楼市近期向下调整的趋势 基本确立 多看少动吧
股市没太大问题 规避地产股就行了
未来一段时间 商业地产的投资价值应该大于住宅
因为在新政下 两者投资成本趋同 而商业地产的租金收益如商铺普遍要好于住宅
小产权房自住尚可 没太大的投资价值
股市没太大问题 规避地产股就行了
未来一段时间 商业地产的投资价值应该大于住宅
因为在新政下 两者投资成本趋同 而商业地产的租金收益如商铺普遍要好于住宅
小产权房自住尚可 没太大的投资价值
[经验交流]从身边最简单的经济现象判断房价走势
我认为股市问题不大 是因为支撑股市的核心是大盘股 而目前大盘蓝筹的估值确实不高 经济恢复的势头明显 现在有人怀疑股指期货给了基金经理们做空股指 搞股指老鼠仓的动力 前段时间 基金做空地产我可以理解 但大幅度做空银行 我真的看不懂 比如王亚伟 1季度就和大多数基金反向操作 大比例增持银行股 其中对比 耐人寻味
我主要做H股 A股的比例不高 但对银行股也比较感兴趣 民生做了多次 成本已在6元以下 我现阶段追求的不再关注资本高收益 而更多的在意资本在一定幅度下高安全性的增长
今年到现在为止综合收益 已经超过15%，在别人看起来也许不高，但已经完全超越了A股和H股股指的涨幅
楼市的政策限制过于偏紧 如限制买房的措施 管理层完全没有市场经济的概念 但就是因为这种一松一紧 造成了阶段性的投资机会
中心区是我一直很看好的 也是推荐大家持有购买的 任何时候 中心区的资源任何时候都是稀缺资源 交通、生活、教育资源一整和 供需比一上去 价格自然坚挺 有些群体对价格是不大敏感的
不过说句老实话，一个家庭只能再买一套房的政策，有棒打鸳鸯之嫌，估计一些地区的离婚率会高很多，呵呵，
我主要做H股 A股的比例不高 但对银行股也比较感兴趣 民生做了多次 成本已在6元以下 我现阶段追求的不再关注资本高收益 而更多的在意资本在一定幅度下高安全性的增长
今年到现在为止综合收益 已经超过15%，在别人看起来也许不高，但已经完全超越了A股和H股股指的涨幅
楼市的政策限制过于偏紧 如限制买房的措施 管理层完全没有市场经济的概念 但就是因为这种一松一紧 造成了阶段性的投资机会
中心区是我一直很看好的 也是推荐大家持有购买的 任何时候 中心区的资源任何时候都是稀缺资源 交通、生活、教育资源一整和 供需比一上去 价格自然坚挺 有些群体对价格是不大敏感的
不过说句老实话，一个家庭只能再买一套房的政策，有棒打鸳鸯之嫌，估计一些地区的离婚率会高很多，呵呵，
把最近在群里交流的内容浓缩一下：
最近大盘的弱势 超出我的想象
基本脱离了经济面 完全受政策所左右
对比企业的一季报 业绩大部分都有不俗增长
经济数据利好面偏多
这也让政府多了些打击房价的底气
现在是各方博弈 政府这次的决心还是挺大
我们拭目以待吧 1线城市目前不太适合投资 调整幅度应该在10-20%
深圳考虑到明年的住房公积金推行 年底如果调整到位 应该是不错的
购房时机
股市长期看好金融股 金价连创新高 推荐的H股的0246 在13、14的价位分别出了1/3，剩下的打算15出。
最近大盘的弱势 超出我的想象
基本脱离了经济面 完全受政策所左右
对比企业的一季报 业绩大部分都有不俗增长
经济数据利好面偏多
这也让政府多了些打击房价的底气
现在是各方博弈 政府这次的决心还是挺大
我们拭目以待吧 1线城市目前不太适合投资 调整幅度应该在10-20%
深圳考虑到明年的住房公积金推行 年底如果调整到位 应该是不错的
购房时机
股市长期看好金融股 金价连创新高 推荐的H股的0246 在13、14的价位分别出了1/3，剩下的打算15出。
刚从上海看世博回来 逛的身心俱疲
5%的交易费？ 没那么高 千5-千3 但比A股是高多了
由于近期欧债危机 黄金走势不错 港股的黄金股也一直比较强势
H股的收益还是不错的 A股和大盘差不多 民生也被微套
5%的交易费？ 没那么高 千5-千3 但比A股是高多了
由于近期欧债危机 黄金走势不错 港股的黄金股也一直比较强势
H股的收益还是不错的 A股和大盘差不多 民生也被微套
出了部分瑞金换马 骏威，从广汽整体上市的意愿来和提高对价的情况来看，存在套利的机会。
房价最近向下的可能性还是很大，深圳我看好前海片区未来的规划，如果住房公积金能在明年如约出台，今年下半年到者明年年初是深圳不错的置业投资机会
房价最近向下的可能性还是很大，深圳我看好前海片区未来的规划，如果住房公积金能在明年如约出台，今年下半年到者明年年初是深圳不错的置业投资机会
作者：招招是道 回复日期：2010-06-11 13:02:41
出了部分瑞金换马 骏威，从广汽整体上市的意愿来和提高对价的情况来看，存在套利的机会。
房价最近向下的可能性还是很大，深圳我看好前海片区未来的规划，如果住房公积金能在明年如约出台，今年下半年到者明年年初是深圳不错的置业投资机会
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骏威2周上涨10%，8月底完成整体上市，瑞金停牌中，公司打算供股，从推荐到现在，有50%的幅度，差不多目标价位了。
最近人民币升值炒得很热，汇率上升，必然导致热钱投入到资本市场，有利于扩大资金的供给）（目前困扰A股的不是估值和业绩，而是供给失衡，资金面紧张），使得交投活跃，增强市场信心，从中长期看，无疑是重大利好，本币的升值，往往会助推上市公司的并购和重组，提供很多题材和想象空间，升值预期-带动股价上涨-股价上涨进一步吸引热钱，出现牛市的概率要大增，而且现在国内很多行业的估值不并高，A股的银行股甚至比H股的还便宜，而H股的银行被国际各大机构持有，我们说H股是比较成熟的市场，资金来去自由，说明他值这个价格，以目前A股的价格，结合人民币升值，这些A股的股票，对准备进入A股的热钱，诱惑力无疑是巨大的。
A股向下的空间从目前点位来说，顶多10%，向上的空间已远大于向下空间，最近不要即使不买，也不要随便斩仓了。
出了部分瑞金换马 骏威，从广汽整体上市的意愿来和提高对价的情况来看，存在套利的机会。
房价最近向下的可能性还是很大，深圳我看好前海片区未来的规划，如果住房公积金能在明年如约出台，今年下半年到者明年年初是深圳不错的置业投资机会
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骏威2周上涨10%，8月底完成整体上市，瑞金停牌中，公司打算供股，从推荐到现在，有50%的幅度，差不多目标价位了。
最近人民币升值炒得很热，汇率上升，必然导致热钱投入到资本市场，有利于扩大资金的供给）（目前困扰A股的不是估值和业绩，而是供给失衡，资金面紧张），使得交投活跃，增强市场信心，从中长期看，无疑是重大利好，本币的升值，往往会助推上市公司的并购和重组，提供很多题材和想象空间，升值预期-带动股价上涨-股价上涨进一步吸引热钱，出现牛市的概率要大增，而且现在国内很多行业的估值不并高，A股的银行股甚至比H股的还便宜，而H股的银行被国际各大机构持有，我们说H股是比较成熟的市场，资金来去自由，说明他值这个价格，以目前A股的价格，结合人民币升值，这些A股的股票，对准备进入A股的热钱，诱惑力无疑是巨大的。
A股向下的空间从目前点位来说，顶多10%，向上的空间已远大于向下空间，最近不要即使不买，也不要随便斩仓了。
作者：蛟龙得水虎归山 回复日期：2010-06-24 23:22:55
请教楼主一个问题，买商铺，情况如下：是否值得购买
1. 带十年租约,商铺十年返租,十年平均10%的回报率,十年实现投资净回报.
2. 十年后可选择以合同原价出售于台山市地王广场物业管理有限公司.
3. 开发商自持该项目30%的面积,目的是为了增强购铺者对项目的信心,与购铺都共同发展.
4. 台山.地王广场是台山市政府重点打造市政工程.
5. 五星级管家rdquo;保利集团rdquo;全程管理.
6. 连同香港著名美食旅游家蔡澜先生打造广东省最具规格手信街。
7. 香港玄学大师麦玲玲帮你择风水铺,让你风生水起.
8. 面积为15平~250平，单价为1.1万~4.3万元不等
9. 五证齐全，2007年7月批地，产权40年，2010年10月交房。
10. 免佣为您服务
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从你给的数据分析，当然值得买，但有一个问题，你怎么保证该公司按上述条件履行约定。
请教楼主一个问题，买商铺，情况如下：是否值得购买
1. 带十年租约,商铺十年返租,十年平均10%的回报率,十年实现投资净回报.
2. 十年后可选择以合同原价出售于台山市地王广场物业管理有限公司.
3. 开发商自持该项目30%的面积,目的是为了增强购铺者对项目的信心,与购铺都共同发展.
4. 台山.地王广场是台山市政府重点打造市政工程.
5. 五星级管家rdquo;保利集团rdquo;全程管理.
6. 连同香港著名美食旅游家蔡澜先生打造广东省最具规格手信街。
7. 香港玄学大师麦玲玲帮你择风水铺,让你风生水起.
8. 面积为15平~250平，单价为1.1万~4.3万元不等
9. 五证齐全，2007年7月批地，产权40年，2010年10月交房。
10. 免佣为您服务
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从你给的数据分析，当然值得买，但有一个问题，你怎么保证该公司按上述条件履行约定。
作者：lxlyzyll 回复日期：2010-06-13 13:22:46
楼主注意到深圳市规划和国土资源委员会网站上公布的成交房价最近几天急剧下降啊，大跌来了吧？
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大跌不至于，关内的房子，按10年农历新年的成交价，向下10-20%是极限。
楼主注意到深圳市规划和国土资源委员会网站上公布的成交房价最近几天急剧下降啊，大跌来了吧？
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大跌不至于，关内的房子，按10年农历新年的成交价，向下10-20%是极限。
我觉得这种观点我很认同，我国关系国计民生的国企大部分上市，因此所对应的市值已可以反映一个国家的 GDP，当前我国的GDP大约在35万亿左右，市值在19万亿上下，对应证券化率54%；2008年1664点时我们的市值是14万亿，GDP30万亿，证券化率47%，如果当时的市场是相当非理性的，那么现时54%的证券化率应当也属于低估状态。
目前股市低迷的表面问题是资金面供给不足，更深层的还是老生长谈，制度问题，我们的公司和ZF对股市最根本定位是融资平台（也就是提款机），这种制度是导致悲剧的根源，要是多数公司如H股的汇丰、港电一般年年分红丰厚，长期投资也许才能升入人心，所以我一直建议，普通投资者还是定投基金好些，远胜过在股市里摸爬滚打，给别人做嫁衣。
目前股市低迷的表面问题是资金面供给不足，更深层的还是老生长谈，制度问题，我们的公司和ZF对股市最根本定位是融资平台（也就是提款机），这种制度是导致悲剧的根源，要是多数公司如H股的汇丰、港电一般年年分红丰厚，长期投资也许才能升入人心，所以我一直建议，普通投资者还是定投基金好些，远胜过在股市里摸爬滚打，给别人做嫁衣。
如果按照我之前说的波段定投 定投基金的收益绝对比保险分红高很多
最近和朋友闲聊 都说楼市调控 楼市没调下来 结果基本面好很多的股市倒是调了下来 我想了想 我说 你我和大多数人 都从楼市上涨的过程中真真正正的赚到了钱 股市中大多数人都是亏钱的 对于老百姓 除了80后 多数人还是享受到房价上涨的好处 股市对老百姓财富的影响和吸引力远小于楼市 房子可以租可以自住 股票只能指望上涨获利 老百姓对股票的价值投资大多没什么概念 对房子的投资保值倒是印象深刻 股市十年从2000到2000 几乎没动静 10年前的房价和现在的房价 一个天上一个地下 说中国股市熊10年 已有先例 说中国楼市熊10年 没有先例。
下周的股市应该不错，让反弹来的猛烈些吧。
下周的股市应该不错，让反弹来的猛烈些吧。