作者：KEEEPH 回复日期：2012-02-13 16:32:54 回复
@坏脾气的妞 2012-02-13 16:14:19
有没有人可以告诉我 布吉的东方半岛怎么样？多少能下手买？
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不怎么样。小区太老，物业差。坐地铁还得走一段，估计10~15分钟
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这个盘的优点是离关近，当然价格在布吉不算高，其它情况就一般了。
〖天涯头条〗回首2011，畅谈2012——2012年222楼盘看楼记
作者：深圳的色男 回复日期：2012-02-13 19:30:36 回复
那云顶嘉园以前叫什么？为什么搜不到
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黄金大厦
那云顶嘉园以前叫什么？为什么搜不到
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黄金大厦
2012/2/14楼海早报：
1. 2月14日深圳白天至傍晚：多云；偏东风2-3级；最低气温19℃，最高气温26℃；相对湿度55%-85%。在这个如此温暖的日子里，深圳是否有楼盘借着情人节促销，幅度其实不要大，只需——【带着她来买房，情人节当天享额外2.14个点优惠】即可。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签77套，新房网签60套，签约均价18737元/平。其中罗湖和盐田二区为0网签；福田区昨天网签3套，签约均价29929元/平，网签楼盘为君临天下（2套）和四季山水（1套）；南山区昨天网签14套，签约均价为30678元/平，签约楼盘为海境界（10套）、阳光海滨（2套）和绿海湾（2套）。南山的三个网签楼盘都在深圳湾区域，看来本月南山网签量还得看深圳湾了。
3. 宝安区昨天网签16套，签约均价15599元/平，共有五盘参与网签，其中绿景香颂网签6套、花半里和果岭各网签4套、观园和纽约客各网签1套。
4. 龙岗区昨天网签27套，签约均价12494元/平，参与网签楼盘多达7个，其中四个网签量仅1套，分别为荔山道、星河时代、八意府和学府道；还有三个楼盘网签23套，分别是熙和园（13套）、瑞泽佳园（8套）和公园里（2套）。
5. 今天无新股发行、无新股上市。
1. 2月14日深圳白天至傍晚：多云；偏东风2-3级；最低气温19℃，最高气温26℃；相对湿度55%-85%。在这个如此温暖的日子里，深圳是否有楼盘借着情人节促销，幅度其实不要大，只需——【带着她来买房，情人节当天享额外2.14个点优惠】即可。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签77套，新房网签60套，签约均价18737元/平。其中罗湖和盐田二区为0网签；福田区昨天网签3套，签约均价29929元/平，网签楼盘为君临天下（2套）和四季山水（1套）；南山区昨天网签14套，签约均价为30678元/平，签约楼盘为海境界（10套）、阳光海滨（2套）和绿海湾（2套）。南山的三个网签楼盘都在深圳湾区域，看来本月南山网签量还得看深圳湾了。
3. 宝安区昨天网签16套，签约均价15599元/平，共有五盘参与网签，其中绿景香颂网签6套、花半里和果岭各网签4套、观园和纽约客各网签1套。
4. 龙岗区昨天网签27套，签约均价12494元/平，参与网签楼盘多达7个，其中四个网签量仅1套，分别为荔山道、星河时代、八意府和学府道；还有三个楼盘网签23套，分别是熙和园（13套）、瑞泽佳园（8套）和公园里（2套）。
5. 今天无新股发行、无新股上市。
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
记者从近日召开的２０１２年全市交通运输工作会议上了解到，２０１２年交通部门将加快推进轨道三期６、７、９、１１号线的建设。细心的市民发现，唯独缺少了８号线的建设时间表。记者昨日从市轨道办了解到，目前轨道办正在进行工程可行性研究，主要是制式比选（中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案选择一种）。
据轨道办负责人介绍，８号线的前期规划已经获得国家发改委的批复，现在正在进行工程可行性研究，准备了中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案，等待专家评审后决定。地铁１１号线前期工程已于去年年底开始进行，７、９号线预计将于４月动工，６号线稍后开工，８号线力争今年完成工程可行性研究并适时启动建设。
据了解，地铁８号线起于国贸站，终于小梅沙站，沿途经过仙湖、弘法寺、梧桐山、大小梅沙、东部华侨城等著名旅游景点。该线路暂设１７座车站，１个车辆段，主线全长约３０．４公里，主线设莲塘到仙湖、大梅沙到东部华侨城两条支线，总长约９公里，以高架为主。
市轨道办负责人表示，地铁８号线连接罗湖区和盐田区，既可以满足莲塘片区、沙头角片区居民的上下班通勤需求，同时还能担负起仙湖植物园以及大小梅沙片区的观光旅客运输功能。
据了解，８号线在规划之初打算采用普通轻轨制式，投资约４．７２亿元。但是２００９年两会期间，地铁集团人大代表建议采用磁悬浮技术建设该线路。据轨道办负责人介绍，地铁８号线规划中有中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案供选择，采用何种模式还没有确定。
据介绍，中低速磁悬浮模式具有低噪音、低震动的特点，没有脱轨的危险，可以实现大坡度和急转弯。市轨道办负责人表示，中低速磁悬浮模式与常规轮轨模式相比工程造价较低、工期短且安全性高。该模式爬坡能力较强，适合沿线地形地势，在比较研究的基础上将积极推进磁悬浮轨道交通建设。
据轨道办负责人介绍，８号线的前期规划已经获得国家发改委的批复，现在正在进行工程可行性研究，准备了中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案，等待专家评审后决定。地铁１１号线前期工程已于去年年底开始进行，７、９号线预计将于４月动工，６号线稍后开工，８号线力争今年完成工程可行性研究并适时启动建设。
据了解，地铁８号线起于国贸站，终于小梅沙站，沿途经过仙湖、弘法寺、梧桐山、大小梅沙、东部华侨城等著名旅游景点。该线路暂设１７座车站，１个车辆段，主线全长约３０．４公里，主线设莲塘到仙湖、大梅沙到东部华侨城两条支线，总长约９公里，以高架为主。
市轨道办负责人表示，地铁８号线连接罗湖区和盐田区，既可以满足莲塘片区、沙头角片区居民的上下班通勤需求，同时还能担负起仙湖植物园以及大小梅沙片区的观光旅客运输功能。
据了解，８号线在规划之初打算采用普通轻轨制式，投资约４．７２亿元。但是２００９年两会期间，地铁集团人大代表建议采用磁悬浮技术建设该线路。据轨道办负责人介绍，地铁８号线规划中有中低速磁悬浮和常规轮轨两种方案供选择，采用何种模式还没有确定。
据介绍，中低速磁悬浮模式具有低噪音、低震动的特点，没有脱轨的危险，可以实现大坡度和急转弯。市轨道办负责人表示，中低速磁悬浮模式与常规轮轨模式相比工程造价较低、工期短且安全性高。该模式爬坡能力较强，适合沿线地形地势，在比较研究的基础上将积极推进磁悬浮轨道交通建设。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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要是有上海版的就好啦~~~
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感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
作者：Mrking2009 回复日期：2012-02-14 09:07:14 回复
楼主能否多发点笋盘信息，嘿嘿！多谢！
作者：kangyantai 回复日期：2012-02-14 09:10:08 回复
是,我也说楼主多发点笋盘信息,我们真是很难找,要么就是被中介忽悠
===============
谢谢大家关注，这类信息，我是不敢再发了，一发，铁定说我是中介人员。
楼主能否多发点笋盘信息，嘿嘿！多谢！
作者：kangyantai 回复日期：2012-02-14 09:10:08 回复
是,我也说楼主多发点笋盘信息,我们真是很难找,要么就是被中介忽悠
===============
谢谢大家关注，这类信息，我是不敢再发了，一发，铁定说我是中介人员。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
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期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
===================
上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
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作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
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上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
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有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前提，那就是这个人有一定的资本，可以经得住诱惑，这本来就是一件很难的事。
做事不难，难在坚持，坚持不难，难在经得住诱惑。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
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有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前提，那就是这个人有一定的资本，可以经得住诱惑，这本来就是一件很难的事。
做事不难，难在坚持，坚持不难，难在经得住诱惑。
根据有关法律法规，我中心于2011年12月6日在《深圳特区报》A6版发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告 [2011]27号），公开挂牌出让T107-0025及T107-0027(B)等2宗地使用权，并于12月20日发布了中止上述2宗地出让程序的补充公告。现经深圳市土地使用权招拍挂委员会审议，恢复上述2宗地的出让程序，并补充公告如下：
一、上述2宗地土地使用年期变更为40年；
二、T107-0025宗地挂牌起始价变更为人民币36700万元，T107-0027(B)宗地挂牌起始价变更为人民币3300万元；
三、上述2宗地公告期自2012年1月19日起至1月31日止，挂牌期自2012年2月1日起至2月14日10时止；
四、上述2宗地履约保证金的最后交纳时间为2012年2月13日16时30分（以到帐为准），竞买申请截止时间为2012年2月13日17时30分。
交易中心自2012年2月1日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月14日10时整。
上述2宗地其他公告内容不变。
特此公告。
已经11点了，不知最新情况如何。
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 10:56:27 回复
根据有关法律法规，我中心于2011年12月6日在《深圳特区报》A6版发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告 [2011]27号），公开挂牌出让T107-0025及T107-0027(B)等2宗地使用权，并于12月20日发布了中止上述2宗地出让程序的补充公告。现经深圳市土地使用权招拍挂委员会审议，恢复上述2宗地的出让程序，并补充公告如下：
一、上述2宗地土地使用年期变更为40年；
二、T107-0025宗地挂牌起始价变更为人民币36700万元，T107-0027(B)宗地挂牌起始价变更为人民币3300万元；
三、上述2宗地公告期自2012年1月19日起至1月31日止，挂牌期自2012年2月1日起至2月14日10时止；
四、上述2宗地履约保证金的最后交纳时间为2012年2月13日16时30分（以到帐为准），竞买申请截止时间为2012年2月13日17时30分。
交易中心自2012年2月1日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月14日10时整。
上述2宗地其他公告内容不变。
特此公告。
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2宗地都以底价成交
根据有关法律法规，我中心于2011年12月6日在《深圳特区报》A6版发布了《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告 [2011]27号），公开挂牌出让T107-0025及T107-0027(B)等2宗地使用权，并于12月20日发布了中止上述2宗地出让程序的补充公告。现经深圳市土地使用权招拍挂委员会审议，恢复上述2宗地的出让程序，并补充公告如下：
一、上述2宗地土地使用年期变更为40年；
二、T107-0025宗地挂牌起始价变更为人民币36700万元，T107-0027(B)宗地挂牌起始价变更为人民币3300万元；
三、上述2宗地公告期自2012年1月19日起至1月31日止，挂牌期自2012年2月1日起至2月14日10时止；
四、上述2宗地履约保证金的最后交纳时间为2012年2月13日16时30分（以到帐为准），竞买申请截止时间为2012年2月13日17时30分。
交易中心自2012年2月1日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月14日10时整。
上述2宗地其他公告内容不变。
特此公告。
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2宗地都以底价成交
作者：路过打酱油2011 回复日期：2012-02-14 16:50:56 回复
LZ 海境界说自己卖了7层了。真的假的啊。给分析下。
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国土局数据是唯一可信的地方。
LZ 海境界说自己卖了7层了。真的假的啊。给分析下。
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国土局数据是唯一可信的地方。
作者：水掉锅头023 回复日期：2012-02-14 16:13:00 回复
安校长，最近对龙华的花半里有些关注，一个是它的地理位置，另外一个是它的清湖小学的学位，但是我所了解的东西毕竟很有限，你在开头也提到了这个楼盘，简报里面也时不时的提到它的网签情况，能不能说的更详细一点，这个楼盘具体怎么样。多谢多谢了。
另外，你对最近的政策情况怎么看，楼市究竟是看多，还是看空
=======================
楼市多空，是对炒家而言的。如果不是炒家，就不应过于多空。
花半里，我不知地段优势在哪里，到地铁多远？有什么配套？
此盘最大的靓点就是开了个18000的价格，然后调到了13000吸引眼球
之外，就是一个比较普通的楼盘了。
安校长，最近对龙华的花半里有些关注，一个是它的地理位置，另外一个是它的清湖小学的学位，但是我所了解的东西毕竟很有限，你在开头也提到了这个楼盘，简报里面也时不时的提到它的网签情况，能不能说的更详细一点，这个楼盘具体怎么样。多谢多谢了。
另外，你对最近的政策情况怎么看，楼市究竟是看多，还是看空
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楼市多空，是对炒家而言的。如果不是炒家，就不应过于多空。
花半里，我不知地段优势在哪里，到地铁多远？有什么配套？
此盘最大的靓点就是开了个18000的价格，然后调到了13000吸引眼球
之外，就是一个比较普通的楼盘了。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 12:13:38 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
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感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
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上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
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有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
我觉得中介还在一个不与时俱进的阶段，比如我们作为80后，网络在我们这一代基本上是生活必备，我们在听完你中介的一面之词之后，我们都会利用一切公开的资源去印证，而且这一代年轻人已经开始可以自己独立思考，对信息辨别真伪。不过在我跟这些中介接触的时候，我老感觉他们对付我们好像跟对付5,60岁的老大妈似的，虚假信息，价位，周围环境，房子的保值情况，市场政策风向依然在他们口中都是遮遮掩掩，虚虚假假。
每当听到他们说些不靠谱消息时，我都觉得内心好笑，也不忍揭穿他们。他们都不知道我们早已经对这一片的情况做好了充分的功课，每个楼盘的情况，他们口中说的成交情况，周围将来的规划发展，甚至他带我们看到的房子，我们都会同时跟另外几家中介同时印证这套房子的一切情况，问得多了，信息来源多了，假的东西总会露出马脚的。不过有时候我也稍稍纠正他们，他们都是用很惊讶的眼光，发现我们做了很多功课，不过下次换了房子看的时候依然还是老样子。
虽然这些满嘴谎话的中介很辛苦的带我们看房子，但是我可以很肯定的是，我也仅仅是免费利用了他们的资源，但是如果要是成交我肯定不会选择他进行交易，我肯定会选择别的比较诚实的，信誉好的中介交易。
总之一句话吧，现在信息透明啦，客户慢慢自身素质提高啦，老是靠坑蒙拐骗，我觉得也不是长久之计。虽然是现今社会道德底线早已荡然无存，但我以为物极必反，肯定会有一天，经历一个痛苦的过程让这一切重回正规化，重新建立道德标准，不过也不排除那一天还没有到来世界末日就来啦。
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对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。
或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。习惯了看楼免费，车接车送免费，信息免费，甚至还要吃喝免费。想想，都是免费的，那么谁来出钱？自然，最终，就会有少数人来埋单，这是必定的，也是注定的。
有多少人愿意为了一个信息付钱？有多少人愿意看个楼付钱？又有多少人愿意为倾听真实的声音付钱？少，太少了，少的可怜。所以，地产人为了顺应市场需要，就无偿的先免费提供这些，可这些地产人也是需要生活的，最后的结果，可想而知了。
当国人的消费习惯没有改变之时，这个地产环境，就无法改变。校长是出于爱好，出于一份对地产的执着，当然，也是有一定的经济基础才可以在坚持着这份喜好和执着，但我很难想象，那些无依无靠刚出来毕业的学生，能不追随大环境，或许不是他们不想坚持这份原则，是没有办法坚持。在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活），想想，一天的生活，就需要这样的开支，你说，多少人能坚持下去？
我曾经试过发展一点新人，有经济基础的对我说：【吃饱了撑着】，没有经济基础想学习的对我说，可以教他炒房发财吗？呵呵，我不是笑他们，我是笑我自己，可爱。连我的家人，亲人都不支持我做的事，我竟然要别人和我一起，是不是好笑？
我们大多数人都知道，这个地产环境是要改变的，但我们大多数人，都在纵容这个环境，继续恶化。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
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感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
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上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
================
有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
我觉得中介还在一个不与时俱进的阶段，比如我们作为80后，网络在我们这一代基本上是生活必备，我们在听完你中介的一面之词之后，我们都会利用一切公开的资源去印证，而且这一代年轻人已经开始可以自己独立思考，对信息辨别真伪。不过在我跟这些中介接触的时候，我老感觉他们对付我们好像跟对付5,60岁的老大妈似的，虚假信息，价位，周围环境，房子的保值情况，市场政策风向依然在他们口中都是遮遮掩掩，虚虚假假。
每当听到他们说些不靠谱消息时，我都觉得内心好笑，也不忍揭穿他们。他们都不知道我们早已经对这一片的情况做好了充分的功课，每个楼盘的情况，他们口中说的成交情况，周围将来的规划发展，甚至他带我们看到的房子，我们都会同时跟另外几家中介同时印证这套房子的一切情况，问得多了，信息来源多了，假的东西总会露出马脚的。不过有时候我也稍稍纠正他们，他们都是用很惊讶的眼光，发现我们做了很多功课，不过下次换了房子看的时候依然还是老样子。
虽然这些满嘴谎话的中介很辛苦的带我们看房子，但是我可以很肯定的是，我也仅仅是免费利用了他们的资源，但是如果要是成交我肯定不会选择他进行交易，我肯定会选择别的比较诚实的，信誉好的中介交易。
总之一句话吧，现在信息透明啦，客户慢慢自身素质提高啦，老是靠坑蒙拐骗，我觉得也不是长久之计。虽然是现今社会道德底线早已荡然无存，但我以为物极必反，肯定会有一天，经历一个痛苦的过程让这一切重回正规化，重新建立道德标准，不过也不排除那一天还没有到来世界末日就来啦。
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对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。
或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。习惯了看楼免费，车接车送免费，信息免费，甚至还要吃喝免费。想想，都是免费的，那么谁来出钱？自然，最终，就会有少数人来埋单，这是必定的，也是注定的。
有多少人愿意为了一个信息付钱？有多少人愿意看个楼付钱？又有多少人愿意为倾听真实的声音付钱？少，太少了，少的可怜。所以，地产人为了顺应市场需要，就无偿的先免费提供这些，可这些地产人也是需要生活的，最后的结果，可想而知了。
当国人的消费习惯没有改变之时，这个地产环境，就无法改变。校长是出于爱好，出于一份对地产的执着，当然，也是有一定的经济基础才可以在坚持着这份喜好和执着，但我很难想象，那些无依无靠刚出来毕业的学生，能不追随大环境，或许不是他们不想坚持这份原则，是没有办法坚持。在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活），想想，一天的生活，就需要这样的开支，你说，多少人能坚持下去？
我曾经试过发展一点新人，有经济基础的对我说：【吃饱了撑着】，没有经济基础想学习的对我说，可以教他炒房发财吗？呵呵，我不是笑他们，我是笑我自己，可爱。连我的家人，亲人都不支持我做的事，我竟然要别人和我一起，是不是好笑？
我们大多数人都知道，这个地产环境是要改变的，但我们大多数人，都在纵容这个环境，继续恶化。
作者：csu_danny 回复日期：2012-02-14 12:38:28 回复
安总，在龙岗中心城附近上班，想问你对 尚模八意府 有什么看法？评价如何
====================
这个楼盘，首先在龙城外围，不能算是龙城内的楼盘。
对于在龙城上班的人来说，作为一个选择，还是可以的，毕竟是新盘，毕竟户型有些优势，特别是对首置来说，户型有优势。
当然，个盘体量也不小，未来配套可趋。在区域工作者，是个可选楼盘。也就适合区域工作者吧。但换句话说，龙城可选的楼盘很多吧，稍稍留点心，性价比比这个高的二手楼，总是有的。
所以，校长的意思是，你认为，哪个选择，更能改善你和你家的生活环境。
安总，在龙岗中心城附近上班，想问你对 尚模八意府 有什么看法？评价如何
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这个楼盘，首先在龙城外围，不能算是龙城内的楼盘。
对于在龙城上班的人来说，作为一个选择，还是可以的，毕竟是新盘，毕竟户型有些优势，特别是对首置来说，户型有优势。
当然，个盘体量也不小，未来配套可趋。在区域工作者，是个可选楼盘。也就适合区域工作者吧。但换句话说，龙城可选的楼盘很多吧，稍稍留点心，性价比比这个高的二手楼，总是有的。
所以，校长的意思是，你认为，哪个选择，更能改善你和你家的生活环境。
作者：alkaidjoy 回复日期：2012-02-14 13:59:18 回复
听说万科红二均价1.8万开盘，不知好卖不？
==============
这是对一期业主说的吧，呵呵。
听说万科红二均价1.8万开盘，不知好卖不？
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这是对一期业主说的吧，呵呵。
作者：我牛故我在 回复日期：2012-02-14 20:25:37 回复
想听校长如何评价龙岸花园这个楼盘，MS很少有人关注或者买这个楼盘啊。
================
龙岸花园？是不是坂田金光华地产的那个楼盘
这个楼盘，印象中，区域环境谈不上好，周边有工业区及物流基地啥的，不知现在是不是有改观。
走进小区里面，说实话，金光华那里的三个楼盘，都是不错的，可圈可点。园林、绿化、外立面，还有户型与小区的布局，都很不错。套用一句话说，外围是亚洲，内部是欧洲。
龙岸花园这个楼盘，是别墅和高层的综合体，适合于改善型置业的置业者。我有二年没有去过了，不知现在的情况如何，记忆中，附近生活配套不全，但此盘在大户型为主，住那的人都习惯于开车生活。另外，此盘出入高速方便，上南坪也方便，没有普通人需要的地铁，但有有车人便捷的道路网络。
在这个小区里面走走，心情会不错，毕竟，园林和水景都很不错，小区的视野也开阔，在里面散散步，是一种享受吧。还记得当时的开盘均价高层是二万左右吧，别墅的价格各不相同，四万左右的居多吧。或许我记错了，呵呵。不知现在什么价格。
想听校长如何评价龙岸花园这个楼盘，MS很少有人关注或者买这个楼盘啊。
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龙岸花园？是不是坂田金光华地产的那个楼盘
这个楼盘，印象中，区域环境谈不上好，周边有工业区及物流基地啥的，不知现在是不是有改观。
走进小区里面，说实话，金光华那里的三个楼盘，都是不错的，可圈可点。园林、绿化、外立面，还有户型与小区的布局，都很不错。套用一句话说，外围是亚洲，内部是欧洲。
龙岸花园这个楼盘，是别墅和高层的综合体，适合于改善型置业的置业者。我有二年没有去过了，不知现在的情况如何，记忆中，附近生活配套不全，但此盘在大户型为主，住那的人都习惯于开车生活。另外，此盘出入高速方便，上南坪也方便，没有普通人需要的地铁，但有有车人便捷的道路网络。
在这个小区里面走走，心情会不错，毕竟，园林和水景都很不错，小区的视野也开阔，在里面散散步，是一种享受吧。还记得当时的开盘均价高层是二万左右吧，别墅的价格各不相同，四万左右的居多吧。或许我记错了，呵呵。不知现在什么价格。
校长明天一大早就会外出，故明天的早报就没有了，有时间的，可以帮贴一下国土局的数据。谢谢！
2012/2/15楼海晚报：
1. 深圳2月15日晚上到2月16日白天：阴天,有小雨；东风转东北风，陆地风力逐渐加大到3-4级，沿海5-6级，阵风8级；最低气温15℃，最高气温21℃；相对湿度65%-90%。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签80套，新房网签47套，签约均价17285元/平。其中关内仅南山区网签11套，签约均价30400元/平，签约楼盘为深圳湾区域二盘，分别为海境界和绿海湾，前者网签9套，后者网签2套。
3. 宝安区昨天网签20套，签约均价15195元/平，共有四盘参与网签，分别是绿景香颂（10套）、花半里（5套）、黄金大厦（4套）和果岭（1套）。
4. 龙岗区昨天网签16套，签约均价11064元/平，共有六盘参与网签，分别是东城国际（7套）、瑞泽佳园（4套）、睿智华庭（2套）、天誉花园（1套）、熙和园（1套）和八意府（1套）。
5. 明天有四只新股上市，分别是300290荣科科技、300289利德曼、300288朗玛信息和601515东风股份。
1. 深圳2月15日晚上到2月16日白天：阴天,有小雨；东风转东北风，陆地风力逐渐加大到3-4级，沿海5-6级，阵风8级；最低气温15℃，最高气温21℃；相对湿度65%-90%。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签80套，新房网签47套，签约均价17285元/平。其中关内仅南山区网签11套，签约均价30400元/平，签约楼盘为深圳湾区域二盘，分别为海境界和绿海湾，前者网签9套，后者网签2套。
3. 宝安区昨天网签20套，签约均价15195元/平，共有四盘参与网签，分别是绿景香颂（10套）、花半里（5套）、黄金大厦（4套）和果岭（1套）。
4. 龙岗区昨天网签16套，签约均价11064元/平，共有六盘参与网签，分别是东城国际（7套）、瑞泽佳园（4套）、睿智华庭（2套）、天誉花园（1套）、熙和园（1套）和八意府（1套）。
5. 明天有四只新股上市，分别是300290荣科科技、300289利德曼、300288朗玛信息和601515东风股份。
作者：xineluo 回复日期：2012-02-14 21:41:01 回复
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:36:48 回复
作者：我牛故我在 回复日期：2012-02-14 20:25:37 回复
想听校长如何评价龙岸花园这个楼盘，MS很少有人关注或者买这个楼盘啊。
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龙岸花园？是不是坂田金光华地产的那个楼盘
这个楼盘，印象中，区域环境谈不上好，周边有工业区及物流基地啥的，不知现在是不是有改观。
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呵呵，就是那个在华南物流边上的龙岸吧！别墅的环境可能还好点，但高层就够呛了，紧靠着专供大货柜进出的路，据说业主为这事已经闹过几次了，当初被开发商忽悠说物流要搬家的啊！
现在物流园正在扩建，估计这十几年是很难搬家了。
====================
还在扩建啊，看来环境依旧
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:36:48 回复
作者：我牛故我在 回复日期：2012-02-14 20:25:37 回复
想听校长如何评价龙岸花园这个楼盘，MS很少有人关注或者买这个楼盘啊。
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龙岸花园？是不是坂田金光华地产的那个楼盘
这个楼盘，印象中，区域环境谈不上好，周边有工业区及物流基地啥的，不知现在是不是有改观。
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呵呵，就是那个在华南物流边上的龙岸吧！别墅的环境可能还好点，但高层就够呛了，紧靠着专供大货柜进出的路，据说业主为这事已经闹过几次了，当初被开发商忽悠说物流要搬家的啊！
现在物流园正在扩建，估计这十几年是很难搬家了。
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还在扩建啊，看来环境依旧
作者：Bruce_0403 回复日期：2012-02-15 08:58:59 回复
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:21:35 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 12:13:38 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
==============
感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
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上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
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有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
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对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。
或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。习惯了看楼免费，车接车送免费，信息免费，甚至还要吃喝免费。想想，都是免费的，那么谁来出钱？自然，最终，就会有少数人来埋单，这是必定的，也是注定的。
有多少人愿意为了一个信息付钱？有多少人愿意看个楼付钱？又有多少人愿意为倾听真实的声音付钱？少，太少了，少的可怜。所以，地产人为了顺应市场需要，就无偿的先免费提供这些，可这些地产人也是需要生活的，最后的结果，可想而知了。
当国人的消费习惯没有改变之时，这个地产环境，就无法改变。校长是出于爱好，出于一份对地产的执着，当然，也是有一定的经济基础才可以在坚持着这份喜好和执着，但我很难想象，那些无依无靠刚出来毕业的学生，能不追随大环境，或许不是他们不想坚持这份原则，是没有办法坚持。在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活），想想，一天的生活，就需要这样的开支，你说，多少人能坚持下去？
我曾经试过发展一点新人，有经济基础的对我说：【吃饱了撑着】，没有经济基础想学习的对我说，可以教他炒房发财吗？呵呵，我不是笑他们，我是笑我自己，可爱。连我的家人，亲人都不支持我做的事，我竟然要别人和我一起，是不是好笑？
我们大多数人都知道，这个地产环境是要改变的，但我们大多数人，都在纵容这个环境，继续恶化。
~~~~~~~~~~~~~~~~~
上面的交流或多或少道出了一些现状本质。“或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。：大家都习惯期待自己就是好运砸中的那个，当然也有很多买房者时间精力来不及支撑其现实需求，但同时我们也可以想象，上面所提到的都是有偿服务了，也不见得中介就可以放屠刀改小刀对你心慈手软些，这就是现阶段经济社会人文现状。
希望所有关注本贴的人可以良性互动，共同推动并促使楼主可以做些调整，不定时适当推荐点住家刚需房子，呵呵，有可能会是我一厢情愿。
========================
现在的中介服务，仍然是以先免费，后收费为主的服务。这样的服务，很难保证中介的生存权利，所以，地产行业，这行，环境想要改变确实很难。
原因很简单，只要无成交，不管中介做多少事，都是白劳的。那么，中介为了有收入，就注定最后要有成交，不管用什么方式，因为只有成交，才有收入。
对于你说的，推荐房子这事，我是打死也不会做的。在这件事情上，我做了太多哑巴亏的事情，数不胜数。所以，这事，我是铁定不会再搞了。对于别人买房和卖房，哪怕是【楼海】成员，我都是执行——买和不买，和我没有关系，卖和不卖仍然和我没有关系，买哪和卖哪，还是和我没有关系的原则。我只告诉大家一个真实的楼市环境，和一个真实的楼市市道，及提供一个个人的民间楼市图，完全供大家参考。决不做别人的决策者和推荐者。可以共享信息，但不推荐信息。
曾经，无数人都是对我说，你还不信我吗？我能和他比吗？那个人，真可恶，我不是他，放心好了。但大多数，最终都脱不了埋怨。所以，大家不要指望在此贴，希望我推荐楼盘，或笋盘信息。即使付费的楼海成员，我也从不推荐卖买决策，最多是有信息共享，当了解行情。
我现在坚持做这个事，有三个原因：1是我喜欢地产，对地产有执着的心态。2是我希望有一天，可以找到一个新的地产盈利方式，或许这方式不是楼海，更不会是楼市30天，但坚持一天，就多一份希望的可能。3是在【楼市30天】里可以写自己想写的东西，在【楼海】里可以说自己想说的话，这本来就是一件幸福的事情。为了这三个原因，我已经坚持了四年，我想，只要可以坚持，我会继续坚持下去。并希望有那么一天，会找到，全新的地产人生存之路......
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:21:35 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 12:13:38 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
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感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
===================
上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
================
有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
===========================
对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。
或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。习惯了看楼免费，车接车送免费，信息免费，甚至还要吃喝免费。想想，都是免费的，那么谁来出钱？自然，最终，就会有少数人来埋单，这是必定的，也是注定的。
有多少人愿意为了一个信息付钱？有多少人愿意看个楼付钱？又有多少人愿意为倾听真实的声音付钱？少，太少了，少的可怜。所以，地产人为了顺应市场需要，就无偿的先免费提供这些，可这些地产人也是需要生活的，最后的结果，可想而知了。
当国人的消费习惯没有改变之时，这个地产环境，就无法改变。校长是出于爱好，出于一份对地产的执着，当然，也是有一定的经济基础才可以在坚持着这份喜好和执着，但我很难想象，那些无依无靠刚出来毕业的学生，能不追随大环境，或许不是他们不想坚持这份原则，是没有办法坚持。在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活），想想，一天的生活，就需要这样的开支，你说，多少人能坚持下去？
我曾经试过发展一点新人，有经济基础的对我说：【吃饱了撑着】，没有经济基础想学习的对我说，可以教他炒房发财吗？呵呵，我不是笑他们，我是笑我自己，可爱。连我的家人，亲人都不支持我做的事，我竟然要别人和我一起，是不是好笑？
我们大多数人都知道，这个地产环境是要改变的，但我们大多数人，都在纵容这个环境，继续恶化。
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上面的交流或多或少道出了一些现状本质。“或许大多数人能明白这个道理，但没有多少人会走出这一步。：大家都习惯期待自己就是好运砸中的那个，当然也有很多买房者时间精力来不及支撑其现实需求，但同时我们也可以想象，上面所提到的都是有偿服务了，也不见得中介就可以放屠刀改小刀对你心慈手软些，这就是现阶段经济社会人文现状。
希望所有关注本贴的人可以良性互动，共同推动并促使楼主可以做些调整，不定时适当推荐点住家刚需房子，呵呵，有可能会是我一厢情愿。
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现在的中介服务，仍然是以先免费，后收费为主的服务。这样的服务，很难保证中介的生存权利，所以，地产行业，这行，环境想要改变确实很难。
原因很简单，只要无成交，不管中介做多少事，都是白劳的。那么，中介为了有收入，就注定最后要有成交，不管用什么方式，因为只有成交，才有收入。
对于你说的，推荐房子这事，我是打死也不会做的。在这件事情上，我做了太多哑巴亏的事情，数不胜数。所以，这事，我是铁定不会再搞了。对于别人买房和卖房，哪怕是【楼海】成员，我都是执行——买和不买，和我没有关系，卖和不卖仍然和我没有关系，买哪和卖哪，还是和我没有关系的原则。我只告诉大家一个真实的楼市环境，和一个真实的楼市市道，及提供一个个人的民间楼市图，完全供大家参考。决不做别人的决策者和推荐者。可以共享信息，但不推荐信息。
曾经，无数人都是对我说，你还不信我吗？我能和他比吗？那个人，真可恶，我不是他，放心好了。但大多数，最终都脱不了埋怨。所以，大家不要指望在此贴，希望我推荐楼盘，或笋盘信息。即使付费的楼海成员，我也从不推荐卖买决策，最多是有信息共享，当了解行情。
我现在坚持做这个事，有三个原因：1是我喜欢地产，对地产有执着的心态。2是我希望有一天，可以找到一个新的地产盈利方式，或许这方式不是楼海，更不会是楼市30天，但坚持一天，就多一份希望的可能。3是在【楼市30天】里可以写自己想写的东西，在【楼海】里可以说自己想说的话，这本来就是一件幸福的事情。为了这三个原因，我已经坚持了四年，我想，只要可以坚持，我会继续坚持下去。并希望有那么一天，会找到，全新的地产人生存之路......
2012/2/16楼海早报：
1. 深圳2月16日白天：阴天,有小雨；东风转东北风，陆地风力逐渐加大到3-4级，沿海5-6级，阵风8级；最低气温15℃，最高气温21℃；相对湿度65%-90%。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签72套，新房网签64套，新房网签均价17906元/平。2月上半个月，全市商品房新房累计网签量为664套/58649平米，签约均价为17566元/平。全市商品房二手楼累计网签量为728套/66205平米。
3. 其中，盐田区为0网签；罗湖区有了本月的开门红，港澳8号昨天网签1套，签约单价28208元/平；福田区网签4套，签约均价为29510元/平，四季山水和彩天怡色各网签2套。
4. 南山区昨天网签16套，签约均价27937元/平，共有五盘参与网签，分别是南山一品（8套）、阳光海滨（4套）、汉京确悦（2套）和绿海湾（1套）及雍景湾（1套）。这些楼盘的共同点是，销售均价和周边二手楼比，有一定价格优势。
5. 宝安区昨天网签28套，签约均价14114元/平，共有四盘参与网签，分别为绿景香颂（16套）、观园（8套）、果岭（3套）、花半里（1套）。四盘累计签约销售率分别为58%、47%（二期）、25%和25%。
6. 龙岗区昨天网签15套，签约均价12540元/平，共有九盘参与网签，签约前三名的楼盘分别是瑞泽佳园、八意府和喜福汇，三盘分别网签4套、3套和2套。还有6盘网签1套，其中有三个楼盘是万科的。
7. 今天有四只新股上市，分别是300290荣科科技、300289利德曼、300288朗玛信息和601515东风股份。
1. 深圳2月16日白天：阴天,有小雨；东风转东北风，陆地风力逐渐加大到3-4级，沿海5-6级，阵风8级；最低气温15℃，最高气温21℃；相对湿度65%-90%。
2. 昨天深圳市商品房二手楼网签72套，新房网签64套，新房网签均价17906元/平。2月上半个月，全市商品房新房累计网签量为664套/58649平米，签约均价为17566元/平。全市商品房二手楼累计网签量为728套/66205平米。
3. 其中，盐田区为0网签；罗湖区有了本月的开门红，港澳8号昨天网签1套，签约单价28208元/平；福田区网签4套，签约均价为29510元/平，四季山水和彩天怡色各网签2套。
4. 南山区昨天网签16套，签约均价27937元/平，共有五盘参与网签，分别是南山一品（8套）、阳光海滨（4套）、汉京确悦（2套）和绿海湾（1套）及雍景湾（1套）。这些楼盘的共同点是，销售均价和周边二手楼比，有一定价格优势。
5. 宝安区昨天网签28套，签约均价14114元/平，共有四盘参与网签，分别为绿景香颂（16套）、观园（8套）、果岭（3套）、花半里（1套）。四盘累计签约销售率分别为58%、47%（二期）、25%和25%。
6. 龙岗区昨天网签15套，签约均价12540元/平，共有九盘参与网签，签约前三名的楼盘分别是瑞泽佳园、八意府和喜福汇，三盘分别网签4套、3套和2套。还有6盘网签1套，其中有三个楼盘是万科的。
7. 今天有四只新股上市，分别是300290荣科科技、300289利德曼、300288朗玛信息和601515东风股份。
据中国地震台网测定，北京时间2012年2月16日2时34分在广东省河源市东源县（北纬24.0,东经114.5）发生4.8级地震, 震源深度13公里。震中距东源县城约34公里，距河源市约34公里，距广州市约160公里。据了解，河源市、东莞市、广州市、深圳市、梅州市有震感。
作者：pl0528 回复日期：2012-02-15 22:04:17 回复
作者：Bruce_0403 回复日期：2012-02-15 08:58:59 回复
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:21:35 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 12:13:38 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
==============
感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
===================
上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
================
有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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@架头安 2012-02-15 17:54:08
作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
===========================
对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。...........
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真性情的校长，现实的道德现状也很让人无奈，我们这些小民也只能在这种情况下尽可能的保身，我好希望能期待到有天良性循环的到来。
不过自己是刚需，等不到那天啦，现实情况下只能自己多做功课，防止被骗...
=====================
你的想法，也正是大多数人的想法。
大多数人，都想着美好的那一天到来，但又都无奈的接受现实。
作者：Bruce_0403 回复日期：2012-02-15 08:58:59 回复
作者：架头安 回复日期：2012-02-14 20:21:35 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 12:13:38 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 10:11:24 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:30:57 回复
作者：pl0528 回复日期：2012-02-14 09:18:45 回复
@架头安 2012-02-14 09:05:17
大家情人节快乐，情人节加入《楼海》或者订阅《楼市30天》可享2.14个点优惠，仅限当天参与呵
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@架头安 2012-02-14 09:25:28
要是有上海版的就好啦~~~
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感谢关注。呵呵。《楼海》倒有位成员是上海的，不过《楼市30天》就没有上海版的，呵呵。目前《楼海》成员有上海的、广州的、也有海外如美国、南非等地的。期待有一天，《楼市30天》也能有上海版的。
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@架头安 2012-02-14 09:59:52
期待楼主开发上海版，上海人买房苦啊，中介的信息更是很不规范很乱，我觉得上海的市场也不亚于深圳啊
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上海市场是很大的，只是不过这类东东，要盈利很难。没有盈利模式，就无法复制，之所以坚持在深圳做了6年，是因为我本来就生活在深圳。只能说，期待或者幻想着这么一天吧，呵呵。
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@架头安 2012-02-14 10:46:37
楼主的东西只要做成品牌，打上诚信的标签，完全可以往中介的职能发展，上海的中介费动辄几万，面对那些满足谎话的中介，真心疼给他们这个钱。如果中介忠诚可信，在老百姓平生最大的一件事情上真的做到有帮助，这个谁谁不愿意掏啊~~
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有过这个幻想，但极能找到这样坚持的人。在吃差价分分钟可赚数万的诱惑下，能有这样的人，去做这样的事，很难很难。
在地产这块，要坚持一个原则，得有一个前.....
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@架头安 2012-02-15 17:54:08
作为一个新上海人，最近2,3个月一直在看房子，准备买房子，所以这几个月跟房产中介打交道非常密集，也算是认识到了一些问题。
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对于你说的这些，我也曾经一直很认可，并以为，这才是地产人应该走的方向。但现实并非如此，为什么中介骗人？因为中介不骗人就没有收入，这是本质。
为什么无数人被骗？因为大家习惯了免费的晚餐，可世上没有免费的晚餐，故一定是被骗的。...........
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真性情的校长，现实的道德现状也很让人无奈，我们这些小民也只能在这种情况下尽可能的保身，我好希望能期待到有天良性循环的到来。
不过自己是刚需，等不到那天啦，现实情况下只能自己多做功课，防止被骗...
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你的想法，也正是大多数人的想法。
大多数人，都想着美好的那一天到来，但又都无奈的接受现实。
寻求合作者
原因：因父母年事已高，晚辈全部背井离乡，决定举家迁离老家
合作项目：祖传N代竹林山地开发（族人8成都在8-10年前将邻地卖给发展商）
地段：地处南昌梅岭国家风景区正中心，紧邻风景区内唯一公交线路112路站点
周边现状：0距离西边为在售项目罗马假日公寓（目前售价7000元/平），正北方30米为恒茂森林海楼盘（二手价8000元/平以上，别墅售价3-6万元/平）
宗地情况：宗地面积估计在1-2万平米，为100%竹林及树木覆盖山体坡地
考查方式：有意者可自行前往南昌市梅岭国家风景区恒茂森林海楼盘售楼处，此宗地位于售楼处正南方约30米处（距离构成为景区公路及路基和绿化）
合作方式：净拿10%的销售总额（此收益为净收入，不管中间发生的任何费用）
请求：在未决定进入实质性合作方式前，不得和我父母提及，以免他们烦心
收益结算方式：以销售进度进行结算，每销售总建面的20%结算一次。
获利处理：20%给事成中间介绍人（不含介绍人其它收益）、20%捐助建村老年人活动中心、20%直接存入父母名下用于养老、40%兄弟间平分。
参与方式：校长虽为地产人，但承诺不参与项目的任何开发销售环节。
原因：因父母年事已高，晚辈全部背井离乡，决定举家迁离老家
合作项目：祖传N代竹林山地开发（族人8成都在8-10年前将邻地卖给发展商）
地段：地处南昌梅岭国家风景区正中心，紧邻风景区内唯一公交线路112路站点
周边现状：0距离西边为在售项目罗马假日公寓（目前售价7000元/平），正北方30米为恒茂森林海楼盘（二手价8000元/平以上，别墅售价3-6万元/平）
宗地情况：宗地面积估计在1-2万平米，为100%竹林及树木覆盖山体坡地
考查方式：有意者可自行前往南昌市梅岭国家风景区恒茂森林海楼盘售楼处，此宗地位于售楼处正南方约30米处（距离构成为景区公路及路基和绿化）
合作方式：净拿10%的销售总额（此收益为净收入，不管中间发生的任何费用）
请求：在未决定进入实质性合作方式前，不得和我父母提及，以免他们烦心
收益结算方式：以销售进度进行结算，每销售总建面的20%结算一次。
获利处理：20%给事成中间介绍人（不含介绍人其它收益）、20%捐助建村老年人活动中心、20%直接存入父母名下用于养老、40%兄弟间平分。
参与方式：校长虽为地产人，但承诺不参与项目的任何开发销售环节。
预计近几日内，深圳注册汽车保有量将突破200万辆“大关”，加上外地车辆，深圳汽车数量逼近230万辆的“道路承载极限值”。深圳会不会限制上牌？面临“200万时代”，深圳治理交通拥堵该何去何从？市政协委员熊贤林两会期间就此上交提案，三问深圳治堵,他认为，面对“汽车时代”，政府部门不能一味采取“限、控、堵”措施，而应在想方设法提高交通运输能力和管理水平上下功夫。
汽车保有量近200万
今年春节前，是深圳小汽车上牌的一个小高峰。记者采访时看到，西丽车管所办证大厅在春节前挤满了上牌的市民。据工作人员介绍，春节前每天都有几千辆汽车前来上牌。
本月13日，市交警局发布《关于公开征求在我市部分区域道路限制电动自行车和其它安装有动力装置的非机动车行驶的意见的通知》及解读时，明确提到：我市汽车保有量已经接近200万辆。据介绍，预计我市汽车保有量将在近几日内突破200万辆“大关”。
汽车保有量近200万
今年春节前，是深圳小汽车上牌的一个小高峰。记者采访时看到，西丽车管所办证大厅在春节前挤满了上牌的市民。据工作人员介绍，春节前每天都有几千辆汽车前来上牌。
本月13日，市交警局发布《关于公开征求在我市部分区域道路限制电动自行车和其它安装有动力装置的非机动车行驶的意见的通知》及解读时，明确提到：我市汽车保有量已经接近200万辆。据介绍，预计我市汽车保有量将在近几日内突破200万辆“大关”。
广深高速不堪重负频频堵车，广深沿江高速建设进展情况如何？昨天上午，在项目代建单位深圳高速公路股份有限公司工作人员的带领下，记者前往广深沿江高速深圳段位于大铲湾码头的第3合同段实地探访，一个个桥墩已经从珠江口“拔海而起”，部分路段路面已浇注混凝土。施工方介绍，截至2月14日，项目累计完成投资66.96亿元，约完成工程总量的70%。一期工程计划2012年底完成主体工程，2013年第三季度与东莞段同步建成通车。
作者：有乐OK 回复日期：2012-02-16 09:13:49 回复
在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活）
===真实写照啊！
如果在加上油小孩的有房有车有房贷的生活，还要考虑到老来转不了钱，给自己留点，真不知道一天平均下来需要多少钱
==============
是，正是在这个前提之下，大多数人，放弃了原则
是利益让大家放下了原则，更是生活环境让大家放下了原则
在大都市生存，打开眼睛，一天少则要准备100元（最普通的生活），中则要备好300元（就一个有房人的生活），高点则要备好500元（就一个有房有车人的生活）
===真实写照啊！
如果在加上油小孩的有房有车有房贷的生活，还要考虑到老来转不了钱，给自己留点，真不知道一天平均下来需要多少钱
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是，正是在这个前提之下，大多数人，放弃了原则
是利益让大家放下了原则，更是生活环境让大家放下了原则
作者：talanet 回复日期：2012-02-16 12:22:24 回复
昨天招商果岭成交三套，均价14000，带精装修
===============
过个年，一成首付，又不见了
昨天招商果岭成交三套，均价14000，带精装修
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过个年，一成首付，又不见了