合法律规定。
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何建筑物的建设都需要依法取得规划许可证，未经许可擅自建设的，属于违章建筑。
因此，李大妈的房屋属于非法建筑，与其签订的租赁合同因涉及非法建筑的使用，自始就无法产生法律效力。
【后果处理】
既然合同无效，那么接下来需要处理的是合同无效后的后果。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当合同被确认无效或者被撤销时，应当恢复原状，返还财产，如果无法恢复原状或者没有必要恢复原状的，应当折价补偿。
在本案中，张先生已经投入巨额资金进行改造，而李大妈的房屋作为非法建筑，可能面临拆除的风险，双方都应当承担相应的责任，协商解决因合同无效带来的经济损失。
【法院判决】
最终，法院根据现有的法律规定和案件事实，判定双方签订的租赁合同无效。这意味着张先生的投资改造并不能得到法律的保护，同时李大妈也不能按照原计划继续出租房屋。
双方都未能实现各自的目的，陷入了法律意义上的僵局。在这种情况下，双方或许需要通过进一步的协商或者依据法院的进一步指导来解决实际问题。