作者：简单生活轨迹 回复日期：2011-11-24 11:41:33 回复
现在还有人去大亚湾买房子吗？哈哈哈！
作者：小含21 回复日期：2011-11-24 12:03:56 回复
楼主不要跟他们说大亚湾，说不到一块去的。
作者：小淘淘000 回复日期：2011-11-24 12:11:14 回复
LZ别和有些人争老人居家之类的观点了，他们想的都太理想了，不贴合实际，而且没有站在父母的角度考虑问题，所以和他们争这些是浪费时间
作者：路漫漫修远兮 回复日期：2011-11-24 12:20:24 回复
每天上班第一件事就是打开几个网页，其中有一个就是校长的帖。我昨天接到一个电话，那个电话是叫我买房的，先说深圳东，6000精装修。我问具体位置，说龙岗过去一点。再问就，支支唔唔的。后来我说没兴趣，直接挂电话。
我奇怪的是我从来没看过房，更没看过深圳东的房或留电话，不知道他们怎么拿到我的信息的。
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呵呵，其实就大亚湾，我在前面也说过了，那里就是“自我升值”区域，嗯，听大家的，不再说这个了，呵呵。
对于有电话，不奇怪，现在深莞惠的楼盘销售电话，基本是互通的，不只是电话互通，就是销售人员也是相通的。所以，你只要在深圳看过一次楼盘，留过一次电话，那么，三地的很多楼盘，都有可能知道这个号码了
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 15:20:55 回复
双15理论是很好，按这个理论选房子，生活、工作很方便，绝对方便！
但按这个理论买房子，哪个房子不贵？？？
开发商是傻子，看不到自己房子的优势？？？
但这样的房子，现在价格能不透支吗？？？
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新房，这一类的是价格不低了，一般都要2万以上，或接近这个价钱。
但是，可以去淘一些二手的啊，比如急卖的，这个行情，总有人怕的吧
如果有12000左右的二手，楼的年纪也不是很大，就几岁的，不到十岁的，又何偿不可？有些年纪大点的，可能还不到一万就有的急卖的。
另外，我也说了，双十五物业，是适合刚需的，这个开头就说了，不是改善型和投资的首选，是刚需的首选。
深圳首个限价房，里程家园，即将入市：该项目定位为参照安居型商品房模式销售的双限房，住宅最高销售价格限定在9840元/平方米（建筑面积）； 2.该房源应当纳入保障性住房销售系统； 3.该项目商业部分不纳入本次预售； 4.该项目4栋1单元101、102号房共163.63平方米为物业服务用房； 5.建设单位应当在取得预售许可证后，及时向市住房保障部门申报该项目房源相关信息。市住房保障部门复核后，应当将其纳入保障性住房销售系统。
作者：fishbirdmoon 回复日期：2011-11-24 22:08:55 回复
@架头安 2011-11-24 22:00:05
深圳首个限价房，里程家园，即将入市：该项目定位为参照安居型商品房模式销售的双限房，住宅最高销售价格限定在9840元/平方米（建筑面积）； 2.该房源应当纳入保障性住房销售系统； 3.该项目商业部分不纳入本次预售； 4.该项目4栋1单元101、102号房共163.63平方米为物业服务用房； 5.建设单位应当在取得预售许可证后，及时向市住房保障部门申报该项目房源相关信息。市住房保障部门复核后，应当......
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啥意思？？？
这个房子谁能要，是不是早就定好了？？
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呵呵，具体不详，这个房子，要是能搞到，就搞吧，搞到了就白捡100万。9000的价格，不到现在周边房价的一半。完全捡钱
作者：sz-see 回复日期：2011-11-24 22:11:21 回复
楼主，说说这几天有关荀盘的最新情况吧。
这个对我们这些刚需很有用。
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最近成交差，笋盘还是那些，基本没有什么人买，偶有买的，都是降价的。
说一套，陪朋友买的，市场放盘价380万左右，银行评估价340万左右，今年5月类似户型成交价330万，去年5月成交价280万左右，去年1月成交价250万左右，现在业主愿意260万卖。但要求买家一次性付款，节前收到钱。
■前言
宏观调控相关政策提到了：限套均面积，限价格……，于是，一系列的“限”房在全国各地纷纷出现……
■回顾首宗“双限”用地
2007年9月11日，深圳首宗【双限】地块在深圳市土地房产交易中心成功出让，这宗宗地号为A510-0119的居住用地（地块用地面积46040.66平方米，建筑面积88640平方米）位于光明高新园东片区。被深圳世纪晶源激光技术有限公司以8250.33万元拿下，楼面地价仅为931元/平。该宗地块之所以被【竹之友】称之为深圳首宗【双限】地块，那是因为该地块的竞买申请人必须是（一限）光明高新园区国家半导体照明工程产业化基地内注册的高新技术企业，而且本宗地内所开发住宅的销售、出租及转让对象必须限于（二限）基地内的专家和高级管理人员。
■展望首批“限价房”
深圳“首批”限价商品房用地使用权将于2007年12月31日以招标的方式公开出让。这批限价商品房用地共二宗，分别是位于宝安区龙华街道，宗地号为A816-0039（地块用地面积为29480.53平方米，建筑面积为53064.9平方米，容积率≤1.8）【最高售价限9840元/平方米】；位于龙岗区宝荷路南侧，宗地号为G02113-0021（地块用地面积为39312.41平方米，建筑面积为78625平方米，容积率≤2）【最高售价限8400元/平方米】。
五）购买限价商品房的居民必须是实际无任何房产和住房建设用地，且符合下列条件之一： 1、夫妻双方均为深圳市户籍； 2、夫妻一方为深圳市户籍，另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月； 3、夫妻双方均为非深圳市户籍，双方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到192个月； 4、单身人士（含单亲家庭）或夫妻一方年满35周岁，本人必须为深圳市户籍或在本市累计缴纳社会养老保险达到120个月；
(六）售出的限价商品房在取得房屋权属证书之日起5年内不得出售。符合购买限价商品住房条件的居民限购一套限价商品房。已经购买限价商品房的居民将购买的限价商品住房出售的，不得再申请购买或租赁任何形式的政策性住房及限价商品房。
深圳首个限价房，里程家园，即将入市：该项目定位为参照安居型商品房模式销售的双限房，住宅最高销售价格限定在9840元/平方米（建筑面积）； 2.该房源应当纳入保障性住房销售系统； 3.该项目商业部分不纳入本次预售； 4.该项目4栋1单元101、102号房共163.63平方米为物业服务用房； 5.建设单位应当在取得预售许可证后，及时向市住房保障部门申报该项目房源相关信息。市住房保障部门复核后，应当将其纳入保障性住房销售系统。
五）购买限价商品房的居民必须是实际无任何房产和住房建设用地，且符合下列条件之一： 1、夫妻双方均为深圳市户籍； 2、夫妻一方为深圳市户籍，另一方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到96个月； 3、夫妻双方均为非深圳市户籍，双方必须在本市累计缴纳社会养老保险达到192个月； 4、单身人士（含单亲家庭）或夫妻一方年满35周岁，本人必须为深圳市户籍或在本市累计缴纳社会养老保险达到120个月；
(六）售出的限价商品房在取得房屋权属证书之日起5年内不得出售。符合购买限价商品住房条件的居民限购一套限价商品房。已经购买限价商品房的居民将购买的限价商品住房出售的，不得再申请购买或租赁任何形式的政策性住房及限价商品房。
%11.25楼海早报：
1.11月25日白天至傍晚 多云；偏东风2-3级；最高气温25℃；相对湿度40%-70%
2.昨天全市二手楼网签111套，新房网签54套，签约均价20905元/平。主力签约楼盘果岭和汇一城，二盘分别网签13套和9套，二盘所属的宝安区还有花半里和上塘道也有网签量，分别网签5套和1套，四盘签约总量为28套，签约均价为16565元/平。
3.罗湖区结束了9天的0成交，昨天终于网签了1套，签约价格为19592元/平，签约楼盘为凤凰印象。南山区昨天网签6套，签约楼盘香山里，签约均价35794元/平。福田区昨天网签9套，签约均价30622元/平，签约楼盘有3个，分别是四季山水6套、君临天下2套、廊桥国际1套。
4.龙岗区昨天网签10套，签约均价15689元/平，参与签约的楼盘多达6个，其中4个网签量只有1套，分别是大都汇、荔山道、喜福汇、豪方菁园。还有2个楼盘贡献了6套，分别是公园里和八意府，二盘签约量分别是4套和2套。
5.今天新股申购1只，002634棒杰股份，发行价格18.1元，申购上限13000股。新股上市4只，分别是002635/002636/002637/002638。
6.近期和不少三级市场人员交流，他们从以前的谨慎态度，下降为有所悲观态度，普遍不看好后市，对成交无信心。据此可以推测，好不容易筑底的百套成交量，下个月会重新打破，又可见二手楼网签量回到2位数的时代。
作者：我牛故我在 回复日期：2011-11-25 01:14:16 回复
楼主的双十五物业值得好好琢磨。投资是一项系统性的工程，即使是刚需自住应该把首次置业当做一次人生关键的投资进行决策。楼主的双十五物业把很多模棱两可的东西量化了，就可以进行对比选择。通常做一次投资需要做很多功课。我选股票的时候，通常要花一个月的时间来了解这家公司的基本情况，包括与同行业其他公司进行对比。同别人咨询楼主一样，有人问我买啥股的时候，我也通常会问他现在基本财务和家庭情况。记住，人的背景不同，同样地操作有时候你是错的，但是他却是对的。但是现在的人基本上都缺乏基本的投资素质，往往听说一个概念，头脑一热就做决策了。
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是的，这就是这个社会的病态，都想着赚快钱，发财。
当然，我曾经也一样，如果不是经历了2008年
现在许多人，炒了几套房，对了几次，就觉得自己懂楼市了，其它他们什么都不懂。因为我以前也是这样的，所以才有了2008的记忆和故事
套用一句话，许多人以为会唱几首歌，就懂音乐了，然后还以为是音乐家，其它，他们什么都不懂，只会跟着吼几句。不学基本音乐知识，会模仿几句名歌，就以为自己懂音乐，是无数人的通病。
人都是这样，不经历许多，是不会懂的，所以，有时，我说，我要感谢2008，给了我一个全面重新认识自己的机会
