记录从买房到财务自由之路

　　劳动人民的生存之道
　　联系上一个维修空调的小伙子，经常找他安装、维修空调，因为他干活挺利索，人也和善，最重要的是，他要价便宜，比我以前的那位便宜不少。
　　他活也不少，经常得提前预约，他开着面包车全市转，老客户不少；
　　前天给我移机一台空调，价格才是以前那位师傅的一半，最后干完活问他下午还有活吗，他说不干了，去休息，上班去，what？我问去哪里上班，他说去当保安，干夜班，一个月2000，其实就是去睡觉，这样房子也不用租了（他老家在本市的郊县），真是一举两得。
　　在大家都为了追求美好生活的当下，这位小伙子，把时间用到了极致，把劳动用到了极致，最大限度的省钱（赚钱），这样操作，每年可以多得四万多，秒杀刚毕业的大学生。
　　按照他的维修空调工作量（也卖旧空调），每个月这方面收入不会低于8/9000，加上当保安收入，每个月超过万元没有问题。环视周围，这种拥有一定技术的底层劳动者，学历是别人的几分之一，而收入是上班族的几倍，而且永远不缺活干。
　　任何时候劳动人民的生产力都是不可小视的，看着他们的收入，感觉赚个万八辛苦钱吗，其实很容易，除非懒，呵呵。

　　像经营企业一样经营溢价出租
　　以前也问过几位徒弟，想了解一下他们的收房现金流情况，是不是转正了，当前余额是多少，其中包括那位房子数量都快接近我的徒弟，基本上都无法马上说出来准确的现金流数字，最多到万位，都是估摸着说。
　　如果把这个生意当成一家企业去经营，从最初的投资款，到追加投资，到各种支出和收入，起码应该清清楚楚有记录的，有月结的，在每个时点都可以说出来当前现金流余额，问过徒弟有说的是除了当初的投资，收入和支出与日常消费是混在一起的，一位徒弟的投资是家里拿的，还拿了好几次，而自己的生活费也从这投资款里出，这就会导致一笔糊涂账，挣了赔了都说不清，自己猜测，他们太忙了，或者说这太细的工作，没功夫做，呵呵。
　　自己的这些房子，所有的账目清清楚楚，哪套房子截止当前是正现金流，还是负现金流，都是精确到个位数的，此房子的后期维护费，都是列支在这套房子的总成本里的，最关键一点，当前的现金流余额，一分也没动，全在卡里存着（放在活期理财了），想看看假如5年不动这个钱，真实的余额会有多少。
　　这就像企业一样，账上的钱，总经理也是不能动的，除非是给自己开工资，也得有标准，有发放时间点，有金额，不能想拿就拿、拿多少随意的情况。以上几位徒弟如果把生活费也从这收支里提取，那就得按照企业规矩来，比如定个时间，每月几号，给自己发工资多少钱，这个钱取出来以后，可以交给老婆大人，或者给女朋友买包包都可以，账户里其他的钱，一分也不能自用，这得有比较强大的自律精神，呵呵。
　　自己一直没动这个钱的另外一个标准就是，这个钱是业余收入，根本不在自己的财务自由预算内，属于可有可无的收入，否则掺和进来，自己既定的财务自由路径就有点乱了，从当前来看，截止现在自己其他的收入来源用于消费，一点没占用这个溢价出租流水，这个溢价流水就放的踏实。