[经济杂谈]通涨OR通缩,简单的逻辑让你看清未来的经济趋势

　　被凭空蒸发掉价值的，只能是新建房屋，而没有交易的新建房屋，这个市值蒸发是实在的。

　　因此，我在此谨慎预测。
　　未来的某一天，可能会促成新建房屋的交易量,避免房企损失，危及银行贷款。
　　有可能会出台不利二手房交易的制度，例如增加二手房的交易税,利得税等等。

　　等新房的价格比二手房低的时候，我想这一天也许会到来.(普遍现象，而不是特殊现象)

　　@lichen00000 499楼
　　楼主，你要知道4万亿去了哪里啊！基建呢？什么东西过剩?不存在过剩之说，除了房地产！当然，还有央行发行人民币过剩！

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　　如此多的产能过剩，你居然看不到?

　　钢铁，没有前期的大投资，企业怎会头脑发热做大做强，扩大规模建设,高负债提高产能,到现在需求萎缩导致全行业亏损?
　　还有风电,光伏...机械....等等行业。....

　　其次，一人可以占好几间房的各个政府办公楼，豪华，宽敞，奢侈。
　　这是什么?
　　这是一堆堆不会下蛋的公鸡啊。
　　买下这些公基的债务怎么还????
　　需要靠下一批卖地的收入，企业的税收来还??

　　假如房地产发展停滞而卖地收入减少，企业因需求不足而赢利不高,导致税收减少呢??

　　从此,恶循环开始了。

　　@咸聊 502楼
　　楼主说得很好，顶一下

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　　谢谢您的支持。

　　@子暄他爹 524楼
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　　过奖了。

　　@zxcv4578 527楼
　　楼主高论！只是一事不明，望解惑。现人民币汇率16涨停，谁在买入？热钱出逃谁在买单？我看热钱不像出逃,好像还有更大图谋。坐等回复。
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　　我一直认为，人民币升值过程中，热钱就一直在出逃,因为资金量大，需要一个较长的过程，而且还要人民币不贬值,甚至是升值的过程。
　　而目前这个状况，是最适合热钱出逃的。
　　大量的外企撤离，也是热钱出逃的一部分。
　　怎么判断是否是热钱出逃?我觉得看人民币储蓄就可以的。

　　很早前我就提醒，储蓄可能会在短期内大幅度降低。就是从热钱出逃这个方向考虑的。
　　https://tuoshuiba-image.oss-cn-hangzhou.aliyuncs.com/system/tybbs/post-develop-819207-1.shtml

　　@zxcv4578 530楼
　　楼主，我只想知道谁在买入人民币，买入的一定有美元啊，外资出逃应该卖人民币啊，谁傻到接盘那?我判断是更大的图谋，是美元进入中国做最后一击。
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　　我们缺乏相关的信息和数据，无法作出判断，但网上有人分析，是很多拥有外汇的企业再卖出美元,兑换成人民币.买入人民币的是国内持有外汇的企业。

　　因为外汇的利息，前段时间大幅度降低了。是大幅度降低，而且又加上人民币缓慢升值,继续持有外汇，会导致企业经营困难。


　　我提出的观点，只是一种热钱出逃的可能方式，并不是必然方式，因此需要引起警惕和观察。
　　我就一直在观察国家储蓄的减少和美债的套现,以此来判断将来经济进入通缩的程度和可能性.

　　@eorroe4 537楼
　　通胀通缩都不能投资
　　通胀的话，债市股市都不行
　　通缩的话，资产价格会越来越低，你怎么判断通缩至通胀的转换点在何时
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　　我观察CPI的运行趋势和钢材的价格和需求。

　　因为现在的建设，都离不开钢材了。

　　24.关于滞涨.

　　滞涨,就是经济发展停滞,物价却反而上涨.

　　就象数十年前，资本主义国家发生经济危机，为了维持牛奶的高价格,宁可把牛奶倒入沟里，也不低加卖给穷人.这个故事我们都熟悉的。

　　现在与几十年前的经济危机有个很大的区别，就是债务,还是债务。

　　正因为债务的原因，滞涨将不会维持多久,就会进入通缩阶段。
　　因为你可以维持高价,不卖,甚至将牛奶倒入沟里，但你却不能不还债,等到债务逼急了的时候，物品因高价没有需求，那么，就只有降价甩卖,套现,偿还债务一条路可走了。

　　目前，只是时候没到而已.

　　看看目前的房地产市场,房价确实没降,甚至还在涨,但同时你也可以看到新闻，某企业因债务到期,大幅度降价甩卖房子的新闻。就是一个道理。

　　因此，滞涨,因为债务的原因，将不会维持多久,很快，将见到CPI的进一步下跌.
　　亲们,别忽略了，CPI下降，等于加息,等于通涨掠夺走的财富，多多少少，又还回来了一部分了，前提是，你必须套现,持有现金.

　　看看你的手机里，有多少降价促销,买一送一的新闻,对你的让利,是为了商家的套现.

　　假如CPI进一步下降的话.对各企业有个建议，尽快去库存化. 否则，肉会烂在锅里。

　　@xy602707 542楼
　　又来了一个忽悠人的砖家，未来既不是通胀，也不是通宿，是滞胀，这次危机是华尔街的金融资本和中国官僚资本的危机，是纸币的危机，是不劳而获的危机，纸币完蛋了，不劳而获被定点清除，危机才会结束

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　　第24点专门为你这个专家而写。是否忽悠人，大家各自可以分辨。

　　@是花就开 545楼
　　说得很通透，很全面，细仔，但中国经济是全大的一个盘，几乎大部分的债务都围绕着房地产，而产生债务，降低了内需的能力。不知LZ怎么说，中国未来经济收入倍增？增长的G点在哪里？都是些什么？房产税的全面出台，是否又意味着债务又进一步的增加？内需同样不振？即使收入倍增，是不是所谓的购买力还是跟现在差不多。不过只是个政至口号?
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　　可还记得3年多前，有个小BOSS说未来5年收入翻番,我们的收入怎样?
　　这次,是个大BOSS说的，不过给我们P民一个很大愿景.
　　可记得数年前，2BOSS说遏制房价的事??结果反过来了。

　　因此，未来收入倍增，别太在意，我们在意的应该是手上纸币的购买力.

　　假如CPI降低一半，即使不收入倍增，我想每个P民都会很开心的。

　　别太在意收入倍增,留意CPI的走势和债务危机的严重程度。

　　@鼓浪闲情 550楼
　　个人以为，大BOSS的画饼就是为了让P民知道，以后的日子是通胀，所以必须把钱从银行里取出消费、再消费，这样国家就可以顺顺利利的化解4万亿的债。
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　　我也是这个意见。

　　@一处幽兰 555楼
　　帖子前面还蛮吸引我的,越到后面觉得越不对了,网店,直营店,就是打对折也比实体点有赚,楼主总强调商家不惜以打折来获取现金的心态,没得赚还不如守着现金更直接些.对不.
　　要承认我们还是社会主义初级阶段, 国家改革当下以到了“攻坚区”“深水区”，本身国情复杂也是事实,深化改革又必然千头万绪,通胀也好通缩也罢,要尊重规律,我认为这是方向. 楼主有动摇军心之嫌,呵呵,有必要解放思想，转变观念呀.不过居安思危也......
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　　国家现在不是储蓄紧张，银行到处揽储吗?我忽悠广大无知的P民储蓄，是帮国家解困啊，怎么门能说我有动摇军心之嫌呢?

　　其次，我国改革当下以到了“攻坚区”“深水区”，我不否认,应该改了几是年了，也应该到了“攻坚区”“深水区”了，还是社会主义初级阶段我也认可，放在一个朝代几百年的历史上来看，这个初级阶段完全是应该的，我甚至觉得，这个初级阶段维持得越久,我们朝代的更迭就会越慢.

　　你其实完全弄错我的意思了。我其实是帮着ZF忽悠P民，赶紧储蓄，替银行分忧，让通涨,继续掠夺P民的财富。我不找些合适的理由，能忽悠动P民储蓄吗?

　　菊花处处开!

　　25.房地产市场是否还会有最后一波涨幅?

　　要回答这个问题，需要仔细看清楚，并理解这幅图片。
　　

　　前面分析过，判断房地产市场的走势,其实只要判断正确货币政策就可以了。
　　过去十年，房地产GDP拉动经济,印钞刺激投资，这个循环是以增大债务规模为代价的。
　　这个十年，GDP增长，可以印钞。
　　这个十年，热钱流入,可以印钞.
　　这个十年，贸易大额顺差，可以印钞(图片中有个小缺陷，图片中没体现出这一点。)
　　因此，大印钞票，大幅度宽松货币过程中，房地产市场一片火暴,并不段循环加强这一过程。

　　而现在，形式变了。
　　首先是因国外债务危机导致外需减少，贸易顺差减少甚至逆差.导致了人民币紧缩。
　　其次热钱在利用人民币升值在出逃,导致了人民币紧缩。(别相信人民币升值一点点会吸引热钱流入或留住热钱。热钱不是傻钱,他们会仔细分析并判断,大额资金的风险比赢利重要)
　　最后，整个经济体因债务危机苗头和内外需全部萎缩而减速,导致无新增货币供应。

　　因此，导致货币继续宽松的前提全部不存在了。
　　以目前的形式看，房地产的好日子，应该到头了。暂时还不能谈房地产泡沫崩溃，可能还会维持一段时间,前面也分析过，经济会先于房地产市场崩溃。

　　因此也可以解释,早几个月前，各个地方政府大规模投资救市,却仍然也救不出股市离开2000点边缘，也救不出房地产市场的量价齐升.

　　为啥?巧妇难为无米之炊,钱从何来?

　　能辨证思考并脱离相关利益来思考的话，房地产市场已今时不同往日，因为整个世界进入了债务危机的阴霾之中，大有通缩的迹象。

　　最后用一句流行词:"元芳,元芳,元...芳~~~?!.....元芳也打酱油去啦?!"

　　扬汤止沸,不如釜底抽薪

　　以上一个短语,完全可以用来解释房地产市场.也可以用来击溃一个经济体.


　　靠行政政策来压制房地产市场,不如断了货币(房贷)这一条政策来得有效.

　　大国战略，给人民币来一个釜底抽薪(引领热钱出逃,导致人民币紧缩),就可以让高速发展的经济体,发展停滞,冷却，萧条!等待债务危机爆发后再来抄底.

　　@wfaqzjd 586楼
　　......
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　　感谢您提供的具体数据.

　　分析特殊现象的同时，我们更要分析普遍现象，因为有个量变到质变的过程。

　　@搜索一下2010 589楼
　　记号。
　　货币消失还有另外一种可能。
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　　愿闻其详,欢迎共享您的观点。

　　@wfaqzjd 588楼
　　不客气，你的分析让我受益匪浅，楼主辛苦了。一直觉得农产品应该涨价的，因为农产品的成本是很高的，可是因为关乎民生和社会稳定，所以粮食是国家严控的物资，绝不会涨价太多，倒是房子可以，住不上房不会死人，可是吃不上饭会死人！也就可以明白，股市再跌到1000点也不会影响社会稳定，最多影响企业融资。楼主对经济形势和理论如此娴熟，一定是专业出身吧。
　　[发自iPad客户端-贝客悦读]
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　　你的这个观点和我一样，因此，我常说,过去十年，房地产一业兴而百业荣,而惟独农业是被压制和打击的行业。因为农产品也跟上通涨的速度，那么很多底层的人民生活会出现问题，导致社会提前出现不稳定现象。
　　本人不是专业的。只是近两年才关注国家宏观经济的，因此，你可以看出，我的文章很通俗易懂,无晦涩专业术语,多的是逻辑和思考。
　　任何人，有自己的独立思考,就总是好事.先可以不论思考后的分析判断，思考结果是否正确。

　　思考，带着逻辑严谨思考，是每个人都必须要具备的良好习惯。