作者：andywangct 回复日期：2011-11-23 17:30:05 回复
绿景香颂据说开盘均价16500，校长有什么评价？
==================
本校长以为，绿景应该一步到位，将均价调至15000元/平，不要做第二个花半里，更不要做第二个果岭（开盘一周就让前期业主维权）。之所以说，要一步调到15000，不代表一万五是底价，但可以代表这个阶段的营销好价。从营销角度来说，弱势就得这样，让别人觉得降好多。
即然从2万调到了16500，再高个1500又何妨？
〖天涯头条〗回首2011，畅谈2012——2012年222楼盘看楼记
作者：平天之湖 回复日期：2011-11-23 20:28:01 回复
校长对于香颂承诺：三年后若房价下跌，会原价回购。如何解读？感觉是个虚东西，三年后若真下跌，你为此付出的资金成本，利息成本，装修成本，时间成本，即使房价下跌三成恐怕你也不会让它回购吧
===============
呵呵，其实，你已经看到了这个事件的本质。三年原价回购，三年的供楼利息就是24%了，三年卖给他，还得交营业税，赎楼费，加在一起就是30%了。
最主要是，发展商这个是没有任何损失的事情，因为房价涨了，他本来就要这个时间卖楼，所以涨价，他并没有任何损失。如果降价了，他也没有任何损失，本来这个东东就是他的，原价返回，当这一次没有卖，要知道多少楼盘正在滞销中。或许有人说这个解说强词夺理，但在弱市之下，本质就是如此。
从营销来讲，有创意，故这个营销策划，有些水平。
校长对于香颂承诺：三年后若房价下跌，会原价回购。如何解读？感觉是个虚东西，三年后若真下跌，你为此付出的资金成本，利息成本，装修成本，时间成本，即使房价下跌三成恐怕你也不会让它回购吧
===============
呵呵，其实，你已经看到了这个事件的本质。三年原价回购，三年的供楼利息就是24%了，三年卖给他，还得交营业税，赎楼费，加在一起就是30%了。
最主要是，发展商这个是没有任何损失的事情，因为房价涨了，他本来就要这个时间卖楼，所以涨价，他并没有任何损失。如果降价了，他也没有任何损失，本来这个东东就是他的，原价返回，当这一次没有卖，要知道多少楼盘正在滞销中。或许有人说这个解说强词夺理，但在弱市之下，本质就是如此。
从营销来讲，有创意，故这个营销策划，有些水平。
作者：WTTSZ 回复日期：2011-11-23 18:17:13 回复
@紫寐 2011-11-23 16:40:17
校长的帖要顶一个，只是话说布吉区域的二手房近几个月都完全没有松动，要等到什么时候啊
......
-----------------------------
据说桂方圆5-8期已经降了很多啦，怎么说没有呢？
==================
昨晚，中城康桥，有不少房源，直接从12XXX降到10000元/平，算是降价吧。还有桂芳园5-8期，也有不同程度的降价。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-23 13:51:27 回复
其实东莞和惠州，还是有一些房子，周围环境极佳的。
如惠州的海景房，东莞的湖景房等等，周边环境不错。
如果不考虑投资，仅仅是养老和住宿，还是可以的，住进去心情舒畅呀，哈哈
作者：自由在何方 回复日期：2011-11-23 14:08:43 回复
@fishbirdmoon 2011-11-23 13:51:27
其实东莞和惠州，还是有一些房子，周围环境极佳的。
如惠州的海景房，东莞的湖景房等等，周边环境不错。
如果不考虑投资，仅仅是养老和住宿，还是可以的，住进去心情舒畅呀，哈哈
-----------------------------
对于身体健康能开车的退休人员来说好像不错，但价位低吗？有啥推荐吗？
===============
这里涉及一个问题，就是可否接受那样的生活习性
其实东莞和惠州，还是有一些房子，周围环境极佳的。
如惠州的海景房，东莞的湖景房等等，周边环境不错。
如果不考虑投资，仅仅是养老和住宿，还是可以的，住进去心情舒畅呀，哈哈
作者：自由在何方 回复日期：2011-11-23 14:08:43 回复
@fishbirdmoon 2011-11-23 13:51:27
其实东莞和惠州，还是有一些房子，周围环境极佳的。
如惠州的海景房，东莞的湖景房等等，周边环境不错。
如果不考虑投资，仅仅是养老和住宿，还是可以的，住进去心情舒畅呀，哈哈
-----------------------------
对于身体健康能开车的退休人员来说好像不错，但价位低吗？有啥推荐吗？
===============
这里涉及一个问题，就是可否接受那样的生活习性
作者：自由在何方 回复日期：2011-11-23 14:21:59 回复
不知道校长是否愿意评价一下中粮鸿云，个人比较喜欢那里的大户板房，地点离南山还算可以接受，周边配套蛮齐全，建筑质量‘估计’不错。但个人感觉其缺点也颇多：实用率不高，赠送面积非常少，可以说没有小区，靠近两条主干道，靠近加油站，地点位于西乡，92年的地……
如果降到8000我就会出手了，哈哈，可能是个奢望。希望校长和大家能综合点评一下。谢谢。
=================
中粮鸿云，就户型设计来说，可取之处就是采用了“目”字型的一梯三户设计，有效突破了一梯三户的对视性问题。缺点如你所说，实用率很一般，但此盘有朝着豪化迈进，比如在阳台上，设计了相对大的阳台。当然，一个连入户花园都没有的大户型，多少是不足的。
另外，此盘到地铁，也相对有些远，或者说不远不近。
而此盘，最需要接受的，从居家方面来讲，就是你能否接受宝安大道和西乡大道的噪声，灰尘等。
不知道校长是否愿意评价一下中粮鸿云，个人比较喜欢那里的大户板房，地点离南山还算可以接受，周边配套蛮齐全，建筑质量‘估计’不错。但个人感觉其缺点也颇多：实用率不高，赠送面积非常少，可以说没有小区，靠近两条主干道，靠近加油站，地点位于西乡，92年的地……
如果降到8000我就会出手了，哈哈，可能是个奢望。希望校长和大家能综合点评一下。谢谢。
=================
中粮鸿云，就户型设计来说，可取之处就是采用了“目”字型的一梯三户设计，有效突破了一梯三户的对视性问题。缺点如你所说，实用率很一般，但此盘有朝着豪化迈进，比如在阳台上，设计了相对大的阳台。当然，一个连入户花园都没有的大户型，多少是不足的。
另外，此盘到地铁，也相对有些远，或者说不远不近。
而此盘，最需要接受的，从居家方面来讲，就是你能否接受宝安大道和西乡大道的噪声，灰尘等。
作者：dkingb 回复日期：2011-11-23 14:28:53 回复
@dergo888 2011-11-23 13:45:06
各位好，我想知道万科金色领域的房子受飞机场的噪声影响有多大，有没有人知道，请透漏一下
另外我想问问楼主，12000是否值得出手，是否还有下降空间
-----------------------------
本人离此盘直线距离不足1000米，每晚看电视那叫一个烦：老婆儿子在房间睡觉，声音只能开小小的恰好能听见，可飞机一个就完全听不见，要命的是每3、5分钟就一架；只好开大声点，可没飞机的间隙又。。。幸好，我只是工作原因在此租房住。万科也好，附近的金域豪庭也罢，不是价钱问题，住家，我坚决不买。
==================
有体验，才有发言权！
本校23：00准时下线，还有没有要吹水的，呵呵，深圳有没有什么热点话题要吹的，再吹16分钟呵
作者：talanet 回复日期：2011-11-23 22:40:03 回复
@架头安 2011-11-23 20:36:02
作者：平天之湖 回复日期：2011-11-23 20:28:01 回复 校长对于香颂承诺：三年后若房价下跌，会原价回购。如何解读？感觉是个虚东西，三年后若真下跌，你为此付出的资金成...
-----------------------
还有装修损失校长没算进去，100万的房子怎么也有10万的装修费用吧
至少是40%的损失
绿景要真有诚意，真有信心，应该承诺：任何时候有降价即刻补偿原业主现金
可惜它不敢
[发自天涯iPad客户端-天涯论坛]
=====================
呵呵，装修，我们可以先放一边，因为绿景这一类，本来就是以投资心态来对应现在的刚需的。要是加上装修，那亏大了，呵呵。
鉴于各位这么关心三年保障回收，本校就简单的例例一个算术题
这个呢，我也不是说哪个楼盘，是说这一类现象，本校长慢慢来算，
假定一套100万的房子，贷款70万，那么首付是30万，
三年时间算，30万的首付，收益按16%计，算35万吧
70万贷款，我们抛开本金简易算，那么利息是17万，
这套房三年后要转让，营业税和赎楼费，6万吧
你买来要交契税，3万
这套房你的付出是35+17+9=61万
上面已经说了，抛开本金简易算，三年后，原价回收，你可以收回30万
投入61万，你可以拿到30万，你的收益是多少？
（30-61）/61=-51%
假定这套房，三年后，上涨31%，即131万
那么收益是，（61-61）/61=0%
结论出来了，如果发展商承诺，三年后，以高于现在的价格30%回收，则可以保证，这个轮回，不亏本。才算的上，真正的保障。
这个呢，我也不是说哪个楼盘，是说这一类现象，本校长慢慢来算，
假定一套100万的房子，贷款70万，那么首付是30万，
三年时间算，30万的首付，收益按16%计，算35万吧
70万贷款，我们抛开本金简易算，那么利息是17万，
这套房三年后要转让，营业税和赎楼费，6万吧
你买来要交契税，3万
这套房你的付出是35+17+9=61万
上面已经说了，抛开本金简易算，三年后，原价回收，你可以收回30万
投入61万，你可以拿到30万，你的收益是多少？
（30-61）/61=-51%
假定这套房，三年后，上涨31%，即131万
那么收益是，（61-61）/61=0%
结论出来了，如果发展商承诺，三年后，以高于现在的价格30%回收，则可以保证，这个轮回，不亏本。才算的上，真正的保障。
%11.24楼海早报：
1.11月24日白天至傍晚 晴天间多云；东北风2-3级；最高气温24℃；相对湿度35%-65%。
2.昨天二手楼网签130套，新房网签31套，签约均价17752元/平。全市无一新盘网签量达到10套。其中罗湖0签约；福田网签1套，签约楼盘君临天下89平单位，签约价格36098元/平；盐田区昨天网签1套，签约楼盘为上东湾，签约价格为25207元/平。
3.南山区昨天网签6套，签约均价26132元/平，签约楼盘泰福苑和雍景湾，二盘分别签约4套和2套。
4.宝安区昨天网签16套，签约均价14768元/平，参与签约的楼盘有4个，分别是观园、果岭、上塘道、花半里，四盘分别签约7套、5套、2套、2套。
5.龙岗区昨天网签7套，签约均价14314元/平，参与签约的楼盘有5个，其中网签2套的楼盘二个，分别是公园里、睿智华庭。网签1套的楼盘三个，分别是大都汇、慢城、东城国际。
6.今天无新股可申购，无新股上市。
1.11月24日白天至傍晚 晴天间多云；东北风2-3级；最高气温24℃；相对湿度35%-65%。
2.昨天二手楼网签130套，新房网签31套，签约均价17752元/平。全市无一新盘网签量达到10套。其中罗湖0签约；福田网签1套，签约楼盘君临天下89平单位，签约价格36098元/平；盐田区昨天网签1套，签约楼盘为上东湾，签约价格为25207元/平。
3.南山区昨天网签6套，签约均价26132元/平，签约楼盘泰福苑和雍景湾，二盘分别签约4套和2套。
4.宝安区昨天网签16套，签约均价14768元/平，参与签约的楼盘有4个，分别是观园、果岭、上塘道、花半里，四盘分别签约7套、5套、2套、2套。
5.龙岗区昨天网签7套，签约均价14314元/平，参与签约的楼盘有5个，其中网签2套的楼盘二个，分别是公园里、睿智华庭。网签1套的楼盘三个，分别是大都汇、慢城、东城国际。
6.今天无新股可申购，无新股上市。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 07:47:36 回复
比如说，有人现在45岁，深圳市中心一套房，惠州一套房。。。。。。。
55岁他退休了，深圳的房子出租，因为租金高，每个月收入几千元的租金。
自己住惠州的海景沙滩房，周围消费水平低。。。。。。。。
这生活爽不爽？？？
==============
太孤单的生活，配套很缺的生活，能习惯吗？
比如说，有人现在45岁，深圳市中心一套房，惠州一套房。。。。。。。
55岁他退休了，深圳的房子出租，因为租金高，每个月收入几千元的租金。
自己住惠州的海景沙滩房，周围消费水平低。。。。。。。。
这生活爽不爽？？？
==============
太孤单的生活，配套很缺的生活，能习惯吗？
作者：我牛故我在 回复日期：2011-11-24 00:31:13 回复
作者：架头安 回复日期：2011-11-23 11:33:44 回复
作者：深圳红岭中路大户 回复日期：2011-11-23 00:00:25 回复
2.6亿平方米按每户80平方米共325万套房
每套住5人可以住1625万人
也就是说现在深圳房子已经饱和了
刚才说的2.6亿是09年的数据
还不算最近两年深圳建的和以后要退出的楼盘
======================
深圳建成的数据，我到有，待建的就没有，我公开一下，我知道的数据
根据本校长所知，全市住房商品房和保障类住房的建面约1.28亿平米。城中村村民自建的房1.74亿平米。单位，工业区宿舍这一类约1.07亿平米。
=====================================
1.28亿平米的商品房和保障房，1.74亿平米的村民自建房
校长的这两个数据该如何评价和理解呢，该说村民自建房漏统计了，还是该说商品房多统计了？
1.28亿平米，商品房按80平米左右算得有150万左右套房子（考虑之前深圳保障房比例较低）。我以前跟别人吹的时候，估算过深圳10万年薪以上的收入人数大概是60~70万左右（只会少不会多），后来在网上与另一个人估算的结果（他按资产估算）做对比，这个数据比较接近。那么我们理解一下，这150万套房子已经拥有的和潜在的拥有者应该是80万人（户）以内，肯定低于100万。校长以为如何？
不要跟我谈一个人要买好几套房子，如果你现在还不能明白买房子究竟是为了什么，请不要参与讨论！
=====================
这150万套房子，需要细分，比如罗湖区的很多老房子，都成为在福田或南山有房人的出租房。比如许多公寓楼，小户型，也成为有钱人的出租房。当然，还有无数空置的毛坯房。
深圳有房产的，不会有100万人，深圳就是住在商品房里的（含租房），都不会有30%的比例。
对于深圳人的财富，一年前，我们一群人也有过激烈的讨论，最终的结论是，深圳人没有大家想象的有钱，只是部分高端群体，把这个给神化了，深圳有100万现金的人，绝对不会超过100万人，也就是比例只在5%左右。而这个群里，大多还欠银行的贷款，所以，有钱人，没有想象的多。但很有钱的人，确实不少，因为1500万人作为基数，1%就是一个大的群体。
另外，深圳私家车看起来很多，但其实也就100万部左右。这个比例，同样说明，看起来塞车的背后，并不代表人人都是想象中的富有。
作者：架头安 回复日期：2011-11-23 11:33:44 回复
作者：深圳红岭中路大户 回复日期：2011-11-23 00:00:25 回复
2.6亿平方米按每户80平方米共325万套房
每套住5人可以住1625万人
也就是说现在深圳房子已经饱和了
刚才说的2.6亿是09年的数据
还不算最近两年深圳建的和以后要退出的楼盘
======================
深圳建成的数据，我到有，待建的就没有，我公开一下，我知道的数据
根据本校长所知，全市住房商品房和保障类住房的建面约1.28亿平米。城中村村民自建的房1.74亿平米。单位，工业区宿舍这一类约1.07亿平米。
=====================================
1.28亿平米的商品房和保障房，1.74亿平米的村民自建房
校长的这两个数据该如何评价和理解呢，该说村民自建房漏统计了，还是该说商品房多统计了？
1.28亿平米，商品房按80平米左右算得有150万左右套房子（考虑之前深圳保障房比例较低）。我以前跟别人吹的时候，估算过深圳10万年薪以上的收入人数大概是60~70万左右（只会少不会多），后来在网上与另一个人估算的结果（他按资产估算）做对比，这个数据比较接近。那么我们理解一下，这150万套房子已经拥有的和潜在的拥有者应该是80万人（户）以内，肯定低于100万。校长以为如何？
不要跟我谈一个人要买好几套房子，如果你现在还不能明白买房子究竟是为了什么，请不要参与讨论！
=====================
这150万套房子，需要细分，比如罗湖区的很多老房子，都成为在福田或南山有房人的出租房。比如许多公寓楼，小户型，也成为有钱人的出租房。当然，还有无数空置的毛坯房。
深圳有房产的，不会有100万人，深圳就是住在商品房里的（含租房），都不会有30%的比例。
对于深圳人的财富，一年前，我们一群人也有过激烈的讨论，最终的结论是，深圳人没有大家想象的有钱，只是部分高端群体，把这个给神化了，深圳有100万现金的人，绝对不会超过100万人，也就是比例只在5%左右。而这个群里，大多还欠银行的贷款，所以，有钱人，没有想象的多。但很有钱的人，确实不少，因为1500万人作为基数，1%就是一个大的群体。
另外，深圳私家车看起来很多，但其实也就100万部左右。这个比例，同样说明，看起来塞车的背后，并不代表人人都是想象中的富有。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 09:25:34 回复
@架头安 2011-11-24 09:22:06
-----------------------------
哈哈，配套缺？？
房子都买得起，还缺一辆车？？
主要是不和儿女住在一起，有点孤单吧。。。。。。
但老人和儿女，现在真的没几个能真正合得来的。
=================
什么都需要车的生活，那是一种很无奈的生活
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 09:12:28 回复
楼主，请帮忙分析一下沙头角即将入伙的新房，海山道1号！！ 为何国土资源局网上查询还有很多房子期房待售，但是售楼处就是说没有房子卖了？为什么呢？难道他们不想早点卖吗？
===================
海山道1号，卖的确实还是可以的。但不是说卖完了，没有卖吧，据说还在搞特价促销。
楼主，请帮忙分析一下沙头角即将入伙的新房，海山道1号！！ 为何国土资源局网上查询还有很多房子期房待售，但是售楼处就是说没有房子卖了？为什么呢？难道他们不想早点卖吗？
===================
海山道1号，卖的确实还是可以的。但不是说卖完了，没有卖吧，据说还在搞特价促销。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 09:45:50 回复
对于深圳人的财富，一年前，我们一群人也有过激烈的讨论，最终的结论是，深圳人没有大家想象的有钱，只是部分高端群体，把这个给神化了，深圳有100万现金的人，绝对不会超过100万人，也就是比例只在5%左右。而这个群里，大多还欠银行的贷款，所以，有钱人，没有想象的多。但很有钱的人，确实不少，因为1500万人作为基数，1%就是一个大的群体。
-------------------------------------------------
这个说法不对！！！
现金仅仅是财富中很少的一部分！！！
李嘉诚的现金，估计也不超过10亿港币。。。。。。。
财富在于：每年有多少现金流！！！
你每年可以收入多少现金？？这是你真正的财富
============
他有无数无形和有形的资产，这是个人不具备的。
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 09:47:11 回复
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 09:12:28 回复
楼主，请帮忙分析一下沙头角即将入伙的新房，海山道1号！！ 为何国土资源局网上查询还有很多房子期房待售，但是售楼处就是说没有房子卖了？为什么呢？难道他们不想早点卖吗？
===================
海山道1号，卖的确实还是可以的。但不是说卖完了，没有卖吧，据说还在搞特价促销。
====================
楼主，怎么看海山道的地段和价格，25层以上看海景的都到了24000以上了，是不是已经透支了盐田未来的发展了。泡沫指数有多大？请楼主指教
==================
最近不是在打特价，说特价二万吗？
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 09:12:28 回复
楼主，请帮忙分析一下沙头角即将入伙的新房，海山道1号！！ 为何国土资源局网上查询还有很多房子期房待售，但是售楼处就是说没有房子卖了？为什么呢？难道他们不想早点卖吗？
===================
海山道1号，卖的确实还是可以的。但不是说卖完了，没有卖吧，据说还在搞特价促销。
====================
楼主，怎么看海山道的地段和价格，25层以上看海景的都到了24000以上了，是不是已经透支了盐田未来的发展了。泡沫指数有多大？请楼主指教
==================
最近不是在打特价，说特价二万吗？
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 09:48:12 回复
作者：架头安 回复日期：2011-11-24 09:40:23 回复
=================
什么都需要车的生活，那是一种很无奈的生活
---------------------------------------------------------
老人大部分时间是在休闲的，休闲就是生活，而海景房里边，休闲是不需要开车的。。。。。。。哈哈
===================
老人，活着，只是为了休闲？还只是看看海景的休闲？
这个，问问老人，让老年人自己告诉你好些。
作者：架头安 回复日期：2011-11-24 09:40:23 回复
=================
什么都需要车的生活，那是一种很无奈的生活
---------------------------------------------------------
老人大部分时间是在休闲的，休闲就是生活，而海景房里边，休闲是不需要开车的。。。。。。。哈哈
===================
老人，活着，只是为了休闲？还只是看看海景的休闲？
这个，问问老人，让老年人自己告诉你好些。
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:05:39 回复
@玲珑我心 2011-11-24 09:51:31
看海景有那么好吗？我怎么没觉得，谁哪有时间总在窗前张望。我现在住的就全海景，没什么感觉。
-----------------------------
你当然没感觉了，你天天看嘛！！！
哈哈
如果你天天住在青青世界的别墅，你对别墅也会没感觉的呀！！！
身在福中不知福嘛，人都是这样的！！！
住城中村的羡慕买小区房子的，住小区房子的羡慕海景房，住海景房的羡慕别墅，住别墅的羡慕买飞机和游艇的，哈哈
====================
支持fishbirdmoon!!海景不好，为何商家都作为最大的卖点，海景不好为何后海片区价格扶摇直上？？人都是得到后就不懂得珍惜了，好好享受你现在的全海景房吧！
==================
海景固然是有价值的，这个是肯定的。
但这个前提是，海景只是生活的一部分，或者只是景观的一部分
如果海景是你的唯一，除了海景就是海景，这样的生活，你要体会了，才能说好不好
@玲珑我心 2011-11-24 09:51:31
看海景有那么好吗？我怎么没觉得，谁哪有时间总在窗前张望。我现在住的就全海景，没什么感觉。
-----------------------------
你当然没感觉了，你天天看嘛！！！
哈哈
如果你天天住在青青世界的别墅，你对别墅也会没感觉的呀！！！
身在福中不知福嘛，人都是这样的！！！
住城中村的羡慕买小区房子的，住小区房子的羡慕海景房，住海景房的羡慕别墅，住别墅的羡慕买飞机和游艇的，哈哈
====================
支持fishbirdmoon!!海景不好，为何商家都作为最大的卖点，海景不好为何后海片区价格扶摇直上？？人都是得到后就不懂得珍惜了，好好享受你现在的全海景房吧！
==================
海景固然是有价值的，这个是肯定的。
但这个前提是，海景只是生活的一部分，或者只是景观的一部分
如果海景是你的唯一，除了海景就是海景，这样的生活，你要体会了，才能说好不好
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 10:21:13 回复
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:13:59 回复
==================================================
大家伙这么不看好盐田啊？不知道万科盐田中心区会给盐田带给什么呢？一哥们刚刚买了海山道，31层东南向看海，24000！总是鼓捣我也去买，犹豫着呢！！！
--------------------------------------------------------------
我宁愿花15000在龙华买个小区房，然后7000在惠州买个海景房。
周一到周五住龙华，周五晚上去惠州看大海，周六、周日天天游泳。。。。。。。。。
剩下的2000元钱买车和养车！
===================
这要看你在哪工作，如何工作，如何生活。如果人家在盐田工作，这样选择，而如果，在盐田工作按你的思路来，那这一生，全部累死了，天天在车上过着工作之余的生活。这建议，看不出好在哪里。
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:13:59 回复
==================================================
大家伙这么不看好盐田啊？不知道万科盐田中心区会给盐田带给什么呢？一哥们刚刚买了海山道，31层东南向看海，24000！总是鼓捣我也去买，犹豫着呢！！！
--------------------------------------------------------------
我宁愿花15000在龙华买个小区房，然后7000在惠州买个海景房。
周一到周五住龙华，周五晚上去惠州看大海，周六、周日天天游泳。。。。。。。。。
剩下的2000元钱买车和养车！
===================
这要看你在哪工作，如何工作，如何生活。如果人家在盐田工作，这样选择，而如果，在盐田工作按你的思路来，那这一生，全部累死了，天天在车上过着工作之余的生活。这建议，看不出好在哪里。
作者：treebystream 回复日期：2011-11-24 10:35:00 回复
校长，听大家都这么叫您，我也这样叫您好。虽然本人是菜鸟一个，还不知道“校长”这个称谓的由来。
不知校长对深圳学位房有没有研究。我们孩子1年半后可以就读南山央校，虽然不需要有学位房就可以上，但还是想在这6年的小学时间里，给孩子一个安定的家。所以想在央校附近买一房子，出于长远考虑，希望买的房子带中学学位。虽然不要求中学学位排名多靠前，但至少也别太差了（央校的中学排名全市倒数，实在太差了，所以不想上央校的中学）。中学能站个中游就行，压力别太大那种。不知道有没有这样的楼盘？我和老公都是工薪族，月薪加一起只有2W出头。所以只能买150W-200W之间的二房。
请校长不吝赐教育！小女子不胜感激！
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:45:08 回复
校长，什么时候再去踩盘啊？预算在150万左右买个两房，最好小三房，可以在哪些区域？请校长赐教！小孩现在1岁半。
===========================
我是不荐盘的，更不会推荐具体的房子。
买房子，我一直的观点，在前面也说了很多，那就是，先要是你喜欢的房子，适合你们一家人大多数成员的房子，可以满足你们一家人大多数人需求的房子，这就是好房子。
对于价格，现在这个阶段，经常会有降价的出现，得自己全身关注了。
校长，听大家都这么叫您，我也这样叫您好。虽然本人是菜鸟一个，还不知道“校长”这个称谓的由来。
不知校长对深圳学位房有没有研究。我们孩子1年半后可以就读南山央校，虽然不需要有学位房就可以上，但还是想在这6年的小学时间里，给孩子一个安定的家。所以想在央校附近买一房子，出于长远考虑，希望买的房子带中学学位。虽然不要求中学学位排名多靠前，但至少也别太差了（央校的中学排名全市倒数，实在太差了，所以不想上央校的中学）。中学能站个中游就行，压力别太大那种。不知道有没有这样的楼盘？我和老公都是工薪族，月薪加一起只有2W出头。所以只能买150W-200W之间的二房。
请校长不吝赐教育！小女子不胜感激！
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:45:08 回复
校长，什么时候再去踩盘啊？预算在150万左右买个两房，最好小三房，可以在哪些区域？请校长赐教！小孩现在1岁半。
===========================
我是不荐盘的，更不会推荐具体的房子。
买房子，我一直的观点，在前面也说了很多，那就是，先要是你喜欢的房子，适合你们一家人大多数成员的房子，可以满足你们一家人大多数人需求的房子，这就是好房子。
对于价格，现在这个阶段，经常会有降价的出现，得自己全身关注了。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 10:55:21 回复
LZ呀，等你老了，熄灭了雄心壮志，就知道了。
你挣几十亿，不如让你多活3年。
人一死，啥都没了。。。。。。。。。。。
癌症病人，卖房子都要治病，为了啥？？？
=====================
呵呵，看你这样说，你已经有了老年人的体验和感受？
如果一个人老了，只是为了休闲，那就不会有无数老年人，天天盼着子女回家过年的说话了，也就不会有中国的春运了
作者：沔城过客 回复日期：2011-11-24 10:54:09 回复
楼主，怎么看海山道的地段和价格，25层以上看海景的都到了24000以上了，是不是已经透支了盐田未来的发展了。泡沫指数有多大？请楼主指教
==================
最近不是在打特价，说特价二万吗？
========================
20000估计都不是什么太高层吧！这个价格就海山道来说，校长怎么认为？？想听听校长真实的想法。
=================
现阶段，全深圳，所有新房的定价，都有虚高的成份，都有泡沫的成份，我在上面的文章中已经说了，现在的深圳楼市，只有二个价值，其中一个就是居家价值，居家，就看你个人的消费能力和承受能力，还有一家人的喜欢程度
楼主，怎么看海山道的地段和价格，25层以上看海景的都到了24000以上了，是不是已经透支了盐田未来的发展了。泡沫指数有多大？请楼主指教
==================
最近不是在打特价，说特价二万吗？
========================
20000估计都不是什么太高层吧！这个价格就海山道来说，校长怎么认为？？想听听校长真实的想法。
=================
现阶段，全深圳，所有新房的定价，都有虚高的成份，都有泡沫的成份，我在上面的文章中已经说了，现在的深圳楼市，只有二个价值，其中一个就是居家价值，居家，就看你个人的消费能力和承受能力，还有一家人的喜欢程度
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 10:59:52 回复
作者：架头安 回复日期：2011-11-24 10:53:50 回复
===================
这要看你在哪工作，如何工作，如何生活。如果人家在盐田工作，这样选择，而如果，在盐田工作按你的思路来，那这一生，全部累死了，天天在车上过着工作之余的生活。这建议，看不出好在哪里。
---------------------------------------------------------------
说实话，工作是可以换的，公司是可以迁移的。
除非工作非常稳定，如公务员。。。。。。。。。。。否则，没必要距离工作地太近。
如果150万的房子都可以买，那车子肯定可以买的。
===============
工作是可以换的，公司是可以迁的，呵呵，话是如此，但环境是大大不同的
不信，你叫南山科技园的公司，迁到大亚湾去试试
工作是可以换的，你叫福田白领辞了工作，去大亚湾找一下试试
作者：架头安 回复日期：2011-11-24 10:53:50 回复
===================
这要看你在哪工作，如何工作，如何生活。如果人家在盐田工作，这样选择，而如果，在盐田工作按你的思路来，那这一生，全部累死了，天天在车上过着工作之余的生活。这建议，看不出好在哪里。
---------------------------------------------------------------
说实话，工作是可以换的，公司是可以迁移的。
除非工作非常稳定，如公务员。。。。。。。。。。。否则，没必要距离工作地太近。
如果150万的房子都可以买，那车子肯定可以买的。
===============
工作是可以换的，公司是可以迁的，呵呵，话是如此，但环境是大大不同的
不信，你叫南山科技园的公司，迁到大亚湾去试试
工作是可以换的，你叫福田白领辞了工作，去大亚湾找一下试试
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 11:02:37 回复
作者：架头安 回复日期：2011-11-24 10:58:33 回复
=====================
呵呵，看你这样说，你已经有了老年人的体验和感受？
如果一个人老了，只是为了休闲，那就不会有无数老年人，天天盼着子女回家过年的说话了，也就不会有中国的春运了
-----------------------------------------------------------
春运？那是因为没有房子。
等有了房子，谁跑来跑去？？不怕人多呀？？
据我统计周围的人，买了房子的，春运回老家的比例，不超过20%！
============================
呵呵，那是一家人可以在一起的，说到底，还是指一家人可以生活在一起的，而不是让老人独自一人去休闲的
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 11:05:02 回复
不信，你叫南山科技园的公司，迁到大亚湾去试试
工作是可以换的，你叫福田白领辞了工作，去大亚湾找一下试试
-------------------------------------------------------------------
哎，我不是说了嘛，退休后可以去大亚湾呀。。。。。。。。。。。
华为的总部在科技园，但研发主力，不就是在龙华吗？
=======================
呵呵，研发主力可以在龙华，但也不会在大亚湾，说明距离是很重要的，
作者：梦回唐朝纪念2011 回复日期：2011-11-24 11:02:14 回复
那个原价购回的.还要考虑房子的租金. 三年应该差不多少付九万吧.
====================
三年，是没有租金指望的，呵呵，不信，你去现场了解一下，再问问附近中介，那个楼盘，三年收的到多少钱
就工作和居家的话题，本校长一直推荐各位关注双十五物业
特别是对于刚需，千万不要学有钱人的休闲生活，更不要学自由工作者的不定时居家
不同的人，生活一定是不一样的，如果一个人不了解你的全部，包括你的收入，存款，生活习惯，家庭成员构成，那么，就不可能给你一个很好的推荐
我对刚需，对普通置业者的推荐就是“双十五物业”，五年前是这样推荐的，四年前还是，三年前仍然是，今天依旧是这个观点
普通置业者，请关注“双十五物业”
特别是对于刚需，千万不要学有钱人的休闲生活，更不要学自由工作者的不定时居家
不同的人，生活一定是不一样的，如果一个人不了解你的全部，包括你的收入，存款，生活习惯，家庭成员构成，那么，就不可能给你一个很好的推荐
我对刚需，对普通置业者的推荐就是“双十五物业”，五年前是这样推荐的，四年前还是，三年前仍然是，今天依旧是这个观点
普通置业者，请关注“双十五物业”
双十五物业，是本校长为刚需而写的，“双十五物业”和“阿安刚需置业图”一同并为刚需的二个帮手，对指导刚需置业，产生过重要的作用和意义。在对改善性居家提，本校长提出过“阿安居家指数”全面帮助改善型置业群体。
“双十五物业”初版是四年前发布的，现将原文复制过来，当然，后来又有了“双十五物业”2011版
=======================================
不知何时起，何人开始在深圳提出了1小时生活圈。圈子从南山到了关外，从关外到了周边的城市，从周边的城市到了内地的城市…从搭公交到了想象地铁，从开车到了飞机…
再后来细看，1小时生活圈成了“极限1小时”，比如开车，是指从上了高速算起，下了高速结束；比如打“飞的”，是从飞机起飞开始，飞机降落结束。于是，所有参加1小时生活圈的人都成了【VIP级】，即出发前电梯己经停好在你的出发层，步出大堂专车己到你的眼前，上高速和到机场前所有的路灯全设置了“绿色”，你到机场飞机就到了，你上了飞机飞机就起飞了…似乎这样的1小时生活圈对普通人来说只是一个梦想吧？
忽忧终是忽忧，当深圳的车越来越多后，1小时也许连个特区内都走不完；谈何1小时生活圈？普通人终是普通人，不得不面对更多的现实，普通人的1小时终是普通人的1小时，其所能成就的事情终究有限。那么普通人的1小时生活圈在哪里？
■普通人的1小时生活圈在哪里？
就事论事的说，对于深圳这样的大城市，普通人从上班的地方到达居住的地方，如果属于1小时路程，应该是可以接受的，也是一个在大城市工作生活的人所必需面对的。但问题是，普通人的1小时能到哪里？
本校长以为，真正的1小时生活圈是指从下班的时间计起，1小时后可以到达居住地。这1个小时应该包括等电梯的时间、从工作地到搭公交系统站的步行时间、等候公交（车和地铁等）的时间、公交工具行驶的时间、落车后步行到家的时间。也不应该仅仅把行车的时间作为计数。
当然，因为不同的人所工作的地点不同，很多时间都不相同并且有不可预测性（比如等候电梯的时间），所以本文中所讲的也只是一个参照物，不同的人要根据自己的自身实际进行理解。
■普通人的1小时生活圈就是【15个】地铁站
我们知道，地铁是最便捷最准时的出行工具。所以，用地铁来说1小时生活圈更具有代表性。
我们也知道，不同的人居住的地方不一样，工作的地址不一样，没有统一的格式来定论，所以本文所提及的是一个普通的参照数据。
假定一个人从工作地到搭上地铁的时间为15分钟（包括等电梯的时间、从工作地到地铁站的步行时间、等候地铁的时间），地铁到站后，从走出地铁到自己的家门口时间也是15分钟。那么从1小时生活圈定论，在地铁里的时间应该在30分钟左右。
我们知道，现在运营的深圳地铁1号线共有罗湖站、国贸站、老街站、大剧院站、科学馆站、华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗共15个站。而这15个站的运营时间约为30分钟。
我们来假设一下，假如你的工作地点是在世界之窗里面，你的居住地是在罗湖站附近的某小区，你可以自己试一下，看看这个全程的时间大约是多少【启示来源于，一次从白石洲村出发搭地铁送朋友到火车站候车室】。也许，你会发现，原来普通人的1小时所能到达的地方是这么有限。
■置业普通住宅应该关注的第一个【十五】
我们这里要说的第一个【十五】就是15个地铁站。也许一号线现在运营的15个地铁站和1小时生活圈只是一种巧合，但己有的地铁可以让大家切身的去体验一下，没事在地铁里搭一回全程，再想想，假如你搭的地铁站更长，还愿意接受多少？
大家也可以从地铁的票价计算出发，算一下你花5元钱可以搭多少个地铁站？按照现形的计算方法，5元钱只能搭16个地铁站（15个区间）。从出行成本出发，1小时生活圈和15个地铁区间是否也是一种巧合呢？
所以，对于普通人来说，本校长建议关注【双十五】物业，而第一个【十五】所能决定你的圈子范围。如果地铁都不能保证的1小时生活圈，是否还可以称之为1小时生活圈？
■全面正确认识自己的1小时生活圈
常常有人问我：“校长，到哪里买房？”
面对如此专业的问题，如果一个不对你的工作和生活及经济状况全面了解的人告诉你，买哪，那一定是忽忧。本校长上面提到了15个地铁站，如果你觉得有一定道理，那么，就请根据你的工作地，你家人的工作地，自身的经济能力终合选择。如果你不认同，那么下面的文章就不要再看了，因为那是浪费时间，不要到最后说浪费了太多时间，在此提示，下面的文章是上面的延伸
■地铁站点的综述：从被辐射地推理
我们假定，你选择了地铁三号线【双龙站】物业，那么正常情况下的1小时生活圈在哪里呢？按照15个站点推理，双龙站、南联站、龙城广场站、吉祥站、爱联站、体育新城站、荷坳站、银海站、松柏站、塘坑站、六约站、丹竹头站、大芬站、木棉湾站、布吉客运站，就是再加一个站，也只能到达布吉关站。
而同理，也一样可以推理地铁一号线【西乡站】在1小时生活圈内的辐射地点，即西乡站、坪洲站、宝体公园站、宝安中心站、新安站、前海湾站、鲤鱼门站、大新站、桃园站、深大站、高新园站、白石洲站、世界之窗站、华侨城站、侨城东站，就是再加一个站，也只能达到竹子林站。
上面的推算是从被辐射地推理到辐射地的，那么，对于关内白领来说，也可以根据自己的工作地来计算自己的【双十五】物业。
■地铁站点的综述：从工作地推理
我说过，不同的人应该选择不同的物业，而不是盲从于媒体和专家的推荐。
现在，本校长以一个在华强北工作的人为例，从地铁【华强路站】算起，看看通过15个地铁站可以到达哪些片区
全程一号线：华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站（5）、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站（10）、白石洲站、高新园站、深大站、桃园站、大新站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、鲤鱼门站【5元车程可达站】、前海湾站、新安站、宝安中心站、宝体公园站（20）、坪洲站、西乡站（22个站了）。
通过一号线在【世界之窗站】换二号线：华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站（5）、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站（10）、沙河东路站、科技园站、南山商业中心站、登良路站、工业八路站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、招商东路站【5元车程可达站】、东港路站、南水路站、海上世界站、蛇口客运港站（20）。
通过一号线在【老街站】换三号线：华强路站、科学馆站、大剧院站、老街站、晒布路站（5）、翠竹站、田贝站、水贝站、草铺站、布吉客运站（10）、木棉湾站、大芬站、丹竹头站、六约站、塘坑站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、松柏站【5元车程可达站】、银海站、荷坳站、体育新城站、爱联站（20）、吉祥站、龙城广场站、南联站、双龙站（24个站了）。
通过上面的举例，希望大家根据自身的切实情况选择适合于自己的生活圈。大家也可以根据自己所能接受的地铁辐射地，在距离工作地同等的地铁站附近进行一个价格、环境等综合的对比。
■置业普通住宅应该关注的第二个【十五】
我在这里要说的第二个【十五】是从居住环境来讲的。因为人的工作地点有很多无奈，而居家的地点应该更合自己的心意。在前面所提及的第一个【十五】基础上，如何才能选择更舒适的居家环境呢？这就是校长下面说的另一个【十五】
很多房子，可能是地铁物业，但未必是适于普通人生活的物业，特别是关外很多区域。有的楼盘，除了有地铁外（还可能是在建的，有的更是只是规划的），是啥都没有了。当地铁都成为一张画的饼的时候，还给你画了一张更大的饼（配套，生活的配套）。
作为普通人，你不可能全家每人配台车，买个菜步行30分钟，来了个朋友要叫出租去外面吃饭，想要点现金得搭公交去ATM机取款，更不可能说天天从家门口出发步行半个小时才能到达地铁站。所以，下面讲的【十五】就是从步行的角度出发，通过步行15分钟看看你所居住的小区有些啥，是不是你所需要的，是不是你家人所需要的，是不是不能再远的，一定要结合自身的实际情况综合考虑
第一个步行15分钟：从家门口出发，步行15分钟可以到达地铁站点的（这里讲的是地铁站点，不是指地铁口，更不是指地铁）。如果你说你喜欢散步，你喜欢锻炼，那么对于早上更多的人担心迟到的来讲，你觉得可以步行更长的时间，那就是你所能接受的范围了。
第二个步行15分钟：从家里的大堂出发，你的父母步行15分钟可以到达一家2000平米左右或以上建面的超市的。在城市生活，超市己经是一个必需品，如果你的父母和你生活在一起，他们步行15分钟不能到一家有一定规模和档次的超市买到菜、米、盐、油、水果等必需生活品的话，是不是会觉得很折腾老人家？又或者太担心他们的生活？
第三个步行15分钟：从家里的大堂出发，到达幼儿园和小学的时间。从教育方面考虑，小学和幼儿园离家近点是乎不叫奢侈吧？小孩子到了中学可以到稍远点的地方，但在小学上学前还是离家近点的好。
第四个步行15分钟：从家里的大堂出发，步行15分钟应该有不少于2家设有VIP房的银行，10台以上的ATM机。银行，虽然不是天天要去的地方，但却是一个说不定啥时都要去的地方。同时，有一定规模的银行也是片区繁华的标志，如果有2家或以上的银行进驻片区，是对一个片区环境的肯定。
第五个步行15分钟：从家里的大堂出发，步行15分钟应该会有下列吃饭的地方。吃早餐小点的店、吃快餐的类似于快餐的茶餐厅、3家以上有一定规模和档次的西餐厅或湘菜馆或川菜馆或广东口味的饭店。
第六个步行15分钟：从家门口出发，最多步行15分钟应该有24小时的便利店一家。24小时便利店在深圳这样的城市己不是啥稀有的了。
第七个步行15分钟：从小区门口出发，散步15分钟能有免费的市政公园或休闲绿地广场。这样的公园越大越好，因为人有时需要这样的地方走走。
对于上面这些，看似有些奢侈，但现实生活中，你又会发现，原来只不过是一些“必备品”。也许有一些你认为是没有必要的，因为不同的人生活习性不同，对居住的要求也不同，上面这些竹之友是从普通人生活的角度考虑的，仅供大家参考之用。
本校长之所以提出第二个【十五】，是因为在这一轮房价波动中，具备第二个【十五】的物业抗跌性明显强于不具备的物业。也许有句话说的好：“一分钱，一分货”，在非常时期，房价波动的最历害的并不是价高的，而是不具备价值的。如果一个物业同时具备了上面的这七点，相信这个物业所在的片区己经成熟，或许这也是抗跌的一种最好的解说。
■结束语
其实，买房要关心的又何止这些？朝向、楼层、通风性、日照时间、离噪声的距离…等等，都是要考虑的。但限于个人能力和时间关系，不可能全部综述。在这个非常时期，买一套房来住不简单，应该慎重些。很多方面要多比多看，起码现在这一段时间具备这样选择的条件。
作为一名普通人之感受，现在的房价确实不合理。但作为一名普通置业者，除了关注房价涨跌之外，是否还应关注哪里的房子，什么样的房子才是适合你住的呢？现在楼不好卖，这也是你作为“上帝”了解房子，了解产品的最佳时机，因为这个时候，售楼员会耐心的回答你所有的问题。否则，可以找他们的经理给你解说。
本文是从普通人置业角度出发而写的，所以文中很多方面并不为所有人所认同。同时，本文也是从投资普通住宅入手的，因为投资普通住宅的人可能是富豪级别的，自己开着豪车去买房投资，但作为普通住宅的投资者，应该明白你所投资的物业最终是服务于普通置业者的。
==================
在后来的2011版本中，本校长接合了深圳2期地铁的票价，提出了，15个地铁站应该接合地铁票价5-6元单程的这一现实点。
“双十五物业”初版是四年前发布的，现将原文复制过来，当然，后来又有了“双十五物业”2011版
=======================================
不知何时起，何人开始在深圳提出了1小时生活圈。圈子从南山到了关外，从关外到了周边的城市，从周边的城市到了内地的城市…从搭公交到了想象地铁，从开车到了飞机…
再后来细看，1小时生活圈成了“极限1小时”，比如开车，是指从上了高速算起，下了高速结束；比如打“飞的”，是从飞机起飞开始，飞机降落结束。于是，所有参加1小时生活圈的人都成了【VIP级】，即出发前电梯己经停好在你的出发层，步出大堂专车己到你的眼前，上高速和到机场前所有的路灯全设置了“绿色”，你到机场飞机就到了，你上了飞机飞机就起飞了…似乎这样的1小时生活圈对普通人来说只是一个梦想吧？
忽忧终是忽忧，当深圳的车越来越多后，1小时也许连个特区内都走不完；谈何1小时生活圈？普通人终是普通人，不得不面对更多的现实，普通人的1小时终是普通人的1小时，其所能成就的事情终究有限。那么普通人的1小时生活圈在哪里？
■普通人的1小时生活圈在哪里？
就事论事的说，对于深圳这样的大城市，普通人从上班的地方到达居住的地方，如果属于1小时路程，应该是可以接受的，也是一个在大城市工作生活的人所必需面对的。但问题是，普通人的1小时能到哪里？
本校长以为，真正的1小时生活圈是指从下班的时间计起，1小时后可以到达居住地。这1个小时应该包括等电梯的时间、从工作地到搭公交系统站的步行时间、等候公交（车和地铁等）的时间、公交工具行驶的时间、落车后步行到家的时间。也不应该仅仅把行车的时间作为计数。
当然，因为不同的人所工作的地点不同，很多时间都不相同并且有不可预测性（比如等候电梯的时间），所以本文中所讲的也只是一个参照物，不同的人要根据自己的自身实际进行理解。
■普通人的1小时生活圈就是【15个】地铁站
我们知道，地铁是最便捷最准时的出行工具。所以，用地铁来说1小时生活圈更具有代表性。
我们也知道，不同的人居住的地方不一样，工作的地址不一样，没有统一的格式来定论，所以本文所提及的是一个普通的参照数据。
假定一个人从工作地到搭上地铁的时间为15分钟（包括等电梯的时间、从工作地到地铁站的步行时间、等候地铁的时间），地铁到站后，从走出地铁到自己的家门口时间也是15分钟。那么从1小时生活圈定论，在地铁里的时间应该在30分钟左右。
我们知道，现在运营的深圳地铁1号线共有罗湖站、国贸站、老街站、大剧院站、科学馆站、华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗共15个站。而这15个站的运营时间约为30分钟。
我们来假设一下，假如你的工作地点是在世界之窗里面，你的居住地是在罗湖站附近的某小区，你可以自己试一下，看看这个全程的时间大约是多少【启示来源于，一次从白石洲村出发搭地铁送朋友到火车站候车室】。也许，你会发现，原来普通人的1小时所能到达的地方是这么有限。
■置业普通住宅应该关注的第一个【十五】
我们这里要说的第一个【十五】就是15个地铁站。也许一号线现在运营的15个地铁站和1小时生活圈只是一种巧合，但己有的地铁可以让大家切身的去体验一下，没事在地铁里搭一回全程，再想想，假如你搭的地铁站更长，还愿意接受多少？
大家也可以从地铁的票价计算出发，算一下你花5元钱可以搭多少个地铁站？按照现形的计算方法，5元钱只能搭16个地铁站（15个区间）。从出行成本出发，1小时生活圈和15个地铁区间是否也是一种巧合呢？
所以，对于普通人来说，本校长建议关注【双十五】物业，而第一个【十五】所能决定你的圈子范围。如果地铁都不能保证的1小时生活圈，是否还可以称之为1小时生活圈？
■全面正确认识自己的1小时生活圈
常常有人问我：“校长，到哪里买房？”
面对如此专业的问题，如果一个不对你的工作和生活及经济状况全面了解的人告诉你，买哪，那一定是忽忧。本校长上面提到了15个地铁站，如果你觉得有一定道理，那么，就请根据你的工作地，你家人的工作地，自身的经济能力终合选择。如果你不认同，那么下面的文章就不要再看了，因为那是浪费时间，不要到最后说浪费了太多时间，在此提示，下面的文章是上面的延伸
■地铁站点的综述：从被辐射地推理
我们假定，你选择了地铁三号线【双龙站】物业，那么正常情况下的1小时生活圈在哪里呢？按照15个站点推理，双龙站、南联站、龙城广场站、吉祥站、爱联站、体育新城站、荷坳站、银海站、松柏站、塘坑站、六约站、丹竹头站、大芬站、木棉湾站、布吉客运站，就是再加一个站，也只能到达布吉关站。
而同理，也一样可以推理地铁一号线【西乡站】在1小时生活圈内的辐射地点，即西乡站、坪洲站、宝体公园站、宝安中心站、新安站、前海湾站、鲤鱼门站、大新站、桃园站、深大站、高新园站、白石洲站、世界之窗站、华侨城站、侨城东站，就是再加一个站，也只能达到竹子林站。
上面的推算是从被辐射地推理到辐射地的，那么，对于关内白领来说，也可以根据自己的工作地来计算自己的【双十五】物业。
■地铁站点的综述：从工作地推理
我说过，不同的人应该选择不同的物业，而不是盲从于媒体和专家的推荐。
现在，本校长以一个在华强北工作的人为例，从地铁【华强路站】算起，看看通过15个地铁站可以到达哪些片区
全程一号线：华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站（5）、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站（10）、白石洲站、高新园站、深大站、桃园站、大新站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、鲤鱼门站【5元车程可达站】、前海湾站、新安站、宝安中心站、宝体公园站（20）、坪洲站、西乡站（22个站了）。
通过一号线在【世界之窗站】换二号线：华强路站、岗厦站、会展中心站、购物公园站、香密湖站（5）、车公庙站、竹子林站、侨城东站、华侨城站、世界之窗站（10）、沙河东路站、科技园站、南山商业中心站、登良路站、工业八路站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、招商东路站【5元车程可达站】、东港路站、南水路站、海上世界站、蛇口客运港站（20）。
通过一号线在【老街站】换三号线：华强路站、科学馆站、大剧院站、老街站、晒布路站（5）、翠竹站、田贝站、水贝站、草铺站、布吉客运站（10）、木棉湾站、大芬站、丹竹头站、六约站、塘坑站【大家可以看到，从华强北到此站为15个地铁站点】、松柏站【5元车程可达站】、银海站、荷坳站、体育新城站、爱联站（20）、吉祥站、龙城广场站、南联站、双龙站（24个站了）。
通过上面的举例，希望大家根据自身的切实情况选择适合于自己的生活圈。大家也可以根据自己所能接受的地铁辐射地，在距离工作地同等的地铁站附近进行一个价格、环境等综合的对比。
■置业普通住宅应该关注的第二个【十五】
我在这里要说的第二个【十五】是从居住环境来讲的。因为人的工作地点有很多无奈，而居家的地点应该更合自己的心意。在前面所提及的第一个【十五】基础上，如何才能选择更舒适的居家环境呢？这就是校长下面说的另一个【十五】
很多房子，可能是地铁物业，但未必是适于普通人生活的物业，特别是关外很多区域。有的楼盘，除了有地铁外（还可能是在建的，有的更是只是规划的），是啥都没有了。当地铁都成为一张画的饼的时候，还给你画了一张更大的饼（配套，生活的配套）。
作为普通人，你不可能全家每人配台车，买个菜步行30分钟，来了个朋友要叫出租去外面吃饭，想要点现金得搭公交去ATM机取款，更不可能说天天从家门口出发步行半个小时才能到达地铁站。所以，下面讲的【十五】就是从步行的角度出发，通过步行15分钟看看你所居住的小区有些啥，是不是你所需要的，是不是你家人所需要的，是不是不能再远的，一定要结合自身的实际情况综合考虑
第一个步行15分钟：从家门口出发，步行15分钟可以到达地铁站点的（这里讲的是地铁站点，不是指地铁口，更不是指地铁）。如果你说你喜欢散步，你喜欢锻炼，那么对于早上更多的人担心迟到的来讲，你觉得可以步行更长的时间，那就是你所能接受的范围了。
第二个步行15分钟：从家里的大堂出发，你的父母步行15分钟可以到达一家2000平米左右或以上建面的超市的。在城市生活，超市己经是一个必需品，如果你的父母和你生活在一起，他们步行15分钟不能到一家有一定规模和档次的超市买到菜、米、盐、油、水果等必需生活品的话，是不是会觉得很折腾老人家？又或者太担心他们的生活？
第三个步行15分钟：从家里的大堂出发，到达幼儿园和小学的时间。从教育方面考虑，小学和幼儿园离家近点是乎不叫奢侈吧？小孩子到了中学可以到稍远点的地方，但在小学上学前还是离家近点的好。
第四个步行15分钟：从家里的大堂出发，步行15分钟应该有不少于2家设有VIP房的银行，10台以上的ATM机。银行，虽然不是天天要去的地方，但却是一个说不定啥时都要去的地方。同时，有一定规模的银行也是片区繁华的标志，如果有2家或以上的银行进驻片区，是对一个片区环境的肯定。
第五个步行15分钟：从家里的大堂出发，步行15分钟应该会有下列吃饭的地方。吃早餐小点的店、吃快餐的类似于快餐的茶餐厅、3家以上有一定规模和档次的西餐厅或湘菜馆或川菜馆或广东口味的饭店。
第六个步行15分钟：从家门口出发，最多步行15分钟应该有24小时的便利店一家。24小时便利店在深圳这样的城市己不是啥稀有的了。
第七个步行15分钟：从小区门口出发，散步15分钟能有免费的市政公园或休闲绿地广场。这样的公园越大越好，因为人有时需要这样的地方走走。
对于上面这些，看似有些奢侈，但现实生活中，你又会发现，原来只不过是一些“必备品”。也许有一些你认为是没有必要的，因为不同的人生活习性不同，对居住的要求也不同，上面这些竹之友是从普通人生活的角度考虑的，仅供大家参考之用。
本校长之所以提出第二个【十五】，是因为在这一轮房价波动中，具备第二个【十五】的物业抗跌性明显强于不具备的物业。也许有句话说的好：“一分钱，一分货”，在非常时期，房价波动的最历害的并不是价高的，而是不具备价值的。如果一个物业同时具备了上面的这七点，相信这个物业所在的片区己经成熟，或许这也是抗跌的一种最好的解说。
■结束语
其实，买房要关心的又何止这些？朝向、楼层、通风性、日照时间、离噪声的距离…等等，都是要考虑的。但限于个人能力和时间关系，不可能全部综述。在这个非常时期，买一套房来住不简单，应该慎重些。很多方面要多比多看，起码现在这一段时间具备这样选择的条件。
作为一名普通人之感受，现在的房价确实不合理。但作为一名普通置业者，除了关注房价涨跌之外，是否还应关注哪里的房子，什么样的房子才是适合你住的呢？现在楼不好卖，这也是你作为“上帝”了解房子，了解产品的最佳时机，因为这个时候，售楼员会耐心的回答你所有的问题。否则，可以找他们的经理给你解说。
本文是从普通人置业角度出发而写的，所以文中很多方面并不为所有人所认同。同时，本文也是从投资普通住宅入手的，因为投资普通住宅的人可能是富豪级别的，自己开着豪车去买房投资，但作为普通住宅的投资者，应该明白你所投资的物业最终是服务于普通置业者的。
==================
在后来的2011版本中，本校长接合了深圳2期地铁的票价，提出了，15个地铁站应该接合地铁票价5-6元单程的这一现实点。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 11:16:12 回复
距离仅仅对上班的人重要。
对子女来说，老人在哪里，哪里就是家。
老人在大亚湾，大亚湾就是家。
等我们老了，我们在哪里，哪里就是子女的家。
在深圳买了房子的，只要条件稍微好一点点，最常见的是过春节，老人提前来深圳，而不是子女回老家！
我曾见过人买了房子，十年没有回老家，都是老人在深圳过春节。。。。比北方暖和呀。
======================
那么，你问问这些老人，他们在老家生活，是为了休闲吗？
恰恰相反，他们大多数人，平常生活在老家，是为了一份感情，一份生活的圈子，而不是为了休闲。春节和子女一起过，又是为了另一份感情。
作者：马甲也要多洗 回复日期：2011-11-24 11:19:12 回复
我妈妈现在就住在配套不好，几乎没有什么商业的小区里，她自己说很喜欢很清静，可是还是经常打电话来说想我们，估计是在家里一个人很孤单，有时候莫名其妙就流眼泪，我爸爸成天坐车去市里看热闹，我哥哥一家子回来的时候爸妈都很高兴，小孩子上学实在是不方便，没办法只有住在市中心，半个月才能回一次。
======================
老人的生活，并不是大家去想象的
他们需要的生活，也并不是你想象中安排下的完美生活
我们许多人，连自己都安排不好，偏偏要将自己的想法去安排老人和小孩
你举的例子，很真实，很实在，也很现实，让那些停留在理论层面的人，好好的看看。
我妈妈现在就住在配套不好，几乎没有什么商业的小区里，她自己说很喜欢很清静，可是还是经常打电话来说想我们，估计是在家里一个人很孤单，有时候莫名其妙就流眼泪，我爸爸成天坐车去市里看热闹，我哥哥一家子回来的时候爸妈都很高兴，小孩子上学实在是不方便，没办法只有住在市中心，半个月才能回一次。
======================
老人的生活，并不是大家去想象的
他们需要的生活，也并不是你想象中安排下的完美生活
我们许多人，连自己都安排不好，偏偏要将自己的想法去安排老人和小孩
你举的例子，很真实，很实在，也很现实，让那些停留在理论层面的人，好好的看看。