作者：我牛故我在 回复日期：2011-12-19 22:43:56 回复
@Jehovah_ 2011-12-18 10:24:34
@001天天吃肉 2011-12-18 10:00:45
@dergo888 2011-12-17 13:58:49
经济工作会议已经开完：关于明年的经济总结了几点：
1、程度：极度冰寒（15-20年一遇），很血腥。
2、范围：整体性大清洗、大清算，无论虚拟经济和实体经济均难免。
3、时间：持续整个年度，甚至可能持续到2014。......
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几千个股要挑出几百个涨的股票当然很容易，不过要挑出没涨的股票更容易。
中国上亿股民，仅在中石油一个股上站过岗割肉的只怕就有一千万吧？
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曾经一度想去香港开户，和一个证券经纪人聊了一下，他说如果你没什么其他特别目的，中国的A股已经足够满足你的收益要求了。我仔细想了想，确实如此，遂打消了开港股的念头。
沪市现在指数之所以低是有一定原因的，跟什么十年涨幅为零根本不搭界，现在很多人就借这个噱头说出广大散户的心声，搏大家的眼球而已。我以我四年半的股市投资经历告诉你：A股在过去，现在以及将来是一个地道的价值投资市场。
A股是赌场的说法只不过迎合了大多数人的心意，进A股的散户大多数是赌徒心理，连K线形态和均线都不看的主也敢买卖股票，你不赔钱谁赔钱。最后输了不服气还要撒泼骂娘！
股市的股民是这样，楼市的人们？我看也好不到哪去！不要以什么房子是看的着摸得到的实物来欺骗自己了。股市和楼市不过是个载体，背后承载的本质都一样的：人性的贪婪和恐惧！
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自06年开始，深圳人买房，都带有赚钱的目的，故价格和价值，渐行渐远！
作者：西西踢维1 回复日期：2011-12-19 22:51:37 回复
2008年的时候，产业资本大撤退，结果房价飞涨，包括安校长在内的人都觉得看不懂形势，而这次，情况似乎逆转了，产业资本缺钱了，那么后果是什么？
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这波上涨，本校到是看清了，也看到了。本校是没有看到08年的那波大跌！07年年中，本校当时以为，深圳房价将进入难涨难跌状态，结果，错了，是大跌了！
作者：枝头的喜鹊 回复日期：2011-12-19 23:40:48 回复
@西西踢维1 2011-12-19 23:22:45
谈个实实在在的案例，前段日子，有个人向我咨询一个问题，说他在一个开发商那边交了五万块定金，可是因为户口的原因，暂时还买不了房子，有一天开发商打电话给他，说如果再不过来签合同，就要到法院去起诉他，没收他的定金了，这个朋友担心官司上身，赶紧打电话问我怎么办？我说你让他告好了，大家说说，我为啥出这样的招，这又说明了什么问题呢？
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如果开发商因为不买房而告他违约
那就公开声明这房子实在没人买了，更卖不出去
他不敢告
另，开发商有没有以其他名义告的可能？
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哪的发展商，到了这地步？
发展商没收定金是正常的，但发展商告小买家，这就是稀罕事了。
作者：敞开门的春色 回复日期：2011-12-20 11:30:26 回复
安校长好，我和LG在09年初买了南头的一个60多平的小两房，当时对房子一窍不通，晚上去看房看到夜景漂亮两分钟不到立马签合同买了，目前涨了一倍，但是考虑到BB马上出生，所以觉得有点小，这小区最大的优势就是交通便利，周围配套设施齐全，但因为BB的马上降生和未来的学位问题，所以考虑年后把这套卖了换大点的房子。
我全职在家，LG在科技园上班，年收入税前30万左右，如果把这套房子卖出去加上手里的现金，大约有90万左右，想换个九十多平到一百平的三居室的学位房，BB还有一个多月才出生，我们现在考虑学位房是不是太过急了？虽然有车，但老公比较懒，不愿意住离科技园太远的房子，所以纠结，其实我更喜欢新房子，也看了汉京雀跃和铭筑，南山您还有推荐的地方不？麻烦您给点意见，考虑价位在两百多万的房子吧，这样压力不算太大。安校长，麻烦推荐下几个合适的盘，还有，年后您觉得是个卖房子再买房子的机会不？未来房价走势会怎样？问题比较多，希望得到您的指点，多谢！
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首先，谢谢你的关注。
第二，你关注的不细呵，呵呵，开玩笑的。我在上面的文章中已经说过，我从不荐盘的，哪怕是楼海群的成员提要求。
对于你的情况，其实你老公是对的，买房居家，离工作地近些，是最好的。这样有利于提高生活品质。我也历来支持就近买房，在不能就近的情况下，本校就建议大家关注《双十五物业》。
一定要懂得，买房是来改善生活的，这是前提。特别是居家者。
对于学位这个东东，就我个人而言，我是不重视这个的，当然，大家的出发点不同，追求也不同，看个人吧。如果五年内还不需要学位，暂不考虑进来也无所谓。当然，这是校长本人的想法，因为我一不关注学位，二觉得五年会发生的事情太多。
南山居家可选择的楼盘还是不少的，中心区一带，卓越和海月一带，号称南硅谷区域等，可以慢慢看，慢慢选。
作者：reolion 回复日期：2011-12-21 16:55:08 回复
楼主不会出事了吧~~
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谢谢大家的关心，这二天因为有点事，没有上网。现在抽空上来和大家聊一下，等下就下了。
作者：不取名行不 回复日期：2011-12-21 15:31:26 回复
刚才有事路过嘉葆润金座，看到从新州路一路过来全是举牌的中介，想来该盘销的肯定不乍的。突然一个念头闪入脑海：那些个开盘很久都没放量的楼盘，有没有烂尾的可能…
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这个楼盘，自以为不限购，不限贷，就漫天要价，没办法。价格高了，不是好事。
不过，不限购不限贷，在中介的营销之下，或许，会有刚投下手！
深圳新盘进入回购时代？——据龙华某盘提出三年后原价回购后，坂田有新盘就提出了三年后按原价105%回购营销，而现在，又有罗湖新盘提出了三年后按110%的回购营销。一个比一个更有营销概念呵，下一个将是谁？回购的额度将是多少？
作者：niceshane 回复日期：2011-12-21 17:59:49 回复
我家附近已经有三家中介关门了
作者：niceshane 回复日期：2011-12-21 18:01:29 回复
就这个月，我家附近就三家中介关门，其中两家说是提前放年假
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关门和放假，还是差好远的。放假是铺还在，或者租约继续。
2011/12/22楼海早报
1. 12月22日白天至傍晚 多云；东北风2-3级；白天最高气温19℃；相对湿度40%-65%。
2.昨天全市商品房二手楼共网签125套；新房网签146套，签约均价12738元/平，面对如此价格，想必大家都猜到了主力签约楼盘的偏远地段，那么昨天的主力签约楼盘是谁呢？是万科旗下的金域缇香和金色领域，前者网签92套，后者网签15套。不说不说，万科的强大，如果这个月没有万科，那么深圳楼市将会怎么样？
3.盐田区昨天网签1套，签约楼盘为盐港家园，签约单价12738元/平。南山区昨天网签2套，签约均价32982元/平，签约楼盘雍景湾。
4.宝安区昨天网签41套，签约均价13885元/平，除了上面说的万科金色领域外，还有七个楼盘参与网签，其中观园网签10套、果岭网签9套、宏发上域网签3套、天悦湾等四盘各网签1套。
5.龙岗区昨天网签102套，签约均价为11987元/平，主力签约楼盘当然是上面说的金域缇香。除了此盘外，还有三盘网签2套，四盘网签1套。网签2套的三盘分别是星河时代、璞悦山、大都汇。网签1套的四盘分别是十二橡树庄园、睿智华庭、喜福汇、豪方菁园。
6.今天无新股可申购，有2只新股上市，分别是002644佛慈制药和002646青青稞酒。
