记录从买房到财务自由之路

　　今天一早房子已经租出去了，客户是位中国房企前五的高管，不讲价3100，素质高，人和善，今天他还要出去买个1万块钱的床垫，说睡觉最重要，呵呵。
　　这样的话，就把昨天晚上的金融口的一位客户给拒绝了，其实那位客户给的价格更高，3500，但是要开发票，公对公打款之类的，稍微觉得麻烦。
　　从周六挂出来，到今天早上租出去，四天时间，期间也有其他客户看房子，对房子没有任何异议，都相中房子了，就是嫌价格高，说明那还不是真正的高端客户，今天的客户算是与房子相配的，祝他住的舒服。

　　今天用了一天时间，把刚收的房子需要的物品买完，网上买货也不是个轻快活；室内的东西能送的，都让中介小伙全部送人，留下几样能用的，真希望以后收的房子是空房子。

　　说说房源挂中介的注意事项
　　自己发58后，大量来电话的首先是中介，他们都想锁定房源，有拿钥匙的、有拍照的、有上传资料的等环节，每个环节都是有提成的。但是有一种情况就是，这些人都不一定是同一个人，权限各有不同；比如有的人可以发信息，但属于恢复信息，老房子重新上线，因为这个房子在之前在这家中介就发过信息，一直在系统内，可是照片还是原来旧的，但是新恢复信息上线人，可能没有权限修改照片，导致信息更新了，价格更新了，可是照片还是旧的，对于客户搜索查看信息效果，非常不利。
　　自己刚租出的房子，就是在绿中介第四天好歹更新完照片后，马上租出去的，如果还是原来的照片，客户是不会联系他们的，所以有时中介给你发布信息了，一定上去看看，照片更换没有，如果没有，就追着问是谁管照片更新的，不然效果大打折扣。

　　看看刚收的房子优劣势
　　劣势：价格比上几套贵200元（推高再出租的价格），墙面渗水破损。
　　优势：全屋瓷砖，南向阳光充足，室内不开暖气温度高，房源稳定，房主在外地无法打理，代持人和善好交流（关键因素，宁肯贵200，也要选择这类房东），大门向外开不影响鞋凳，客厅比上几套明亮不黑。
　　中介准备把这套房子推荐给一位外教，我给拒绝的那位中介说，如果金融口的那位还没有找到合适的房子，这套出来可以给他选择。

　　

　　今天等了一天，中介小哥问物业，也没有给找好地方，放置旧家具，最后中介小哥在附近找了一个未使用商铺，明天把东西先放里面，等着以后谁租谁处理了，哈哈。
　　真心喜欢空房子，太省心了。

　　晚上去扔了旧家具，这地方老百姓真好，下午一开始扔件小的，放在垃圾桶旁边，去拿快件回来，就不见了，还真有需求者，晚上就放心大胆的扔，直接来了一个三轮车，都给拉走了，我把剩下的几件都给他了，他说自己就住小区里，呵呵。
　　大理石茶几和沙发，挂了转转10元送有缘人，秒卖，一问是卖二手家具的，管他是谁来，能拉走就行。
　　明天房子就空出来了，可以开始装修了。