最近，在咨询购房的粉丝中，小妹发现有一类需求特多——
总价150万左右，想要买个自住兼顾保值的房子？
小妹搜罗了全城，给大家挑选了几个楼盘，也有二手房，这大概就是当前150万买房的必看榜单！
先列一个表格出来！记得收藏！
武汉学区新房、二手房有哪些？
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我们根据区域来聊一聊吧！
现从大汉口开始。
福星华府誉境，江汉区倒挂神盘！
福星华府誉境这个盘也是刚刚出来，马上被我列入150万档必看榜。
目前，在江汉买个100平左右三房吧，能一步到位的，真没有，就福星华府誉境，不然你就接受牺牲面积。
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首先，江汉区三环内、现房、1.4万、第一梯队学校，这几个关键词含金量就比较高。
从品质来看，真不一定比隔壁2.1万的新房差。小妹去看了，园林、公区、双入户大堂，电梯都是蒂森克虏伯品牌的。
学校虽个不稳定的因素，可能不会像传闻那样属于顶级第一梯队，但是对口大兴第一实验小学福星校区，加上周边生源，与前期大兴实验第一小学金色雅园校区+一初金色雅园校区组合会逐渐趋同，1.4万的价格入是值得的。
大兴福星校区还是一个九年一贯制学校，就在家门口。小妹认为这所学校，不亚于龙湖清能天耀引入的育才一贯制学校。周边也有现成的6号线和菜市场，生活挺方便的。
当然，福星华府誉境4号楼距离三环线近了一点，60多米，但是中间户阳台朝南，关窗噪音也还可以接受的。
福星惠誉星誉国际，汉口核心最强学霸新房！
首先，不说别的，58平小户型和江岸第一梯队学区，就无法拒绝！
星誉国际代建一所九年一贯制学校，已经引入六初、育才品牌教育资源。树人校区未来会搬到代建的新校区内。目前，对口育才小学+六初的金凌育才雅苑，楼龄超15年，单价4.6万+。
而福星惠誉星誉国际作为学区新房，58平户型，128万起，单价仅2.2万起，倒挂2万+，有强大的预期！
另外，这个58平户型格局比较方正，学校就在旁边，作为陪读房也很合适。
再说，星誉国际位于汉口1.5环的地段，就在香港路地铁站旁边，周边的配套也不错，单身人士过渡性居住也是一个好的选择！
不过，小户型所在的K15地块4号楼，8梯13户，未来居住人群密集。
幸福湾星语，风口上的潜力盘！
这个楼盘单看价格并不是后湖第一低，但是均价1.7万，单价1.4万起，也很低了！
精装改成毛坯后，均价1.7万，单价1.4万起，是目前后湖第二低价，但是成交依然不好。
项目航拍已上线，点击图片查看
最关键的是，这个楼盘的占位很高。它落在长江新城起步区，紧邻二七滨江商务区，是大汉口的重点发展板块，长江新区已于今年2月正式挂牌成立，片区进入实质性大开发阶段，谈潜力一定是OK的。
再从项目本身来看，这个楼盘不是一个孤立的小盘，而是一个超百万方大盘，自建的育才学校已开学，幸福长堤公园已开园，还有不少商业用地，周边有1、21号线双地铁。买在这里，价格便宜不说，现阶段住的下去，未来还有潜力！
项目前期带装修，价格接近2万，现在卖毛坯，还打折，单价1.4万起，还有98㎡三房一卫，可以捡漏，但是楼层不好！
但是缺点也不是没有啊，幸福湾星语距地铁站比前期地块远，周边目前基本都在施工，居住氛围也不如前期地块。
华发都荟天地，配套很好的宜居盘
首先，这个楼盘的配套很强大，你住在这个小区，干什么都很方便！有点住进来，就舍不得搬走的意思！
古田二路地铁口、隔壁就是华中地区最大的凯德广场，自身规划中小学，已签约硚口第一梯队初中——十一初！一站轻轨直达三甲医院，东边距离江滩体育公园约800多米。
再说，华发都荟天地紧邻解放大道和古田二路，是古田的中心，隔壁就规划了汉江湾科创总部基地，拟引入10个+500强企业进驻，虽然去年土拍前遭撤牌，但是规划已出，预计不会有太大的变化，等待时间吧！
回到项目本身，华发打造92万方超级大盘，进入二手房市场，大盘带动下会保持热度。产品上，飘窗多，扩展面积多，80多㎡两房，总价140万左右，门槛在武汉2.5环不高。
不足的是位于硚口区，经济发展相对落后，部分新武汉人会有抗性。
接下来，我们来看看大武昌。
保利城七期云廷，武昌正二环当红炸子鸡！
毫无疑问，保利城七期云廷必然上榜。
武昌正二环、75平户型、1.9万的价格，按照这三个条件，在武汉基本搜索不出第二个楼盘！现在入手的机会少，未来上市的房源也不多，这就是价值！
这个盘还有倒挂的，保利城三期24591元/㎡，保利城七期云廷19400元/㎡，少 了3000-4000元/㎡，虽说三期近地铁，但是价差也不该这大。
最后，保利央企开发，保利开发的楼盘在二手房市场交易比较活跃，保利城就是2万档成交的热门。
至于项目周边的路况，目前看到是修了一大半，剩下的一段通往二环的道路马上也会修建的，所以别急！
要说短板，教育跟板块潜能是最大的短板，这里城市发展基本定型了，教育呢，大概率对口广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区，这2所学校很一般。
华侨城红坊，青山的扛把子！
这个楼盘集青山区所有的利好于一身！
从占位来看，拔得了头筹，位于青山滨江，近江滩！有长江主轴和红房子亮点片规划支撑，是青山头牌位置。
其次，项目周边重点小学（红钢城小学）、中学和高中（武钢三中）一应俱全。17街坊地块刚刚签约了武钢三中初中部、红钢城小学三街校区，虽说是新校区，但是基本预定区域第一梯队学校，未来不比红钢城小学+四十九中这对组合差！
再说开发商，华侨城打造，也是区域扛把子项目，未来会被商业、文旅包围，步行可逛街打卡网红店。
地铁5号线已通车，17街坊、18街坊到地铁的距离比7街坊更近，业主出行便捷！
18街坊，78㎡两房约150万左右，给了刚需上车区域标杆大盘的机会！
白沙洲东片青菱地铁盘，未来的区域中心！
白沙洲东片青菱地铁站，也是小妹看好的地段。
这几年，洪山把所有的爱都给了白沙洲，而东片青菱地铁站更是集宠爱于一身。
白沙龙湖天街；5、12双地铁交汇；湖北省妇幼保健院、武大人民医院（洪山院区)；张家湾人民公园都在这里聚集。这是大家肉眼所见的。
小妹还发现，这一片的教育颇有前景。
洪山实验中学，采用华一初的办学模式，师资力量有保证，再加上生源不差，经过时间沉淀，未来或许会成为区域最好的学校，看齐英格中学也不是不可能！
目前白沙洲板块与板块之间的差距并没有拉开，白沙洲东、西片房价差不多，但东片青菱地铁站周边锁定了区域中心，未来房价涨幅会超过西片的。
位于东片核心的世茂樱海园、龙湖三千城，2个盘有中小户型，挂牌价约165-170万左右，现在议价空间较大，去抄抄底，也是可以的。
最后来看看，目前最为内卷的大汉阳了！
汉阳四新芳草片，四新的潜力股！
在汉阳买房，并不能只看价格，因为汉阳不缺低价盘，未来可以区分的，大概是地段和学区吧！
小妹发现，在汉阳四新芳草片，就刚好集中了这2个特征！
首先，四新的中心在方岛。
地铁11、12号线交汇、万达广场、金茂览秀城扎堆；四新大道央企、国企聚焦，方岛金茂打造的文娱设施，又是一个资源密集区域中心！
再说看看学区，小妹发现，最近几年，四新芳草片的教育是一匹黑马，二桥中学芳草校区连续2年普高率超60%，与常青一中、英格中学处于同一档水平。
同时，芳草小学摇号中签进入汉阳三寄的名额多，甚至高于钟家村小学。可以这么说，芳草小学+二桥中学芳草校区是这一组合，比后湖的汉铁初中+育才怡康小学还牛一些，目前后湖学区房价超过了2.4万！
因为二桥中学芳草校区刚刚崭露头角，还没有被很多人发现价值，未来呢，这一价值迟早会发掘的。
目前，位于四新方岛旁，对口芳草小学+二桥中学芳草校区的次新小区有和昌森林湖。
另外，钟家村明德小学、墨水湖小学也对口二桥中学芳草校区。次新小区纽宾凯汉city国际社区，招商公园1872瑞府，再加上和昌森林湖都有总价约130-150万的小户型。
城投融创国博城，产品团灭同价位！
这个盘刚面世，就团灭了全城同价位的楼盘！
首先，它的产品很抓人，99平三房两卫，全系大开间朝南+双联大阳台+全景落地飘窗+约3米层高, 总价约130-140万，一下子就获得了刚需的青睐。
再次，这个楼盘也是一个超级大盘，包含10几个地块，前期交付地块配套成熟。C4地块呢，规划有小学，公园在楼下，距离地铁更近，地铁还是6号楼、16号线、12号线三地铁站，去三镇上班通勤还是可控的。
招商城建未来中心，经开核心标杆盘！
在经开核心，150万档，小妹仅推荐招商城建未来中心。
这个盘是有倒挂的！附近的万科翡翠玖玺，作为同区域曾经的标杆盘二手房22280元/平，而招商城建未来中心，作为现在的标杆新房，单价1.5万+，属于捡漏的存在！
同时，这个盘的地段和配套没得说，位于经开正核心板块，是经开最好最成熟的地段，像大型购物中心、众多小学和中学（神龙小学+经开区一初）、协和医院，地标建筑武汉体育中心都在附近，配套要什么有什么。
回到项目本身，220万方超级大盘，自带大体量商业，整体商业占比达约43%！还自建博物馆，主题公园，这些配套也是对区域配套的补足。
从品质来看，招商和城建联合开发，即便C地块单价低至1.5万，也配备中央空调+新风+地暖三大件，品质在线，大概只有在当前的市场下，才有这个价格了！
小妹总结：
梳理了一圈，小妹发现，150万既要自住，又要兼保值的楼盘，选择并不多！
有些项目的价格虽然很低，但是品质一般，占位不高，配套也不行，不具备成长性！这也是为什么有些楼盘价格降到低，依然去化不好的原因。
当前，真的要150万自住兼保值的，基本上就是以上推荐的这些了！
接下来，小妹还将陆续为大家解密保值兼增值，总价约200万、300万、400万、600万、800万，1000万+的楼盘。
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