作者：lyl002 回复日期：2011-12-01 16:17:37 回复
@starsword 2011-12-01 15:11:51
校长昨天有预报，说今天要赶着出《楼市30天》，所以今天的早报改为今晚出，各位问早报的看帖怎么不仔细呢
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不好意思，不细心！
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呵呵，谢谢关注！
作者：talanet 回复日期：2011-12-01 10:12:45 回复
校长，11月过去了，可以谈谈招商果岭的销售了吧
我在国土局网站上数了一下，大概卖了160套，包括签了认购书、预售合同和已备案的
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销售很一般，但出于前期业主维权，后面的房源，暂时也不会大降价，
作者：zyk875 回复日期：2011-11-30 23:52:14 回复
安总，你好。请教一个问题，现在贷款利率有点高，公积金又不能贷，假如现在用亲戚的名义去买房，将来转到自己名下，用公积金还贷。这样转一下房子的产权，要花多少手续费呢？谢谢。
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如果满五年，则税费不会多，如果不满五年，在现在政策下，交易税费就不少了，仅营业税就5.6%，还有契税，赎楼费等，要是加上个税，一般都要10%了
作者：zyk875 回复日期：2011-11-30 23:52:14 回复
安总，你好。请教一个问题，现在贷款利率有点高，公积金又不能贷，假如现在用亲戚的名义去买房，将来转到自己名下，用公积金还贷。这样转一下房子的产权，要花多少手续费呢？谢谢。
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如果满五年，则税费不会多，如果不满五年，在现在政策下，交易税费就不少了，仅营业税就5.6%，还有契税，赎楼费等，要是加上个税，一般都要10%了
12.1日楼海晚报：
1.12月1日晚上到12月2日白天 多云间晴天；偏北风，风力3-4级，沿海5-6级，阵风8级，白天风力逐渐减弱；最低气温12℃，最高气温18℃；相对湿度40%-70%
2.11月，全市新房成交1695套，签约均价18721元/平米。全市二手楼成交3027套。其中新房成交量创下了近15个月新低，比受春节因素影响的2月份1808套还要低113套。
3.昨天全市二手楼网签131套，新房网签120套，签约均价16466元/平。主力签约楼盘观园和康城国际及汇一城，三盘分别签约36套、13套、10套。三盘签约量占总量的49.17%。其中观园是前不久开盘的新盘，近日集中签约。
4.罗湖区昨天网签1套，签约楼盘兰亭国际，签约价格30218元/平；福田昨天网签3套，签约均价38276元/平，签约楼盘四季山水和君临天下，分别签约2套和1套；南山区昨天网签10套，签约均价30925元/平，签约楼盘为雍景湾和香山里，二盘签约比例为2：3；盐田的东港印象昨天网签8套，签约均价13680元/平，此盘降价最少2000一平。
5.宝安区昨天网签65套，签约均价14653元/平，除了上面说的主力观园和汇一城外，还有花半里和果岭各签约7套，首府签约4套，曼海宁签约1套。
6.龙岗区昨天网签33套，签约均价14543元/平，主力签约楼盘康城国际13套，睿智华庭7套。其余13套则由七盘提供，其中网签3套的二个，分别是公园里和珑瑜，网签2套的二个，分别是紫鳞山和大都汇，网签1套的三个，分别是御府名筑、荔山道和壹克拉。
7.明天新股申购1只，780555东吴证券。
12.1日楼海晚报：
1.12月1日晚上到12月2日白天 多云间晴天；偏北风，风力3-4级，沿海5-6级，阵风8级，白天风力逐渐减弱；最低气温12℃，最高气温18℃；相对湿度40%-70%
2.11月，全市新房成交1695套，签约均价18721元/平米。全市二手楼成交3027套。其中新房成交量创下了近15个月新低，比受春节因素影响的2月份1808套还要低113套。
3.昨天全市二手楼网签131套，新房网签120套，签约均价16466元/平。主力签约楼盘观园和康城国际及汇一城，三盘分别签约36套、13套、10套。三盘签约量占总量的49.17%。其中观园是前不久开盘的新盘，近日集中签约。
4.罗湖区昨天网签1套，签约楼盘兰亭国际，签约价格30218元/平；福田昨天网签3套，签约均价38276元/平，签约楼盘四季山水和君临天下，分别签约2套和1套；南山区昨天网签10套，签约均价30925元/平，签约楼盘为雍景湾和香山里，二盘签约比例为2：3；盐田的东港印象昨天网签8套，签约均价13680元/平，此盘降价最少2000一平。
5.宝安区昨天网签65套，签约均价14653元/平，除了上面说的主力观园和汇一城外，还有花半里和果岭各签约7套，首府签约4套，曼海宁签约1套。
6.龙岗区昨天网签33套，签约均价14543元/平，主力签约楼盘康城国际13套，睿智华庭7套。其余13套则由七盘提供，其中网签3套的二个，分别是公园里和珑瑜，网签2套的二个，分别是紫鳞山和大都汇，网签1套的三个，分别是御府名筑、荔山道和壹克拉。
7.明天新股申购1只，780555东吴证券。
有些乱，老是说不能回贴，不能啥啥的，有的回了二次，有的一次都没有看到，哎，天涯咋了？因为调准备金，和今天股市一起振荡了？
作者：dergo888 回复日期：2011-12-01 18:24:22 回复
今晚8点万科金色领域开盘，有兴趣的去看看
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是在售楼处开吗？均价多少？有无装修？
作者：深圳红岭中路大户 回复日期：2011-11-30 17:12:23 回复
深业紫麟山高层清盘席位递减 特价10800元/平米起
2011-11-30 10:05:47
房网讯：龙城经典公园大盘——深业紫麟山高层清盘席位递减，近日项目推出最后20套高层现楼，特价10800元/平米起，所有户型均为单一产权大户。此外，还推出大平层别墅单位，均价16000-19000元/平米，赠送面积1：2，位置佳，或直面公园，或临湖而座。（咨询电话：400-8818-002转1632）
深业紫麟山生态资源得天独厚，回龙铺、紫麟山双公园环绕，私享4万平米山景园林。交通便利，距龙岗区政府仅两分钟车程，近享大运千亿配套。
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10800这个特价，要是临路的那几栋，也没有降啥价，一直是这个价，因为临北通道，好吵，一直卖不好。
校长_楼海：从今晚到后天上午，深圳将陆续有四个楼盘开盘，全部在中部和西部。这四个楼盘，将会卖的如何？月底上国土局网站数一下，因为开完后，都是说抢购8成的，所以月底才有真实的消息。
作者：dergo888 回复日期：2011-12-01 18:29:09 回复
秘密开盘，起价12000，均价13000，上限16000，可能有精装
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要是一万三，也没有降多少，大概15%左右。万科降价还是比较“厚道”，
12.2楼海早报：
1.12月2日白天至傍晚 多云间晴天；偏北风，陆地3-4级，沿海5-6级，阵风7级，午后风力趋于和缓；白天最高气温17℃；相对湿度40%-70%。
2.昨天全市二手楼网签107套，新房网签51套，签约均价19334元/平。新房网签量的回落，基本可以看清深圳11月初新开楼盘的销售真相了。开盘劲销8成，大客户团购，将成为深圳地产圈的笑话，以后大家见面可以说，“几成了”“当然是8成，还是大客户团购”。
3.昨天盐田区0网签，罗湖区网签1套，签约楼盘兰亭国际，签约价格26739元/平；福田区网签1套，签约楼盘龙轩豪庭，签约价格28127元/平；南山区网签7套，签约均价37677元/平，签约楼盘二个，其中香山里签约6套，还有1套归纯水岸九期。
4.宝安区昨天网签26套，签约均价16822元/平，共有6盘参与网签，其中品尚居网签12套、果岭网签6套、观园网签3套、汇一城和桃源居各网签2套、花半里网签1套。
5.龙岗区昨天网签16套，签约均价12562元/平。这个价格，大家以为参与网签的楼盘会在哪里？坪山？呵呵，它们全部是开盘均价在15000元/平以上的楼盘，可签合同的价格就要低个3000元/平了，这些楼盘分别是睿智华庭、清林径、学府道、大都汇，四盘分别成交8套、3套、3套和2套。
6.受央行降存款准备金率影响，本周深圳西部和中部四盘将以低于早前预期价10-15%开盘，而深圳东部二盘也将在周末以88折价格促销。
7.今天新股申购一只，为东吴证券，申购代码780555，申购上限25万股，发行价格6.5元。
万科璞悦山，正在梅林万科选房，均价23000
万科金色领域，昨晚开盘，均价13500
果岭6+7栋明天开盘均价16500
万科翡丽郡明天开放样板房
熙园后天开盘
绿景香颂明天开盘
圣拿威明天开盘
万科璞悦山，正在梅林万科选房，均价23000
万科金色领域，昨晚开盘，均价13500
果岭6+7栋明天开盘均价16500
万科翡丽郡明天开放样板房
熙园后天开盘
绿景香颂明天开盘
圣拿威明天开盘
作者：dean3540 回复日期：2011-12-02 14:24:16 回复
6.受央行降存款准备金率影响，本周深圳西部和中部四盘将以低于早前预期价10-15%开盘，而深圳东部二盘也将在周末以88折价格促销。
这第6点有疑问，降存准普遍理解为利多，最少也不是利空，何解？
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抓住利多，做好营销！
今天，是很开心的一天，因为“楼海”终于成功开学了。三年前，阿安因各种原因，退出了地产圈，当时就有朋友要求我搞个类似的网校啥的，不过因为个人原因，始终没有走出这一步。一年前，鸿瑞三翻五次的要求之下，走了一小步。今天，在一些长期支持我的老朋友和新加入支持我的新朋友之帮助下，终于开学了 。
楼海”是个新事物，没有历史经验可寻，也没有成功案例可参，但就是这样，依然有一批人，冒着打水漂的风险，加入了楼海。正如开学典礼所说的，阿安佩服他们的胆量和勇气，真心感谢他们的支持。未来的一年，本校长会用实际行动，来感谢他们的这份支持。因为，只有他们满意了，楼海才可能有2期。
未来的一年，我会以“校长”之职要求自己，以服务生心态要求自己，以对楼市研究不断的追求要求自己。让楼海绝大多数成员满意，是我未来一年之奋斗目标。希望11个月后，我可以发布《楼海》2期的宣传广告
