@猫扑游民 3393楼 2014-02-25 22:35:58
楼主兄弟，没有产权的5层商业，能放银行抵押贷款吗？好像是反担保贷款？
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没有产权就不能办理抵押登记，银行不接受抵押
楼主兄弟，没有产权的5层商业，能放银行抵押贷款吗？好像是反担保贷款？
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没有产权就不能办理抵押登记，银行不接受抵押
银行客户经理手记——我所经历的跑路企业
@tianyanuzhi12 3405楼 2014-02-25 23:00:48
楼主谈谈利率吧，您所在银行换美元的多吗？
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大部分外汇业务在中行，其他行很少。有空去中行打听打听。
楼主谈谈利率吧，您所在银行换美元的多吗？
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大部分外汇业务在中行，其他行很少。有空去中行打听打听。
@穿马甲 3403楼 2014-02-25 22:56:30
作为专职清收的同行，顶下楼主。今天有点晚了，改天分享几个案例。
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欢迎欢迎！
作为专职清收的同行，顶下楼主。今天有点晚了，改天分享几个案例。
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欢迎欢迎！
@东山再起700 3434楼 2014-02-26 18:16:51
楼主'希望你能看到'先谢谢了'。
我家做服装生意'一个男装店铺'一个女装店铺'女装店铺运营正常'当时男装店铺装修加铺货投资了300万'都是银行贷款和民间融资'可是生意不好'羽绒服压货严重'投资没有收回'贷款还不上'银行贷款那100万房产抵押暂时不怕'可民间借贷利息高'月月要付利息'我爸为了维持个人信誉'不断拆东墙补西墙'不断民间融资支付以前的利息'目前民间融资已经滚到400万'举步维艰'请问楼主有解决的办法吗？
女......
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1、处置资产，断臂求生，店该处理的处理，货能甩的也甩；算算资产是够还债的，店面转让，存货处置，还有房产。
2、先还高息，后还低息，高利贷尽快堵上，否则越滚越多，至到拖死。
主要的问题是，很多人在处置资产的时候，既想着还债，又想着留着一点本钱准备东山再起，没有再起的希望就不还了。我认为，能否做成事，关键是看怎么做人，只要人品好，大家还会帮你，东山再起离不开朋友的支持。如果失去了人心，拿着钱也做不成事，只能等着养老。
楼主'希望你能看到'先谢谢了'。
我家做服装生意'一个男装店铺'一个女装店铺'女装店铺运营正常'当时男装店铺装修加铺货投资了300万'都是银行贷款和民间融资'可是生意不好'羽绒服压货严重'投资没有收回'贷款还不上'银行贷款那100万房产抵押暂时不怕'可民间借贷利息高'月月要付利息'我爸为了维持个人信誉'不断拆东墙补西墙'不断民间融资支付以前的利息'目前民间融资已经滚到400万'举步维艰'请问楼主有解决的办法吗？
女......
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1、处置资产，断臂求生，店该处理的处理，货能甩的也甩；算算资产是够还债的，店面转让，存货处置，还有房产。
2、先还高息，后还低息，高利贷尽快堵上，否则越滚越多，至到拖死。
主要的问题是，很多人在处置资产的时候，既想着还债，又想着留着一点本钱准备东山再起，没有再起的希望就不还了。我认为，能否做成事，关键是看怎么做人，只要人品好，大家还会帮你，东山再起离不开朋友的支持。如果失去了人心，拿着钱也做不成事，只能等着养老。
@高空自由落体 3435楼 2014-02-26 18:34:31
请教楼主，如今的情况下工业用地价格也会跌吧？应该会有很多很多的企业倒闭吧？
央视和我们的阿强不是以条心的，一个说要利率市场化，支持余额宝，一个却说余额拉高了企业的融资成本呵呵
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工业时代己经过去，现在己进入后工业化时代，所以也不必迷恋工厂。
余额宝在疯狂吸钱，各银行不可能坐视不动，余额宝一定是遭到强烈阻击。我国的银行体系，还是国家控制的金融体系，是不容动摇的，工农中建交这是国有的，中信、光大、招商、平安是金融权贵的，华夏是北京市的，浦发是上海市的，这就是中国金融的大体格局。
曾有人惊呼，加入WTO后，外资银行进来，中国金融市会有变局，狼来了。可是外资银行这几年在中国大陆惨淡经营，花旗、汇丰的零售网点基本都撤了，私人银行和高端理财赔得一塌糊涂，大型国企他们又进不去，这还是国有银行基本没有运作的情况下发生的。
请教楼主，如今的情况下工业用地价格也会跌吧？应该会有很多很多的企业倒闭吧？
央视和我们的阿强不是以条心的，一个说要利率市场化，支持余额宝，一个却说余额拉高了企业的融资成本呵呵
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工业时代己经过去，现在己进入后工业化时代，所以也不必迷恋工厂。
余额宝在疯狂吸钱，各银行不可能坐视不动，余额宝一定是遭到强烈阻击。我国的银行体系，还是国家控制的金融体系，是不容动摇的，工农中建交这是国有的，中信、光大、招商、平安是金融权贵的，华夏是北京市的，浦发是上海市的，这就是中国金融的大体格局。
曾有人惊呼，加入WTO后，外资银行进来，中国金融市会有变局，狼来了。可是外资银行这几年在中国大陆惨淡经营，花旗、汇丰的零售网点基本都撤了，私人银行和高端理财赔得一塌糊涂，大型国企他们又进不去，这还是国有银行基本没有运作的情况下发生的。
先谢谢楼主回复'
现在民间借贷利息都转化为3分以下了'借低息把高息都还了'
楼主说的断臂求生不好实现啊'200万的服装变现没有那么容易'再说'如果店面一转让'债主肯定知道我家出事了'都上门就惨了'资不抵债啊'
我们的想法是把两个店面和货打包再成立个公司从银行贷款'低成本融资'楼主觉得可行吗？
-----------------------------
这样包装很难，不一定行，小微企业一般是以个人名义借款，很少有银行给贸易公司贷款，况且是新成立的贸易公司，所以换不换公司基本差不多。如果银行的路还没有穷尽的话，可以再从银行贷款上想办法。一般是高利贷接银行的盘，很少有银行接高利贷的盘，除非你操作得特别好。如果经营主体没有盈利能力，而且看不到前景，那么拆东墙补西墙不是长久之计。如果等到店面被迫关门之后再转让，价格会大打折扣，基本是破烂价。
现在民间借贷利息都转化为3分以下了'借低息把高息都还了'
楼主说的断臂求生不好实现啊'200万的服装变现没有那么容易'再说'如果店面一转让'债主肯定知道我家出事了'都上门就惨了'资不抵债啊'
我们的想法是把两个店面和货打包再成立个公司从银行贷款'低成本融资'楼主觉得可行吗？
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这样包装很难，不一定行，小微企业一般是以个人名义借款，很少有银行给贸易公司贷款，况且是新成立的贸易公司，所以换不换公司基本差不多。如果银行的路还没有穷尽的话，可以再从银行贷款上想办法。一般是高利贷接银行的盘，很少有银行接高利贷的盘，除非你操作得特别好。如果经营主体没有盈利能力，而且看不到前景，那么拆东墙补西墙不是长久之计。如果等到店面被迫关门之后再转让，价格会大打折扣，基本是破烂价。
@我村有博士 3432楼 2014-02-26 17:42:45
楼主，我哥手里有500万，你说，他该投资什么呢 ？
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买银行理财产品
楼主，我哥手里有500万，你说，他该投资什么呢 ？
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买银行理财产品
@孤寂的青春 3428楼 2014-02-26 16:31:45
用了几天看完，学习了很多，很感谢楼主！有两个问题请楼主及大家来帮忙指导。1、我老板现在做的是工程咨询（可行性研究报告主要和发改委打交道），前几年业务不错，主要靠他弟弟就是我的经理来拉业务，因其他原因去年经理走了，换了经理又走。老板人品差，前两年盗用过一个国企公司的资质被发现并通告，出去跑业务别人不鸟，现在靠关系还保持点业务。去年跑去昆明做价格评估，后来听说主要关系人给抓了，做不下去。今天听说......
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好像不错，企业需求补助，政府也想舒舒服服地把钱批下去，中间肯定会需要一定的渠道。
用了几天看完，学习了很多，很感谢楼主！有两个问题请楼主及大家来帮忙指导。1、我老板现在做的是工程咨询（可行性研究报告主要和发改委打交道），前几年业务不错，主要靠他弟弟就是我的经理来拉业务，因其他原因去年经理走了，换了经理又走。老板人品差，前两年盗用过一个国企公司的资质被发现并通告，出去跑业务别人不鸟，现在靠关系还保持点业务。去年跑去昆明做价格评估，后来听说主要关系人给抓了，做不下去。今天听说......
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好像不错，企业需求补助，政府也想舒舒服服地把钱批下去，中间肯定会需要一定的渠道。
自从2007年在内地法人化以来，外资银行无论是营收还是利润都一直呈现逐年增长趋势。但近期公布的2012年年报显示，这个趋势似乎正在改变，包括星展、东亚在内的多家外资银行都出现利润下滑，最大降幅甚至超过四成。
近来，由于自身结构调整、持续亏损等多方面原因，苏格兰皇家银行、德意志银行相继关闭在华零售业务。
7月中旬，德意志银行（中国）有限公司北京华贸支行正式关闭，这也是其在中国的最后一家零售支行，部分员工已被辞退。
此前苏格兰皇家银行就全面退出了中国的零售业务，只专注于企业和批发业务。东亚中国也收缩了一些规模较小分支行的零售业务。
根据年报数据，去年外资银行在华经营的日子并不好过，截至2012年底，中国境内外资银行营业性机构税后利润总额163.4亿元，比2011年减少3.9亿元，下降2.33%。
多家外资银行中国子公司去年业绩出现下滑或增速下降。外资银行在华陷困境。
近来，由于自身结构调整、持续亏损等多方面原因，苏格兰皇家银行、德意志银行相继关闭在华零售业务。
7月中旬，德意志银行（中国）有限公司北京华贸支行正式关闭，这也是其在中国的最后一家零售支行，部分员工已被辞退。
此前苏格兰皇家银行就全面退出了中国的零售业务，只专注于企业和批发业务。东亚中国也收缩了一些规模较小分支行的零售业务。
根据年报数据，去年外资银行在华经营的日子并不好过，截至2012年底，中国境内外资银行营业性机构税后利润总额163.4亿元，比2011年减少3.9亿元，下降2.33%。
多家外资银行中国子公司去年业绩出现下滑或增速下降。外资银行在华陷困境。
外资银行理财成“吸金暗箱” 集体亏损骂名远扬
2012年03月21日09:07来源：中国经济网
早在2008年金融危机前，外资银行理财产品何等风光，一直备受高端投资者青睐。不过，在经历“金融危机”、“中资概念股危机”等多重打压后，其高收益的美名变成了“割肉机”、“吸金暗箱”等种种骂名。究竟是什么导致了一整批理财产品的集体亏损？本报将对此详细解析。
外资行理财缘何成“吸金暗箱”？
仔细比对不难发现，花旗、渣打、东亚等多家近期被卷入“理财门”的外资银行，其亏损较严重产品有两个共性：发行于2008年全球金融危机爆发前夜、挂钩着因危机暴跌的环球标的
近期多款外资行理财产品在网上轮番“挨骂”，甚至被告上法庭或“炒”上媒体，这些事件已经引起了监管部门的重视。“3·15”消费者权益日前，沪银监局再开闭门会议，叮嘱外资行做好理财产品消费者服务工作、建立有效监督检查机制和客户投诉渠道等。
外资银行理财产品，这一在4年前还被国内市场大力追捧，有着中资银行类似产品无法企及的复杂结构设计，连接着“高端理财”、“优质服务”、“享受环球资本市场收益”等种种美好概念的零售银行拳头业务，如今不仅因部分产品的负收益而跌落神坛，甚至还背上“割肉机”、“吸金暗箱”等种种骂名。究竟是什么导致了一整批理财产品的集体亏损？外资行们真是如此“罪孽深重”吗？
卷入多场风暴
仔细比对不难发现，花旗、渣打、东亚等多家近期被卷入“理财门”的外资银行，其亏损较严重产品有两个共性：发行于2008年全球金融危机爆发前夜、挂钩着因危机暴跌的环球标的。本报据通过多方渠道获取的数份遇亏产品说明分析，新能源失势、全球股灾、中概股危机、人民币升值四大因素叠加，导致了亏损发生。
探究亏损的源头，首要的是新能源类股“跳水”，这也是眼下某两家外资行产品最受诟病的直接导火索。金融危机前夜，国际油价高企，可作替代的“新能源”由此成为热门话题，当时外资行不少产品纷纷追捧海外新能源类股，而投资者也在一片舆论哗然中相信了新能源股的美好前景。
未料，国际油价自2008年下半年起急转直下，美国西得克萨斯轻质原油(WTI)价格从2008年6月的150美元“高台跳水”跌落至2009年3月的40美元以下，重挫70%，新能源类股因此被市场抛弃。早先扎入“看多”阵营并已进入对手交易的理财产品此时已避无望；而标的带来的亏损程度，则要取决于此产品期权部分风险裸露程度和杠杆设计。
熟悉外资行理财产品者往往知道，不少产品有着多重挂钩，因产品有着“保护性设计”，在单一一项标的亏损，而其他标的正常的情况下，产品不一定会进入负面的“触发性程序”。然而，2008年的金融危机酿造的是系统性风险，股灾几乎横扫全球，其他标的亦无法幸免。
不过，外资行发行的产品期限普遍较长，2009年之后，股市企稳，按理标的亏损该收窄。可祸不单行的是，2010年底“中概股危机”又出现了。某外资行产品设计人士向本报形容，如果产品碰巧挂上了中概股，“刚止血的伤口又大出血”。
此外，人民币过去几年来的稳定升值成了伤口上的另一把盐。从2007年年中起算，人民币对美元升值约20%。也就是说，即使产品投资不发生亏损，投资者也要承担较大的汇兑损失。
2012年03月21日09:07来源：中国经济网
早在2008年金融危机前，外资银行理财产品何等风光，一直备受高端投资者青睐。不过，在经历“金融危机”、“中资概念股危机”等多重打压后，其高收益的美名变成了“割肉机”、“吸金暗箱”等种种骂名。究竟是什么导致了一整批理财产品的集体亏损？本报将对此详细解析。
外资行理财缘何成“吸金暗箱”？
仔细比对不难发现，花旗、渣打、东亚等多家近期被卷入“理财门”的外资银行，其亏损较严重产品有两个共性：发行于2008年全球金融危机爆发前夜、挂钩着因危机暴跌的环球标的
近期多款外资行理财产品在网上轮番“挨骂”，甚至被告上法庭或“炒”上媒体，这些事件已经引起了监管部门的重视。“3·15”消费者权益日前，沪银监局再开闭门会议，叮嘱外资行做好理财产品消费者服务工作、建立有效监督检查机制和客户投诉渠道等。
外资银行理财产品，这一在4年前还被国内市场大力追捧，有着中资银行类似产品无法企及的复杂结构设计，连接着“高端理财”、“优质服务”、“享受环球资本市场收益”等种种美好概念的零售银行拳头业务，如今不仅因部分产品的负收益而跌落神坛，甚至还背上“割肉机”、“吸金暗箱”等种种骂名。究竟是什么导致了一整批理财产品的集体亏损？外资行们真是如此“罪孽深重”吗？
卷入多场风暴
仔细比对不难发现，花旗、渣打、东亚等多家近期被卷入“理财门”的外资银行，其亏损较严重产品有两个共性：发行于2008年全球金融危机爆发前夜、挂钩着因危机暴跌的环球标的。本报据通过多方渠道获取的数份遇亏产品说明分析，新能源失势、全球股灾、中概股危机、人民币升值四大因素叠加，导致了亏损发生。
探究亏损的源头，首要的是新能源类股“跳水”，这也是眼下某两家外资行产品最受诟病的直接导火索。金融危机前夜，国际油价高企，可作替代的“新能源”由此成为热门话题，当时外资行不少产品纷纷追捧海外新能源类股，而投资者也在一片舆论哗然中相信了新能源股的美好前景。
未料，国际油价自2008年下半年起急转直下，美国西得克萨斯轻质原油(WTI)价格从2008年6月的150美元“高台跳水”跌落至2009年3月的40美元以下，重挫70%，新能源类股因此被市场抛弃。早先扎入“看多”阵营并已进入对手交易的理财产品此时已避无望；而标的带来的亏损程度，则要取决于此产品期权部分风险裸露程度和杠杆设计。
熟悉外资行理财产品者往往知道，不少产品有着多重挂钩，因产品有着“保护性设计”，在单一一项标的亏损，而其他标的正常的情况下，产品不一定会进入负面的“触发性程序”。然而，2008年的金融危机酿造的是系统性风险，股灾几乎横扫全球，其他标的亦无法幸免。
不过，外资行发行的产品期限普遍较长，2009年之后，股市企稳，按理标的亏损该收窄。可祸不单行的是，2010年底“中概股危机”又出现了。某外资行产品设计人士向本报形容，如果产品碰巧挂上了中概股，“刚止血的伤口又大出血”。
此外，人民币过去几年来的稳定升值成了伤口上的另一把盐。从2007年年中起算，人民币对美元升值约20%。也就是说，即使产品投资不发生亏损，投资者也要承担较大的汇兑损失。
@黄金战争 3449楼 2014-02-26 20:46:00
@我村有博士 3432楼 2014-02-26 17:42:45
楼主，我哥手里有500万，你说，他该投资什么呢 ？
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@恒得利涂料厂 3455楼 2014-02-26 21:35:55
买银行理财产品
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理财产品 不是说有风险买的时候都得写山上本人愿意承担风险
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那是银监会要求的，银行不能对浮动收益型产品说保本，对投资人做风险提示。但银行不保本的概率很小很小，银行经营的是信用，没有信用就无法经营，与失信相比，几亿元的垫款损失还算比较小。华夏银行的那个事件，客户买的，应该是理财经营私售的私募产品，就像银行卖的保险一样，银行或者理财经理只是一个销售渠道，产品不是银行的，这个要分清。
@我村有博士 3432楼 2014-02-26 17:42:45
楼主，我哥手里有500万，你说，他该投资什么呢 ？
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@恒得利涂料厂 3455楼 2014-02-26 21:35:55
买银行理财产品
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理财产品 不是说有风险买的时候都得写山上本人愿意承担风险
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那是银监会要求的，银行不能对浮动收益型产品说保本，对投资人做风险提示。但银行不保本的概率很小很小，银行经营的是信用，没有信用就无法经营，与失信相比，几亿元的垫款损失还算比较小。华夏银行的那个事件，客户买的，应该是理财经营私售的私募产品，就像银行卖的保险一样，银行或者理财经理只是一个销售渠道，产品不是银行的，这个要分清。
@大小翠 3453楼 2014-02-26 21:23:16
跟楼主的帖子直到现在，获益良多，想问一下后工业时代是什么意思/
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国外经济学家将经济发展阶段划分为前工业化、工业化实现和后工业化三个阶段，其中工业化实现阶段又分为初期、中期、后期三个时期。总的趋势是：第一产业的比重不断下降；第二产业比重是先上升，后保持稳定，再持续下降；第三产业比重则是先略微下降，后基本平稳，再持续上升。
工业化阶段的判断依据主要有人均收入水平、三次产业结构、就业结构、城市化水平等标准。具体而言，完成工业化进入后工业化阶段的主要标志是：人均GDP超过11170万美元（2005年美元，购买力平价）；农业在三次产业结构中的比重小于10%，而且第三产业的比重高于第二产业；农业就业人口比重为10%-30%；城市化水平为60%-75%。按此标准，美国完成工业化并进入后工业化阶段的时间是1955年，当年工业比重为39.1%，达到最高值。日本、韩国进入相同阶段的时间分别为1973年、1995年，工业比重的最高值分别为36.6%、41.9%。此外，工业内部结构也发生显著变化。 英国、美国完成工业化的时间分别花了200年、135年，而日本、韩国仅分别花了65年、33年。
工业化初期，纺织、食品等轻工业比重较高，之后比重持续下降。这个阶段基本上是从无到有，填补空白，建立比较全面的工业体系。这个阶段结束的标志为，工业占国民经济主导地位，工业产值占总产值70%以上，这可以算作初步实现工业化。中国在1965年跨过这一阶段。
工业化中期，钢铁、水泥、电力等能源原材料工业比重较大，之后开始下降；工业就业人口从不断上升到开始下降为止。工业部门已经不再需要增加劳动力，出口也主要以工业产品为主。这个阶段完成，则可以认为已经进入工业化国家。
工业化后期，主要以技术自主创新为主导，创新式发展，直到各主要领域具有自主的核心技术和世界知名的品牌，装备制造等高加工度的制造业比重明显上升。这个阶段出口以精密生产设备、器件和高端工业原材料为主，城乡差别消失，农民的收入接近或超过工人。
中国的工业化阶段
1. 基于人均GDP指标衡量，我国已处于工业化后期阶段
2010年，我国的人均GDP达29940元，按当年平均汇率计算为4423美元，按2005年不变价计算为3962美元，按2005年美元购买力平价计算为8506美元，已经处于钱纳里模型中的工业化后期阶段。
2. 从三次产业结构判断，我国处于工业化后期的起步阶段
按照三次产业产值结构来看，2010年第一产业产值占比为10.1%，基本接近于10%；第二产业产值占比为46.8%，比重高于第三产业的43.1%，相差3.7个百分点。根据产业结构可以判断，我国目前处于工业化后期的起步阶段。
3. 第一产业就业比重较大，处于工业化中期阶段
按照官方的统计，我国第一产业就业比重仍处于较高水平，2010年为36.7%，高于第三产业2.1个百分点，高于第二产业8个百分点，处于工业化中期30%-45%的范围内。根据实际情况，农业就业人口应当低于上述比例，考虑到中国的国情，规模庞大的“农民工”群体，不应划入第一产业群体中，而应划入第二、第三产业之中。
后业工化时代的特征
D.贝尔是“后工业社会理论”的创立者。他的后工业社会理论包括5个方面的内容：
（1）经济形式主要是服务性经济；
（2）专业和技术人员在后工业社会占主导地位;
（3）理论知识是后工业社会的中轴。成为社会革新和制订政策的主要资源，生产知识的大学、研究部门、研究中心是社会的核心机构；
（4）后工业社会通过技术预测和技术评估来规划和控制技术的发展；
（5）后工业社会运用新的智力技术来进行决策。
贝尔认为，美国是第一个进入后工业社会的国家，后工业社会是人类的未来。
跟楼主的帖子直到现在，获益良多，想问一下后工业时代是什么意思/
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国外经济学家将经济发展阶段划分为前工业化、工业化实现和后工业化三个阶段，其中工业化实现阶段又分为初期、中期、后期三个时期。总的趋势是：第一产业的比重不断下降；第二产业比重是先上升，后保持稳定，再持续下降；第三产业比重则是先略微下降，后基本平稳，再持续上升。
工业化阶段的判断依据主要有人均收入水平、三次产业结构、就业结构、城市化水平等标准。具体而言，完成工业化进入后工业化阶段的主要标志是：人均GDP超过11170万美元（2005年美元，购买力平价）；农业在三次产业结构中的比重小于10%，而且第三产业的比重高于第二产业；农业就业人口比重为10%-30%；城市化水平为60%-75%。按此标准，美国完成工业化并进入后工业化阶段的时间是1955年，当年工业比重为39.1%，达到最高值。日本、韩国进入相同阶段的时间分别为1973年、1995年，工业比重的最高值分别为36.6%、41.9%。此外，工业内部结构也发生显著变化。 英国、美国完成工业化的时间分别花了200年、135年，而日本、韩国仅分别花了65年、33年。
工业化初期，纺织、食品等轻工业比重较高，之后比重持续下降。这个阶段基本上是从无到有，填补空白，建立比较全面的工业体系。这个阶段结束的标志为，工业占国民经济主导地位，工业产值占总产值70%以上，这可以算作初步实现工业化。中国在1965年跨过这一阶段。
工业化中期，钢铁、水泥、电力等能源原材料工业比重较大，之后开始下降；工业就业人口从不断上升到开始下降为止。工业部门已经不再需要增加劳动力，出口也主要以工业产品为主。这个阶段完成，则可以认为已经进入工业化国家。
工业化后期，主要以技术自主创新为主导，创新式发展，直到各主要领域具有自主的核心技术和世界知名的品牌，装备制造等高加工度的制造业比重明显上升。这个阶段出口以精密生产设备、器件和高端工业原材料为主，城乡差别消失，农民的收入接近或超过工人。
中国的工业化阶段
1. 基于人均GDP指标衡量，我国已处于工业化后期阶段
2010年，我国的人均GDP达29940元，按当年平均汇率计算为4423美元，按2005年不变价计算为3962美元，按2005年美元购买力平价计算为8506美元，已经处于钱纳里模型中的工业化后期阶段。
2. 从三次产业结构判断，我国处于工业化后期的起步阶段
按照三次产业产值结构来看，2010年第一产业产值占比为10.1%，基本接近于10%；第二产业产值占比为46.8%，比重高于第三产业的43.1%，相差3.7个百分点。根据产业结构可以判断，我国目前处于工业化后期的起步阶段。
3. 第一产业就业比重较大，处于工业化中期阶段
按照官方的统计，我国第一产业就业比重仍处于较高水平，2010年为36.7%，高于第三产业2.1个百分点，高于第二产业8个百分点，处于工业化中期30%-45%的范围内。根据实际情况，农业就业人口应当低于上述比例，考虑到中国的国情，规模庞大的“农民工”群体，不应划入第一产业群体中，而应划入第二、第三产业之中。
后业工化时代的特征
D.贝尔是“后工业社会理论”的创立者。他的后工业社会理论包括5个方面的内容：
（1）经济形式主要是服务性经济；
（2）专业和技术人员在后工业社会占主导地位;
（3）理论知识是后工业社会的中轴。成为社会革新和制订政策的主要资源，生产知识的大学、研究部门、研究中心是社会的核心机构；
（4）后工业社会通过技术预测和技术评估来规划和控制技术的发展；
（5）后工业社会运用新的智力技术来进行决策。
贝尔认为，美国是第一个进入后工业社会的国家，后工业社会是人类的未来。
最初接触“工业化”这个概念的时候，在听一位经营钢厂的客户说的。他在2012年建设一家小型钢厂，总投资约3.5亿元，设计产能为50万吨，主要是以废钢铁为原料，利用电炉加热拉出钢坯，然后再热扎钢筋。到车间考察的时候，就被宏大的场面所震撼了，巨大的龙门吊，通过电磁铁将几吨重的废钢吸起投到高炉里，红彤彤的钢坯缓缓挤出，烤得周围热气逼人。当是我看到这一场面时，想到四个字：大炼钢铁。可大炼钢铁那是50多年前啊，距离现在半年多世纪了。在介绍企业的情况的时候，老板给现在的中国进行断代：我们是工业化与信息化同步进行，工业化的进程还没有结束，就遇上了信息化时代，不像西方国家是走完了工业化的路再走上信息化的路，所以我们既要发展信息化，也要为工业化补课。当然了，对工业化进行断代，就意味着国内的钢铁行业方兴未艾，是值得银行支持的行业。
的确，钢铁确实是衡量工业化进程的一项重要指标，是因为钢铁是现代工业中基础原材料行业中的代表，无论是房地产基础建设投资，还是汽车和机械制造，都离不开钢铁的使用。只要不出现新材料大规模替代钢铁，粗钢产量就能继续作为衡量工业化阶段的重要指标。从日韩经验来看出，各国的粗钢产量增速基本呈现倒V型分布，随着工业化从开始到加速，钢产量增速不断上升，而随着钢铁产量增速见顶开始回落，该国工业化也步入中后期。一般以倒V型顶点为界，左边5年~10年处是工业化的加速期，右边5年~10年区间工业化则即将结束。美国、日本和韩国粗钢产量增速分别在1935年、1960年及1970年左右见顶，而它们的重工业化高峰也在此后不久结束。21世纪初，随着中国启动住房改革和加入WTO，地产和出口两大需求再次拉动了经济的快速发展，粗钢产量增速也再次达到20%左右的水平。然而，中国粗钢产量增速的峰值就出现在2005年左右，此后即步入回落通道，并标志着中国进入了工业化后期。
的确，钢铁确实是衡量工业化进程的一项重要指标，是因为钢铁是现代工业中基础原材料行业中的代表，无论是房地产基础建设投资，还是汽车和机械制造，都离不开钢铁的使用。只要不出现新材料大规模替代钢铁，粗钢产量就能继续作为衡量工业化阶段的重要指标。从日韩经验来看出，各国的粗钢产量增速基本呈现倒V型分布，随着工业化从开始到加速，钢产量增速不断上升，而随着钢铁产量增速见顶开始回落，该国工业化也步入中后期。一般以倒V型顶点为界，左边5年~10年处是工业化的加速期，右边5年~10年区间工业化则即将结束。美国、日本和韩国粗钢产量增速分别在1935年、1960年及1970年左右见顶，而它们的重工业化高峰也在此后不久结束。21世纪初，随着中国启动住房改革和加入WTO，地产和出口两大需求再次拉动了经济的快速发展，粗钢产量增速也再次达到20%左右的水平。然而，中国粗钢产量增速的峰值就出现在2005年左右，此后即步入回落通道，并标志着中国进入了工业化后期。
@软桃么么哒 3464楼 2014-02-26 22:43:17
吼吼，楼主比经济学的老师给力多了，我也想请教个老生常谈的问题，我和老公月收入加起来不到一万，本地房价在一万多，看好的房子周边地铁两年后开通，总价90万的房子，自住，能出手么，坐标青岛。给点建议看法就好，谢了。
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不建议买。
08年的时候，“万保招金”四大房企商量楼市怎么“迈拐”，正常的话，那时候楼市就该出现拐点了，只不过现在人为地调整了，按照市场规律的话，该拐的就时候就拐。
刘明康有一句话，股份制改革，就是“让银行不找市长找市场”，言外之意，市场能解决的，政府就不管。面对泡沫化严重的楼市，这一届政府估计也挺头痛。
吼吼，楼主比经济学的老师给力多了，我也想请教个老生常谈的问题，我和老公月收入加起来不到一万，本地房价在一万多，看好的房子周边地铁两年后开通，总价90万的房子，自住，能出手么，坐标青岛。给点建议看法就好，谢了。
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不建议买。
08年的时候，“万保招金”四大房企商量楼市怎么“迈拐”，正常的话，那时候楼市就该出现拐点了，只不过现在人为地调整了，按照市场规律的话，该拐的就时候就拐。
刘明康有一句话，股份制改革，就是“让银行不找市长找市场”，言外之意，市场能解决的，政府就不管。面对泡沫化严重的楼市，这一届政府估计也挺头痛。
@高空自由落体 3469楼 2014-02-26 23:09:50
央视和马云的对决，是否可以理解为金融权贵和强哥的博弈？
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中央一直在鼓励创新，希望借助新经济弯道超车，迎头赶上发达国家，但是新经济也有双重作用，新的壮大，就会淘汰老的，淘宝的出世，己经对实体店造成了严重的打击，在解决几百万人就业的同时，也造成上百万商户亏损倒闭。美国一直追求新经济，发展信息技术和高科技，但是在经济危机之后，美国又回过头来发展制造业，就是为了解决就业。新旧之间一定会有激烈的争斗。